[摘要] 三月份如期而至，伴随着复工潮的到来，房地产行业也有了起色，通过对近期新房成交量可以感受到楼市在慢慢复苏中，我们一起来看看近期购房者都在关注哪些楼盘
三月份如期而至，伴随着复工潮的到来，房地产行业也有了起色，通过对近期新房成交量可以感受到楼市在慢慢复苏中，我们一起来看看近期购房者都在关注哪些楼盘，还可帮助我们判断哪些区域比较受欢迎。
2020年2月20日-3月4日青岛新房成交套数展示
从2月底开始青岛新房成交量除周末外，单日均超百套，虽不能与去年相比，但是这样的成交数量已经很客观。那么在过去的2月份中，青岛楼市的表现是什么样子呢，听小编慢慢道来。
改善类购房需求上升
2月份，由于春节和疫情原因，刚需购房者对楼市关注度与去年同期相比大幅下降，和改善购房者占比持平。改善和养老购房均有大幅上涨。2020年房价走向并不明朗，刚需购房者更加倾向于暂时观望。而改善和养老购房则出手更为果断。
过去的一个月“居家隔离”是我们每个人的常态，因此那些人口较多的家庭深刻的体会到了一个卫生间就多么的不方便，尤其是年头比较久的老小区甚至没有客厅和阳台，不宽阔的居住空间让改善类购房者浮出水面，换房成为了当下的一大需求。
6成多购房者
首付款欲控制在50万以内
大房子固然好，宽敞明亮，舒适度也会高很多，梦想回到现实，房价也是必须考虑的要素。我们再来看看购房者意向的首付区间比例吧。
恕小编直言，按照目前青岛各区新房价格计算，首付款控制在50万以内很难实现购房，例如，主城区房价在25000元以上，按照120㎡户型计算，总房款约300万，按首付30%计算，需要准备90万元，如果您是二套房则需要120万。
青岛各区域2020年2月新房价格统计（仅供参考）
近期购房者关注度TOP10楼盘
01、市北新盘未开先火
桃李芳菲位于市北区南京路267号，项目靠近地铁3号线错埠岭站点约200米，是真正意义上的地铁房，项目南侧为新业广场购物方便，项目马路对面为五十三中，教育配套齐全，从各个方面桃李芳菲项目都非常不错，美中不足是小区仅3栋楼。
桃李芳菲区域及规划图
桃李芳菲项目1#楼为17层，2#楼为18层，3#楼为22层，面积101、135、141、142㎡，该项目商品房总计约130套左右，具体开盘时间未定。周边价格约30000元/㎡左右，可供参考。（电话：400-810-0532转334）
购房预算
参考单价：按30000元/㎡
购买户型：101㎡
预计首付：90.9万（首付比例30%）
月还款约：11200多元（按商贷30年计算）
02、首付20万起入住市北新房
海信湖岛世家二期项目近期推出了首期20万起的购房优惠，这样的低门槛的确吸引了不少购房者关注。项目位于市北区瑞昌路187号，周边居住氛围浓厚，超银学校、湖岛小学等环伺周边；非要说出点缺点，那就是项目周边老盘、尾盘多，而且老城区旧城改造阶段，周边道路比较窄。
海信湖岛世家二期整体区位展示
海信湖岛世家二期单价21000元/㎡起，建面约89-128㎡，200万内住市区精装海信房，6套特价房限时抢购，错过不再（电话：400-810-0532转205）
购房预算
总房款：200万
预计首付：60万（首付比例30%）
月还款约：约7430元（按商贷30年计算）
03、李沧万达旁装修新盘热度不减
信联天地位于巨峰路与大崂路交汇处，项目紧邻李沧万达广场，周边都是一些新建的小区，如：万达悦公馆、保利茉莉公馆、逸景公馆等，入住率高，沿街商业都已运行，生活配套比较齐全。
信联天地区位图
重点来说一下信联天地项目的自身优势，从售楼处得知，目前住宅板块——金水云麓建面约116㎡、126㎡高层在售，起价26000元/㎡带装修，“超燃购房节”优惠活动火热进行中，购房可享三重豪礼。另外项目花园式住宅将花园与高层建筑群相结合，最大空中庭院可达80㎡，在主城区比较难得（电话：400-810-0532转313）
购房预算
参考单价：按26000元/㎡
购买户型：116㎡
预计首付：90万（首付比例30%）
月还款约：11200多元（按商贷30年计算）
04、东李人气大盘新地块将加推
位于李沧区铜川路与广水路交汇处的绿城海棠印月项目在2019年赚足了眼球，前提推出的南北两区房源均已售完，这个楼盘可以这样形容：人见人爱，花见花开。当然得益于项目的开发企业口碑、区位以及价格。后期将加推新地块，如果您有兴趣可致电售楼处咨询（电话：400-810-0532转262）
绿城海棠印月规划图
05、购房享75折优惠近三线地铁
