[摘要] 春运已至，许多人已经踏上返乡旅程。春节不只是一个阖家团圆的节日，对于返乡的游子，更是一个看房置业的时机。
春运已至，许多人已经踏上返乡旅程。春节不只是一个阖家团圆的节日，对于返乡的游子，更是一个看房置业的时机。北上广等一线城市高不可攀的房价以及中国人骨子中落叶归根的情结，让越来越多在外打拼的游子选择“返乡置业”。
面对着熟悉而又陌生的家乡，许多返乡置业的购房者一时间摸不到头脑。为此，小编在2020年第一时间实地探访青岛各区域近50余新盘热盘，为购房者整理了一份精细的购房指南——
因本期实地走访的区域均有囊括，楼盘较多，我们分上下期图文详解。
市北浮山后成青岛楼市“新宠儿”
对于选择在市北置业的购房者，2020年相较于2019年同期的新房选择性更多。2019年下半年，市北新盘频繁入市，新房市场逐渐充实，甚至部分稀缺地段也出现住宅新盘。经过实地探访，小编不难发现，在楼市下行的情况下，市北的整个新房市场热度不减，如2019年下半年首开的碧桂园云境，住宅产品所剩不多，目前仅余20套左右（咨询电话：400-810-0532转324）。
如果要论2020年市北哪一个片区最热，应当数浮山后片区。除去2019年底刚刚土地出让拍得的海尔中韩项目和青岛地铁、远洋、海信联合项目外，购房者对在售住宅新盘也有较高的关注度：
明翠雅居目前在售72-124㎡的高层和160㎡的小高层，起价低至29000元/㎡（咨询电话：400-810-0532转669）；
保利大国璟1、2、3、6号楼在售，起价24000元/㎡（咨询电话：400-810-0532转369）。
李沧新房房价重回“一”字开头
2019年青岛楼市整体遇冷，李沧新房市场也不例外。部分楼盘的房价重回到“一”字开头，这些楼盘主要集中在李沧的十梅庵片区。片区内的青岛印象湾是一个在售多年的体量大盘，目前主推阅山园1-7号楼小高层，建面88、110、130㎡，有毛坯和装修两种房源，毛坯均价18000元/㎡，装修均价20500元/㎡（咨询电话：400-810-0532转530）。
融创都会中心也于2019年下半年顺势推出毛坯高层的和悦地块，目前仅剩余两套高层毛坯118㎡，均价18500元/㎡。另外相对位置较好的观湖地块还有105-160 ㎡装修房源。（咨询电话：400-810-0532转215）
中南青樾已在清盘状态，住宅均价19000元/㎡，公寓均价10000元/㎡（咨询电话：400-810-0532转218）。另外，融创都会中心住宅、公寓、商业地块和中南世纪城六期也会在今年4、5月左右加推。
城阳春节后“新盘加推”潮猛烈
近郊区域内，目前主城区到西海岸需经过海底隧道，到高新区要通过高速或者跨海大桥，相较而言，同等价位内，城阳的通勤便捷性得以体现。特别是在主城区工作，但是相对预算有限的购房者，城阳是这些购房者重点关注的区域。本次实探，小编发现部分楼盘如金秋泰和郡、海信正阳中心、海信观澜等新盘已经准备好春节后加推的工作。
高新区东部体量大盘集体加推
与西海岸等近郊区域相比较（西海岸新盘最新动态详情见下一期推送），2019年高新区并没有涌现太多新楼盘，依然是长销热盘占据主要市场。从2019年年底到2020年年初，高新区东部的中欧国际城、青岛腾讯双创小镇、新城云樾晓院相继加推。
高新区西部的热盘卓越嘉悦依然在售三期小高层（咨询电话：400-810-0532转286）。碧桂园翡翠城在售6号高层，价格没有太大的变化，且目前暂无加推计划（咨询电话：400-810-0532转119）。红岛片区的融创红岛壹号院高层房源售罄，叠拼合院预计3月底开盘，准现房销售（咨询电话：400-810-0532转247）
未完待续
本期我们先为大家展示主城区及城阳、高新新盘的最新动态，明天我们将释放西海岸、即墨和胶州片区更多更全的楼盘信息哦。
通过对以上楼盘的摸牌调研发现，春节过后3、4月份将有一大批新盘推出新房源，当下楼市进入“休眠期”，多数购房者忙于新春佳节的年货储备，对楼市的关注度减弱，但是按照往年新房成交走势的规律看，3、4月份或将成为楼市“小阳春”。准备购房的朋友要提前做功课，抢占购房先机。
