[摘要] 3月25日下午，青岛市自然资源和规划局做客民生在线，围绕“土地节约集约利用”主题与网民进行在线交流。
市北区万科未来城学校配套、新都心新地块都建啥？李沧区的楼山后如何规划，晓翁村周边怎样改造？城阳区流亭机场转场后未来规划；老黄岛在西海岸新区中将承担怎样的新角色……资源规划，事关民生！3月25日下午，青岛市自然资源和规划局做客民生在线，围绕“土地节约集约利用”主题与网民进行在线交流。在重点回答了市民网友关注的热点问题之外，也详细介绍了一波热点板块、热点区域的城建大规划、未来新蓝图。
【市北区】
【一】万科未来城配套学校：45班九年一贯制学校及12班幼儿园
问：未来城配套学校建设进度如何？
答：依据市政府批复的片区控规及市北区政府委托编制的《市北区教育专项规划》，万科未来城配套学校规划为45班九年一贯制学校及12班幼儿园。目前，市北区政府正在牵头开展土壤污染治理等相关工作。为加快推进学校建设，市自然资源和规划局已配合市北区政府、市住建局等完成了该学校的规划及单体方案设计，按照模拟审批的方式先行开展了选址、用地许可、规划许可手续的办理。下一步，待土壤治理完成后，青岛市自然资源和规划局将第一时间积极推进办理规划许可，确保学校项目拿地即开工。
【二】地铁大厦周边，保利天汇南侧…新都心热点地块都已有规划
问：地铁大厦站周边怎么规划的？
答：根据市政府批准的市北区新都心片区控规，网友提到的地铁大厦站周边地块的规划用地性质为商住用地。2018年8月，青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司通过招拍挂取得了上述地块部分用地的使用权，同年9月市自然资源和规划局核发了项目《建设工程规划许可证》，拟建一栋商业综合体、一栋办公楼及四栋住宅楼，目前已开工建设。项目具体的施工进度及竣工、营业计划等，建议咨询市北区政府相关建设主管部门。
问：长沙路地铁站规划大型商业综合体吗？
答：根据市政府批准的市北区新都心片区控规，长沙路地铁站周边地块的规划用地性质为商住用地。2020年5月，青岛利盛置业有限公司通过招拍挂取得了上述地块部分用地的使用权，同年6月官方核发了项目《建设工程规划许可证》，拟建三栋办公楼、底层商业及四栋住宅楼，目前已开工建设。
问：保利天汇南侧地块如何规划？
答：保利天汇南侧地块位于市北区蚌埠路以北、台柳路以西、德兴路以南、宁乡路以东，根据市政府批复的市北区新都心片区控规，该街坊内规划用地性质为中小学用地、文化体育混合用地、二类居住用地等。经向市北区相关部门了解，自2018年起市北区政府相关单位启动了该区域土地整理的前期工作，因涉及原用地单位较多，企业搬迁和土地整理难度较大，目前中央商务区管委正在全力推进航务二公司等单位的土地征收和资金补偿测算等工作，将适时启动土地整理工作。
根据市政府批准的片区规划，新都心片区范围东至黑龙江南路、哈尔滨路，西至重庆南路，南至南京路，北至张村河，该片区规划功能定位是以商务、商贸和居住为主的城市综合功能区。
【三】盐滩村、水清沟、四方装饰城……老四方这些热点片区将启动改造
问：大水清沟三期拆迁什么时候动工？
答：市自然资源和规划局于2019年4月批准了大水清沟三期东片改造项目的规划方案，目前市北区政府正在组织研究西片改造项目的推进路径。
