[摘要] 青岛地铁11号线是中国山东省青岛市建成运营的第三条地铁线路,于2018年4月23日开通运营,线路起于苗岭路站,途经崂山区与即墨区,止于钱谷山。
马上就要春暖花开,让我们走进地铁11号线,仔细看看这条被誉为“最美地铁线”的强大魅力。
青岛地铁11号线线路图
青岛地铁11号线是中国山东省青岛市建成运营的第三条地铁线路,于2018年4月23日开通运营,线路起于苗岭路站,途经崂山区与即墨区,止于钱谷山。
青岛地铁11号线与2号线交汇
苗岭路站点与地铁2号线交汇,北至李村公园站,南至石老人海水浴场,西至泰山路站。地铁2号线五四广场站点与地铁3号线交汇,换乘后北至青岛火车北站,西至青岛火车站。青岛火车站有多条隧道公交可直达西海岸,是真正意义上的四通八达。
青岛地铁2、3号线线路图
接下来我们一起看看地铁11号线周边新盘距离地铁口的实测距离,可以帮助您更直观的了解到“真地铁盘”。
起点:苗岭路站地处崂山CBD
地铁11号线起点苗岭路站点周边以商务写字楼和大型商超为主,如金鼎利群、金狮广场等。周边暂无住宅类新盘在售。
苗岭路站点周边新盘
利群金鼎大厦 写字楼只租不售,最小面积57㎡,整层1600㎡,价格2元/㎡/天起(咨询电话:400-810-0532转373)
SIIC上实中心 写字楼仅出租,根据装修情况价格4-6元/㎡/天,均价5元/㎡/天。后期还有两栋建筑,分别为超五星级酒店、写字楼,其中写字楼将自持(电话:400-810-0532转635)
永新国际金融中心 仅租赁,起租面积100㎡,整层面积1200㎡,出租单价3.5-5元/㎡/天(电话:400-810-0532转498)
青岛二中周边以高端盘为主
沿着地铁11号线自南向北,我们到达了青岛二中周边。纵观周边目前在售的新盘较少,直径1000米内仅 青岛佳源华府 和 鲁商蓝岸丽舍 2个项目,项目在售的房源价格在4-5万元/㎡以上,偏高端类住宅。
青岛二中周边新盘
青岛佳源华府 目前主推6#、7#楼,其中,6#建面约151㎡、169㎡套三47000-48000元/㎡左右;7#平墅建面约190㎡套四均价51000元/㎡(电话:400-810-0532转142)
169㎡样板间VR
148㎡样板间VR
鲁商蓝岸丽舍 目前在售三期御园组团,主推联排别墅、山景洋房两大产品,其中电梯洋房建面约150-180㎡,起价43500元/㎡,210-300㎡别墅起价57500元/㎡,可售住宅房源仅剩不足40套,是项目仅存的住宅货量。另外,鲁商蓝岸丽舍还有建面约35-55㎡公寓在售,总价70万/套起(电话:400-810-0532转538)
鲁商蓝岸丽舍沙盘实拍
青岛科大站近享高尔夫球场配套
我们继续向北到达青岛科大站,顾名思义我们同样到达了青岛科技大学。距离该站点较近的楼盘有 海尔产城创东方悦府 、 静山悦园 和 鲁信停云山庄 。
青岛科大站点周边新盘
值得关注的是 海尔产城创东方悦府 预计4/5月开盘,主要产品洋房户型167-243㎡,小高层(11-17层)128-185㎡,全部装修交付(电话:400-810-0532转636)
海尔产城创东方悦府效果图
海洋大学周边新盘难得89㎡小户型
青岛科大下一站为张村站点与地铁4号线交汇,周边恩马墅院项目更靠近地铁4号线李宅路站点(点击这里可查看地铁4号线沿线新盘)。
青岛地铁11号线地铁周边新盘
从张村到海洋大学站点途径崂山区知名的枯桃花卉生态园和青岛国际创新园区。春暖花开时沿路风景如画。
一路北上直达海洋大学站点,紧邻站点的 海尔产城创翡翠云城 在售4、5号楼28层,户型建面约89、117、128㎡,均价30000元/㎡左右。预计2020年六月份加推三期小高层13栋(电话:400-810-0532转365)
海尔产城创翡翠云城规划图
世博园周边环境优美
下一站为世博园站,该站点紧邻青岛世园会,自然环境佳,距离站点较近的项目为 优山美墅 联排别墅,现房在售,面积为290㎡,总价800万/套,项目为40年产权(电话:400-810-0532转540)
世博园站点周边新盘
站点向北约1.5公里处新盘 海信北涧山居 项目预计6、7月份开盘,规划有洋房、小高层以及叠拼别墅,其中,洋房建面约140-150㎡,小高层建面约130-140㎡,叠拼别墅建面约200㎡(电话:400-810-0532转314)
海信北涧山居规划图
通过以上新盘可以看出周边主打生态养生低密度类新盘,因此对环境需求较高的亲可以重点关注一下。
即墨鳌山卫站点周边配套逐步完善
从世博园一路北上我们到达了鳌山卫站点,该区域为当前重点发展中的即墨蓝色硅谷板块。经过近几年的发展区域内已入驻了天津大学青岛海洋工程研究院、国家海洋设备质量监督检验中心、武汉理工大学青岛研究院等重点机构。
