[摘要] 这一周我们在明媚春光中迎来“清明小长假”，在今年这个青岛最美的季节里，楼市又有哪些新鲜事值得我们关注呢？让我们来看看吧
这一周我们在明媚春光中迎来“清明小长假”，在今年这个青岛最美的季节里，楼市又有哪些新鲜事值得我们关注呢？让我们来看看吧~~
2019年，最佳买房时机就要到来了？！青岛这些地方将有大批改善型房源等你来，首先小编要为您盘点青岛即将迎来改善置业最佳时机的热点片区。此外，市北区今年将有一大波新地块要上市，小编替您打前站，实地探访，看看这些未来将诞生新楼盘的黄金地块都在哪里？
本周青岛最值得关注的，还有来自地铁及地铁沿线楼市的消息，今年年底将通车的地铁2号线将串联这些板块，沿线在售的地铁盘已经十分稀缺了；地铁11号线开通一年，住在11号线周边的亲，你家房价涨了没？地铁4号线有了新进展，横跨东西岸城区的大动脉1号线和连接新机场的8号线开通运营的时间也定了，我们一起来看看吧！
最关注
2019开年以来，“最佳买房时机”就成为了购房者和业内讨论的热点话题之一，业内的观点基本上都是一边倒，认为房价已经趋于稳定，今年楼市将以“稳定”为主。
楼市聚焦
一季度青岛成交的新房套均面积119-121㎡改善房成市场主流
当刚需人群还在为首套房怎么选而发愁的时候，青岛的改善大军早已瞄准了居住面积更大、环境更舒适的改善房了。
最近一两年来，主城区新地块上市的速度逐渐放缓，这直接导致主城区的新盘越来越少，难得上市的新地块，找到了新东家大都定位高端，这让刚需想在主城区买套新房越来越难了。
市场一线
纵观青岛新房市场，“户型越做越大”渐成趋势，曾被嫌弃太小的一居室小户型却摇身一变成了稀缺品。对于许多来青奋斗的年轻单身白领们来说，买个一居室，在青岛安家落户便是最刚性的需求，且这种需求会随着租金的不断上涨和租房生活的不稳定日益迫切。
对于城市交通的改善和楼市的拉动非常明显，“地铁房”成了备受青睐的房源。青岛地铁2号线，起于泰山路站，途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区，止于李村公园站。
去年4月，青岛地铁11号线启动试运行。作为青岛第一条高架地铁线路，地铁11号线沿线“山、海、泉、林”尽收眼底，被网友称赞为岛城最美地铁线。开通一年间，与这条线路同样受关注的还有周边各类地产项目。
数据
回顾2019年第一季度的青岛楼市，新房市场如同坐上了“过山车”，可谓跌宕起伏，变化明显。根据青岛网上房地产统计，2019年一季度（1-3月）青岛新房共计成交26036套，新房成交总面积3012214.4 ㎡，其中新建住宅共成交21297套。
时间轴进入“银四”时段，2019年第一季度正式落幕。根据青岛网上房地产数据统计，2019年第一季度，青岛二手房共成交9710套，环比上季度（2018年第四季度）上涨20.3%，同比2018年第一季度下降50.04%。
据青岛城乡建设委官方消息,一季度,市住房和城乡建设局对我市主城区27.6公顷地块现场勘察,出具了建设条件意见。
新地上市
4月1日上午，胶州三宗地块走上拍卖台，其中，两幅住宅用地总建面26.77万㎡，分别位于胶州主城和经济技术开发区；另外一幅仓储用地占地6.8万㎡。
日前，青岛市自然资源和规划局发布公告，将以网上拍卖的方式出让两宗国有建设用地的使用权。据悉，这两宗地块均位于最近炙手可热的城阳街道，其中一宗地块为科研用地，另一宗地块为城镇住宅用地。
规划新进展
青岛大学胶州新校区又有新进展了！日前，胶州市规划局发布青岛大学胶州校区规划方案批前公示，青岛大学胶州新校区的规划全景亮相。
青岛市住房和城乡建设局是此次青岛市级机构改革新组建部门，主要负责百姓生活衣食住行中的“住”和“行”。
日前，青岛西海岸朝阳山片区控制性详细规划优化内容公示，未来西海岸朝阳山片区将有哪些新地块？该片区将建成什么样子？规划哪些新住宅、新商业我们一起来看看吧！
4月2日下午，青岛地铁4号线13工区崂西区间（崂山六中站-西登瀛站）进行了首次开挖爆破施工，这是4号线东延段（沙子口站-大河东站）首个进行爆破作业的工点。
区域热点
“孟母三迁”的故事已过去几千年，“望子成龙、望女成凤”仍是每位家长的夙愿。近日，一系列中小学陆续传来竣工或者开建的好消息。这些新建中小学均位于新兴片区居住板块，周边多分布着近年来建成的新建小区。
最近，即墨区通济新经济区的“双招双引”工作紧锣密鼓——3月27日，影创 AIR智能眼镜研发生产基地项目在此落户；3月29日，创新奇智项目又签约入驻。
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