另有网友关注开平路16-18号未来规划，据官方回复，开平路16-18号位于水清沟东山公园北侧，依据市政府批复《市北区洛阳路片区控制性详细规划》，该处用地规划为体育场馆用地、社会福利用地、公共交通场站用地等。
问：盐滩村改造，政府何时启动，怎样规划？
答：盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，寻求与有实力的开发单位进行合作洽谈，下一步将适时启动征收工作。具体情况网友可进一步向市北区政府进行咨询。
问：河西四方装饰城什么时候拆迁改造？
答：根据市政府批准的市北区新都心片区控规，您提及的四方装饰城地块（重庆南路与开平路交叉口东北）规划用地性质为商住用地，拟建商业、办公和住宅。据了解，上述区域市北区政府将结合“数字科技大道产业园”陆续实施开发建设，提升区域品质。
问：市北区庆安路以南、抚顺路以北、哈尔滨路台柳路合围区域有无规划？
答：根据批准的片区控规，庆安路以南、抚顺路以北、哈尔滨路和台柳路合围区域，其北半部分规划用地性质为二类居住用地，南半部分规划用地性质为一类工业用地。目前，市北区政府对老旧厂房的升级改造和盘活利用正在研究推进中，关于该片区内老旧厂房的具体改造事宜，建议进一步咨询市北区政府。
【李沧区】
【一】楼山后老工业区城市更新规划已编制完成
问：请问李沧区楼山后区域如何规划？控规何时发布？
答：楼山片区是青岛传统的老工业区，目前相关部门结合青钢、碱厂等老企业环保搬迁，编制完成《楼山后老工业区城市更新规划》。规划按照世界眼光、国际标准、地方特色，坚持城市产业空间拓展、城市功能完善、土地集约利用、市民方便宜居四个目标一个过程，拟将该区域打造成为科技创新与现代生产服务高度融合，创新创意创业要素汇聚，高效集约的国际化滨海科创引领区。
结合该更新规划，自然资源局会同李沧区政府已编制完成楼山河南片区控规及楼山河北片区控规，其中楼山河南片区控规已经市政府批复，可到政务网站查询，楼山河北片控规拟按程序上报市国土空间规划委员会审议，并经市政府批复后向社会发布。下步，我局将会同李沧区政府以更新规划、控规以及专项规划为指导，以点带面开展楼山后片区的拆迁改造工作，不断提升城市品质。
【二】李沧晓翁村及周边：未来将打造成居住、商业、配套片区
问：李沧区晓翁村和板桥坊何时拆迁？
答：参照已编制完成并进行社会公示的《青岛北站及周边片区控制性详细规划》，李沧区晓翁村及周边区域规划主要为居住、商业、配套设施用地（具体内容可登录青岛市自然资源和规划局政务网站查询）。关于拆迁事宜，经咨询李沧区政府，晓翁村改造属于城中村改造工程，相关部门多次走访、调研相关街道、社区和居民，但受机场净空、资金平衡等条件限制，目前正在开展相关工作。具体拆迁征收等事宜，可直接咨询李沧区城市建设主管部门。
【三】板桥坊及周边规划主要为居住、商业、配套及新型产业用地
问：这都2021年了，板桥坊为何还不拆迁？
答：依据市政府批复的《李沧区北站北片区控制性详细规划》，李沧区板桥坊及周边区域规划为主要为居住、商业、配套及新型产业用地，具体规划可登录官网查询。关于拆迁事宜，经咨询李沧区政府，板桥坊村改造属于城中村改造工程，相关部门多次走访、调研相关街道、社区和居民，但受机场净空、资金平衡等条件限制，目前正在开展相关工作。
【城阳区】
【一】城阳焦点：白沙湾片区的规划和未来之城规划？
问：机场转场后，流亭机场及其周边区域规划!
