2017年青岛房企销售榜 万科|海尔|融创前三甲

2017年，“房住不炒”写进了十九大报告。加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，为房地产行业走向勾勒出路线图。

制度层面开启了1998年以来的新一轮“房改”，新制度还在襁褓中，旧思维惯性强劲，市场面依然好看，领军房企业绩再攀新高。

2017年收官之际，克而瑞青岛机构隆重发布2017年青岛房企销售金额排行榜、2017年青岛房企销售面积排行榜。

2017年青岛房企销售金额排行榜

2017年青岛房企销售面积排行榜

数据说明

1、排行榜的统计时间为2017年1月1日-12月31日。

2、物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。

3、成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。

4、数据来源：CRIC系统。

第一集团谁执牛耳？

2017年青岛房企销售金额TOP10榜单的入围门槛为38.7亿，仅比去年上升2亿多；过去五年青岛房企TOP10总成交金额占全市比重一直在25-30%之间波动，这表明青岛市场集中度进一步扩大有难度。

另一方面，如果试将榜单中融创与已被收购的万达业绩合并，会预见后期格局的变化：第一，明年万科的老大地位将受到挑战；第二，前三甲与其后房企有近20亿的差距。

三家企业目前土储较多，布局合理，三甲地位有望被确立，成为第一集团。

这其中，青岛万科重在布局，融创具有一流的执行力和单项目销售业绩实现的能力。海尔地产2017年则表现出超强的创新力，在产城融合、服务、产品多维度发力，是隐性的创新冠军。

青岛万科：青岛首家跨入百亿的房企

2017年青岛万科销售业绩达102.4亿，是青岛首家过百亿的房企。算下来也是2007年万科在青岛首个项目开盘，十年之际给予自己最好的礼物。

青岛万科多热点区域、多项目齐头并进，完善的布局在限签的政策环境下，体现出优势。根据克而瑞统计，青岛万科2017年销售过亿的项目近10个。从区域的贡献率来看，业绩主力在市北、李沧、城阳区三个城区。

海尔地产：本土之冠创新为王

2017年，海尔地产是唯一跻身三甲的本土房企。行业转型之际，海尔地产的创新可圈可点。

2017年，首个产城创生态圈模式代表项目海尔云谷发力，以工业4.0、电子商务、互联网+创客、创新金融为核心，构建创新、开放、共赢的社群生态圈平台，这一模式正在全国多个城市落地。

海尔地产适时打造了“向日葵来了”，拥抱物联网时代O2O家政服务行业的“蓝海”，这是海尔地产基于客户需求，拓展服务的一次大胆尝试。

2017年，海尔地产推出智慧百年住宅，将科技“智造”理念注入房地产业……能看出，海尔地产的创新依托于海尔全球资源，并承接了海尔集团的发展战略。

单盘突进OR区域深耕造就“黑马”

在2017年青岛房企销售金额TOP10榜单中，融创、卓越、中建、鑫江四家为新晋房企。

卓越入围得益于卓越皇后道、卓越世纪中心的热销，尤其卓越世纪中心过10亿的写字楼销售业绩，实属不易。

中建入围主要得益于中建锦绣城单兵突进，该项目是2017年西海岸的大热门，2017年销售额45.9亿。

2017年青岛房企销售金额排行榜最大的“黑马”是鑫江置业集团。鑫江十余年深耕城阳南部丹山板块，2017年厚积薄发，同一区域鑫江水青花都、鑫江桂花园、鑫江玫瑰园三项目担纲主力，一举入围十强。