城阳区恒大御澜国际目前主推LOFT办公产品、平层办公产品，不限购，暖气入户。均价5800元/㎡买房让购房者大吃一惊，尽管是公寓类产品，但这样的低价格仍然受欢迎，另外LOFT办公产品均价仅8000元/㎡，户型面积集中在40-64㎡，总房款较低。（电话：400-810-0532转440）
购房预算
参考单价：按8000元/㎡
购买户型：40㎡
预计首付：16万（首付比例50%）
月还款约：2100多元（按商贷10年计算）
公寓类产品户型面积小，总房款低，不限购，但是首付比例高，贷款年限少，不过经过粗略估算购房压力也不算很大，适合出租或者办公等投资需求。
06、西海岸地铁沿线新盘
购房者关注度排名第七的为西海岸海信灵山湾项目，项目紧邻M6/M13双地铁，目前在售2/3/4/5/7高层住宅，主要产品为106㎡，120㎡和141㎡，均价15000元/平，毛坯交付（电话：400-810-0532转605）
海信灵山湾区位图
购房预算
参考单价：按15000元/㎡
购买户型：106㎡
预计首付：48万（首付比例30%）
月还款约：5900多元（按商贷30年计算）
整体来看项目的购房预算不高，无论是首付款还是每月房贷还款压力都比较小。
07、老城区配套全人气新盘
人气大盘中建锦绣城项目位于西海岸新区灵山湾路与凤蹲山路交汇处（原胶南六中西侧），项目自开盘以来备受购房者关注，这不仅是因为项目的低单价优势，更是周边的学区配套齐全，黄岛区第二实验小学、黄岛区第六中学、黄岛区实验中学等等，另外项目靠近地铁13号线隐珠站和凤凰山路站。
中间锦绣城规划图
购房预算
参考单价：按11600元/㎡
购买户型：89㎡
预计首付：31万（首付比例30%）
月还款约：3800多元（按商贷30年计算）
中建锦绣城七期锦绣首府洋房及高层在售。建面约137-158㎡花园洋房，均价13500元/平；建面约89-143㎡瞰景高层，均价11600元/平。带装修交付（电话：400-810-0532转757）
08、即墨温泉75折房源吸睛
恒大集团一场轰轰烈烈的“75折”购房优惠在全国拉开序幕，位于即墨温泉镇的恒大悦珑台也不例外，深受购房者的关注，可见购房优惠是吸引购房者的一大利器。项目目前在售双拼、联排、叠拼和洋房类产品，居住环境佳，再加上区域不限购的利好，更降低了置业门槛。
叠拼购房预算
参考单价：按15000元/㎡
购买户型：122㎡
预计首付：55万（首付比例30%）
月还款约：6800多元（按商贷30年计算）
据了解，恒大悦珑台项目主推四期，装修洋房建面约120-157㎡，均价13500元/㎡；叠拼建面约122-171㎡，价格15000-16000元/㎡；联排别墅建面约145-180㎡，价格16000-17000元/㎡；双拼建面约202-227㎡，价格为18000-20000元/㎡（电话：400-810-0532转308）
09、李沧区政府旁新盘特惠98折
李沧区地铁万年泉路站南300米（青山路与万年泉路交汇处）龙湖春江天境项目推出了分配车位及购房特惠98折优惠，项目紧邻地铁3号线、青岛六十二中等，周边配套齐全；项目采用智能化装修交付标准，性价比高。
龙湖春江天境区位及户型图展示
购房预算
参考单价：按25000元/㎡
购买户型：99㎡
预计首付：75万（首付比例30%）
月还款约：9100多元（按商贷30年计算）
截至目前，我们不难发现想在市北、李沧购买新房需要准备至少70万以上的首付，月供也在万元左右，因此可见购房压力不容小觑；相反，在近郊买房压力就会减轻不少，所以在买房时一定要根据自身的经济状况选择，不要盲目行动。接下来我们来看近期热盘榜排名第十的楼盘：众安青岛新城市。
10、近红岛高铁站，小户型新盘怎能不火
众安青岛新城市位于河套街道丰和路与S397省道交汇处（红岛高铁站东北侧），在售小高层房源，户型89㎡、90㎡三居，119㎡四居，均价10500元/㎡（电话：400-810-0532转435）
众安青岛新城市区位图
购房预算
参考单价：按10500元/㎡
购买户型：101㎡
预计首付：29万（首付比例30%）
月还款约：约3500元（按商贷30年计算）
对于刚需类购房者价格是买房的最大门槛，建议选择近郊新盘，周边规划有地铁、学区等配套的新区，如果不能一步到位，我们可以曲线救国，你们觉得呢？
本期我们就到这里了，以上新盘有没有你中意的一款？如果您有其他的买房需求可扫描下方二维码，添加微信好友在线咨询。