答：经落实：机场转场后，流亭机场周边区域将是城阳区重要发展区域，近年来，市、区各级各部门对流亭机场周边区域进行了不同层面的研究研讨。目前市自然资源和规划局正在组织开展《青岛市国土空间总体规划（2020-2035年）》编制工作，城阳区联动开展《青岛市城阳区国土空间分区规划（2019-2035年）》编制工作，并同步开展流亭机场区域发展定位、空间布局等规划研究工作，预计2021年形成规划方案。城阳区已启动流亭机场片区控制性详细规划的编制工作。
【二】惜福镇这些社区将启动棚改，未来更加宜居
问：城阳惜福镇2021年都有哪些规划
答：截止目前，到市自然资源和规划局申请办理的事项主要涉及千禧小学、纸房小学的建设；傅家埠、纸房、吴贾村社区棚户区改造项目；金院路道路提升工程等
另外针对当地居民重点关注的商业大项目规划，在市政府批复的惜福镇控规中，琴岛学院南侧规划预留了占地约11万平方米集中商业用地，建设约22万平方米的大型综合商超，以满足周边居民及学生的休闲、娱乐、购物需求。
【三】青岛高新区腾讯双创小镇附近规划了一所小学和一所初中
问：高新区腾讯双创小镇附近是否规划有公立小学？
答：根据市政府批复的《高新区中片区控制性详细规划》，腾讯双创小镇项目东侧，广博路以南和融路以西地块规划有30班的小学一所和24班的初中一所。但具体办学方式，需要向高新区管委进行咨询。
【西海岸新区】
【一】重点发展商贸服务、旅游服务……老黄岛片区要“支棱”起来
问：老黄岛有没有大的规划设计蓝图？
答：老黄岛区域现有的区域性规划为《青岛西海岸新区老黄岛片区控制性详细规划》，其功能定位为：实现青岛“迈向国际湾区都会区”发展愿景的重要载体，环胶州湾区域以商贸服务业为主导的消费型门户节点，西海岸新区以创新发展为引领的城市更新特别典范。产业定位为：重点发展以商贸服务、旅游服务为主的高端服务业，积极发展涉海及引领周边产业转型升级的海洋科技研发产业，定向发展新能源、智能电动汽车及零部件、海洋装备制造等为主的智能制造产业，实现片区发展产城融合。
【二】唐岛湾南岸区规划：山体林地、商业设施、公共服务设施
问：唐岛湾南岸有什么远景规划？
答：根据《青岛西海岸新区总体规划》，唐岛湾南岸区域整体以生态保护为目标，主要用地为山体林地，建设用地则以商业设施用地、公共服务设施用地为主。
除了以上各区热点区域、热点板块
备受市民网友关注之外
还有一些重点大规划
也是大家关注的焦点
下面就请来快速浏览
【2021年青岛城建规划最热问题汇总】
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【热点问题1】地铁5号线、7号线、11号延长线的规划！
答：根据政府部门职能分工，青岛地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。
根据已经批复的轨道交通线网规划，地铁5号线是东岸城区内部“C”型的环状线路。初步规划线路自崂山区麦岛站起，沿麦岛路、宁夏路、傍海路、镇平路、郑州路、劲松七路、海尔路敷设，止于石老人浴场。据了解，市地铁集团正开展5号线的前期研究工作，具体线站位尚未最终确定。
地铁7号线目前市地铁办正在推进中，7号线即墨段南起即墨城阳界，沿墨城路向北至北安街道。
另外关于青岛地铁11号线延伸线：轨道11号线田横岛旅游度假区延伸线项目正在论证研究。
【热点问题2】殡仪馆几十年前就规划搬迁，今年会启动么？
答：位于城市中心地带的殡仪馆在方便市民的同时，确实对周边区域带来一定的负面影响。前期，市民政局作为殡仪馆主管部门，牵头开展了殡仪馆搬迁、现址改造的研究论证工作，目前尚未确定搬迁方案。
【热点问题3】田横岛省级旅游度假区开发停滞多年，未来如何规划？
答：即墨田横岛将逐步打造成为国际化旅游、康养、休闲度假胜地。田横岛度假区以园区建设为载体，规划打造海洋高端装备制造、星光谷文旅、滨海旅居度假三个产业园。
海洋高端装备制造产业园主要依托女岛一类开放口岸，在海洋高端装备制造、港口物流等方面实现产业升级；星光谷文旅产业园主要通过市场化方式与北京星光文旅集团在产业招商、城乡融合方面实现深度合作，打造光影科技创意研发基地、文化旅游产业集聚区。滨海旅居度假产业园主要围绕十里月滩及海岛旅游链周边，通过与国企合作进行拆迁腾地、征收闲置低效用地等方式，为下一步高端度假、旅居康养产业发展做好资源储备。
【热点问题4】米罗湾四期，飞机跑道房户型房子烂尾多年，何时能够解决？
答：市自然资源和规划局于2020年7月核发米罗湾四期改建项目《建设工程规划许可证》，目前该项目已取得《建设工程施工许可证》并开工建设。同时相关主管部门还分别约谈新海园公司，督促新海园公司加快施工进度。目前施工单位正在开展内墙砌筑和内部烟道吊装，下步规划局将配合市住房建设局、李沧区政府继续督促新海园公司加快施工进展，确保项目早日竣工交付。
本文信息来源：青岛新闻网·民生在线
编辑整理：广夏
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