[摘要] 如今市北区和李沧区房价已经在两万以上,刚需望之兴叹,纷纷将目光转向了城阳。城阳区目前新房均价仅14000元/平左右,对于刚需来说这个价格再合适不过了
青岛刚需的买房之路,就是一条不断北上之路。
2011年市北区房价在万元左右时,刚需大量涌向CBD和新都心区域;在2013年李沧区房价到达万元左右时,刚需又大量涌入李村和东李。
如今市北区和李沧区房价已经在两万以上,刚需望之兴叹,纷纷将目光转向了城阳。城阳区目前新房均价仅14000元/平左右,对于刚需来说这个价格再合适不过了。
市北、李沧、城阳在售楼盘均价
1号线周边才有适合刚需的地铁盘
青岛已经步入地铁时代几年了,地铁的到来意味着房价上涨,但从目前的实际情况来看,刚需很难享受到地铁带来的便利。现在已开通的几条地铁线里,2号线周边楼盘都是“豪宅”,3号线周边房价也均在2万以上,8号线和11号线周边的低价楼盘都是远离主城区。
唯有1号线不同,既能满足通勤的需求,周边房价又是刚需所能接受的范围。
1号线南北贯穿整个青岛城区,并联通西海岸,可以说是青岛轨道交通中最重要的大动脉!
目前北段已经通车的部分南北贯穿城阳区,大大减少了城阳区的通勤时间。而当南半段通车后,从城阳区到市南市北乃至西海岸,都会变得十分便捷。
楼市行情看好城阳却在打折?
据国家统计局发布的4月份房价数据,青岛新房价格环比上涨0.7%,同比则上涨4.6%,均呈上涨态势。
在楼市行情逐渐看好之时,城阳区却突然爆出有楼盘单套优惠10万!自2017年以来这么大力度的优惠已经十分少见了。更难得的是爆出优惠的楼盘和达萃园,就临近地铁1号线!
和达萃园区位图
虽然自去年初推出共有产权房政策后,城阳区至今的新房成交一直保持在全市前列,但城阳区地盘大,楼盘多,去化仍然是各个楼盘的首要任务。加上城阳区人才引进的迫切需求,以房产吸引大量人才进驻城阳政策仍会持续。
同样,除了城阳区,刚需也很难找到第二个更适合的购房区域了。
这个周六一起去看房抄底
5月22日,青岛新闻网免费看房车将带领大家实探城阳区六大新盘,既包括夏庄板块一直备受购房者关注的鑫江项目,也将到访单套最高优惠10万的和达萃园。此外还有正阳路核心商圈现房,单价9500元/㎡起!
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和达萃园首开房源已不多,现有最高优惠单套10万!项目将于5月下旬加推新品房源。
在售约37-41㎡LOFT,4.7m层高买一得二,现房呈现,即买即用,单价9500元/㎡起。
目前主推小高层,建面89-119㎡,均价15000元/㎡。
整个社区全为11、12层电梯洋房,户型建面约108、119㎡,均价在13000-14000元/㎡左右。
5月1日加推36#楼座107㎡三居洋房,整栋仅22套房源,约68米超宽楼间距,整体均价15600元/㎡。
预计5月底6月初首开,产品有建面约165-220㎡山水院墅,125-155㎡林溪洋房,毛坯交付,洋房135㎡样板间已开放!