百亿级大项目集中上马 青岛城市建设含金量越来越足

原标题：百亿级大项目集中上马青岛城市建设含金量越来越足

2019 年第一季度，岛城楼市一波重量级大项目集中上马，这些项目投资额动辄上百亿元，有的甚至将超过千亿元。其中，绿地国科健康科技小镇项目于 2 月底开工建设，项目计划投资 450 亿元，将建设一座中国健康产业的示范新城；与此同时，位于东李板块总投资 110 亿元的信联天地 1 号楼进入主体施工阶段，建成后该项目将成李沧 “ 第一高 ” 。此外，由西海岸板块青岛海洋活力区也火速开工，项目聚集商务酒店、国际商购 Mall 、未来展示中心、海洋博览中心、时尚体育中心、文化艺术中心、健康医疗中心等高端服务设施，将建成青岛西海岸总部经济中心集聚地，计划投资额超过 1000 亿元。一系列大项目集中上马，岛城城市建设的含金量越来越足。

450 亿健康产业城开工

在品牌开发商纷纷涉水地产多元化发展的大环境下，绿地 “ 地产 + 多元产业 ” 协同发展已开启加速度模式。 2019 年 2 月 20 日，由中国科学院大学、城阳区政府、绿地控股集团三方合作开发的 “ 中国青岛 · 绿地国科健康科技小镇 ” 项目，正式启动建设。该项目投资总额达 450 亿元，总占地面积约 2500 亩，总建筑面积 309 万平方米，包括绿地国科健康科技小镇和绿地产业小镇项目两部分。

绿地国科小镇鸟瞰图

其中，绿地国科健康科技小镇项目占地面积约 1900 亩，总建筑面积 209 多万平方米，总投资约 300 亿元，涵括健康、科技、教育、消费、宜居五大核心板块。项目将充分发挥绿地规模化新城开发的成熟模式，以及康养、科创等产业领域的全球资源，充分集聚中国科学院大学的世界级科研教育、高层次人才资源及信息优势，打造集教育培训、科技研发、医疗健康、创新创业于一体的健康科技新城和区域性创新创业活力中心，树立 “ 政、校、企 ” 三方 合作的成功典范。项目建成后将成为国际先进、国内一流的基础教育、医疗、科研高地，预计导入人口近 7.5 万人，每年新增税收超过 4 亿元。

另据了解，城阳区政府还将与绿地控股集团合作打造绿地产业小镇，作为绿地国科健康科技小镇的共建项目。项目总占地面积约 600 亩，预计总投资约 150 亿元，总开发周期约 3 至 4 年。据介绍，绿地产业小镇拟建设绿地全球贸易港青岛中心，打造集进口贸易交易中心、进口贸易总部基地、高端酒店、民宿、酒店式公寓、总部办公和高端住宅为一体的产城融合新区。此外，为了满足绿地国科健康科技小镇在商业设施、酒店住宿、总部办公、人才居住等方面的需求，完善区域配套功能，绿地产业小镇还将导入青岛城阳绿地铂骊文化主题酒店、青岛绿地康养居酒店、青岛绿地国际健康管理中心、绿地全球商品贸易港青岛中心等产业，为青岛建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市注入新的动能。同时，项目还将引进日本国际医疗福祉大学的医疗资源，与中国科学院大学自身的产业资源相互补充，加之绿地集团自身的医康养平台，充分发挥三者在健康管理、精准医疗、颐养结合以及健康大数据方面的先进经验和品牌优势，共同推进绿地国科健康科技小镇项目建设，打造更具国际化、更高水平的医康养产业链，为促进区域大健康产业发展提供技术支撑和智力支持。

随着绿地国科健康科技小镇项目的开工，意味着一座承载着中国健康产业光明未来的示范新城正破土而出。

海洋活力区总投资过千亿

在绿地国科健康科技小镇开工建设的同时，总投资 1000 亿元的青岛海洋活力区在青岛西海岸新区开工奠基，其中首开区项目总投资 120 亿元。据悉，该项目由西海岸新区联手融创中国开发建设，从 2018 年 12 月在香港山东周上签约到开工，仅用了两个半月时间。

青岛海洋活力区效果图

记者采访了解到，青岛海洋活力区位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域，占地面积 3 平方公里，总建筑面积 630 万平方米，总投资 1000 亿元，其中首开区项目总投资 120 亿元，以建设 “ 独具海洋文化特色的现代化新型中央活力区 ” 为目标，按照 “ 开放、现代、活力、时尚 ” 理念，重点打造海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心。项目主要以多元海洋要素特色地标群和超级复合时尚街廊、活力通廊、绿化廊道，构筑集聚性的创意化生态活力空间，形成独具空间艺术魅力、富有海洋文化内涵、体现完善服务功能的生态智慧型城市地标性区域；以 “ 海洋经济合作平台 ” 为主题，按照 “ 产城融合、智慧可续 ” 的城市发展模式，重点培育海洋科技、海洋信息、海洋商贸、海洋金融、海洋资源等总部服务型新兴经济产业，引进各类企业总部 100 家以上，建成青岛西海岸总部经济中心集聚地。

在配套服务方面，项目将规划建设聚集商务酒店、国际商购 Mall 、未来展示中心、海洋博览中心、时尚体育中心、文化艺术中心、健康医疗中心等高端服务设施，致力于将青岛海洋活力区建设成为新时代西海岸城市发展核心增长极，成为青岛国际大都市的又一张名片。

李沧第一高楼主体施工

在多个大项目纷纷开工建设的同时，李沧 “ 第一高 ” 建设也传来捷报。 2 月底，位于李沧万达广场南侧的信联天地项目 1 号楼开始底板工程施工，标志着项目正式进入主体施工阶段。据悉，该项目总投资约 110 亿元，规划建设为集商务、商业、办公、酒店、人才公寓及第四代绿色住宅为一体的创新型建筑。

李沧第一高楼信联天地项目

据悉，李沧区信联天地项目占地面积 13.7 万平方米，建筑面积约 80.4 万平方米，项目办公楼普遍楼高 90 米，其中最高的一座为 40 层，高度 169 ． 6 米，建成后将成为李沧区的第一高楼。据了解，项目定位为打造未来产业化发展新平台，建成后将与目前已建成的青岛－亚马逊 AWS 联合创新中心、青岛国际特别创新区形成呼应，围绕互联网、大数据、云计算、软件开发、信息技术与服务等相关行业，引进和培育一批规模企业、上市公司，打造全行业、全产业链数字经济平台，形成数字化产业生态圈，推进李沧区供给侧结构性改革、加快新旧动能转换，成为助推区域实体经济发展的重要引擎，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革的重要举措。

值得注意的是，该项目采用国外先进的 “ 垂直花园 ” 设计，以山、水、林 — 创新型花园城市为蓝图，打造智慧商务办公园区及第四代花园式绿色住宅。其中 “ 垂直花园 ” 住宅项目将是北方首个，是将花园与高层建筑群相结合，形成具有一定生态功能的生态建筑群。据悉，信联天地致力于争创中国建筑工程鲁班奖，因此在建设设计可谓别具一格，将打造成为经典工程。（记者李雯）