鳌山卫站点周边新盘
区域内距离鳌山卫站点较近的新盘 鲁信和璧花园 项目一期已交付入住,目前二期11层小高层在售,户型面积123-138㎡,单价23000元/㎡,装修现房(电话:400-810-0532转146)
鲁信和璧花园实景图
目前还有鲁商、青岛城建等开发商入驻。 鲁商健康城 项目已取得1#、2#、8#、9#预售证,推售面积120-160㎡不等,套三、套四产品,销售均价16500元/㎡(电话:400-810-0532转318)
鲁商健康城规划图
青岛印象川 山河大盘,位于蓝色硅谷板块,紧邻地铁11号线鳌山卫站,规划为88-118㎡住宅。项目入市预计2020年中旬左右(电话:400-810-0532转461),感兴趣的朋友可致电售楼处抢先了解。
山东大学周边新盘即将首开
继续一路向北即可到达了山东大学站点,同时是青岛地铁11号线途径的第四所大学。
山东大学站点周边新盘
距离该站点最近的楼盘为 海尔产城创蓝谷海上东方 ,项目预计2020年2月中旬首次开盘,打造建面约110-163㎡阔景生活空间,实现真正意义上的智慧社区(电话:400-810-0532转500)
海尔产城创蓝谷海上东方规划图及区位图
蓝色硅谷站点新盘7220元/㎡起
接下来这一站为蓝色硅谷站点,周边目前在售的楼盘为 碧桂园蓝谷之光 及 碧桂园碧海科技园 。已建成并投入使用的青岛蓝色中心填补了区域内商业配套。
蓝色硅谷站点周边新盘
青岛蓝色中心是一座集商务办公、商业、酒店等于一体的城市综合体。另外 碧桂园碧海科技园 园区建有购物中心、商业街等4万平商业,已落成1.8万平中央商务公园,产业楼栋产品可为项目量身定制。目前在售10号地块高层产品建面约66-1080㎡,新春特惠7220元/㎡起(电话:400-810-0532转496)
据了解, 碧桂园蓝谷之光 在售109-218㎡高层小高层,其中装修高层均价15500元/㎡,小高层均价15000元/㎡,部分房源送车位(电话:400-810-0532转421)
碧桂园蓝谷之光规划图
蓝色硅谷站点周边另一个纯新盘 实地海棠蓝谷 ,项目预计4月中旬开盘,预计加推精装LOFT产品,目前项目在崂山金鼎开设智能化家居产品展厅(金鼎广场一楼星巴克旁),敬请光临(电话:400-810-0532转323)
实地海棠蓝谷及周边示意图
从以上楼盘可以看出该区域内新盘多以商务办公类为主,住宅类楼盘比较稀少。
水泊站周边新房享温泉配套
接下来我们来到了居住氛围及人气较高的水泊站周边,区内有海泉湾海洋温泉、海泉湾天创大剧院等配套,并且港中旅公馆一期、二期等已交付入住,居住氛围逐渐浓厚。
水泊站周边新盘
目前港中 旅蓝谷壹号臻玺 组团在售,为18层小高层,户型100㎡、120㎡,两梯四户,共144套,价格约11000-13000元/㎡,毛坯交付(电话:400-810-0532转112)。项目距离水泊站仅300米左右,出门还有水泊站公交站点,交通配套成熟,业主可享温泉配套,另外市政供暖也是该项目的一大优势。
港中旅蓝谷壹号臻玺区位及周边配套展示
另外 奥园海泊澜湾 项目在售装修小高层和洋房,所剩房源不多,单价约15600-17800元/㎡(电话:400-810-0532转8309)
新盘 孚森金谷花园 预计年后首开2栋洋房2栋小高层,面积区间约100-170㎡不等。现项目营销中心与沙盘已对外开放,详情可致电售楼处咨询(电话:400-810-0532转258)
博览中心周边多个新盘扎堆
最后我们一起看看即墨蓝色硅谷核心博览中心站点及周边的新盘分布。通过地图测量可以清晰的了解到地铁11号线站点距离即墨温泉板块约3公里以上。
博览中心和温泉东站点周边新盘
博览中心片区是即墨蓝色硅谷开发较早的区域,早在2011年就有 三盛国际海岸 、 嶺海香澜郡 、 岭海卢卡多堡 、 中建尚溪地 等项目入驻,经过10年间的发展,区域内一座座小区拔地而起,前期建设完成的楼盘多为别墅、洋房等低密度社区。
距离温泉东站点较近的项目 三盛国际海岸 ,目前在售项目四期叠拼别墅,均价15000元/㎡,瞰景高层均价13500元/㎡(电话:400-810-0532转514)
香澜郡瑜院实景及沙盘图
香澜郡瑜院 目前在售23#花园洋房与27#电梯小高层,花园洋房户型为103-135㎡,均价15000-16000元/㎡;小高层户型为115-158㎡,均价14000-15000元/㎡,准现房发售(电话:400-810-0532转256)
另外 融创青岛湾海墅 、 中建尚锦苑 、 南山海悦 等项目都距离地铁口较远,在此不详细展现,如果有机会可跟随青岛看房车到实地参观。本期的地铁11号线周边新盘就到这里结束了,希望可以帮助到想买房的你,关于更多买房问题可以扫码添加微信好友在线咨询。
