写给五年前曾瞧不起西海岸的你！ 2018年，这里牛到起飞！

五年前,想必大家对西海岸的认识,还大都仅仅停留在:金沙滩、2011年胶州湾海底隧道通车,去黄岛不用坐轮渡了!保税港、董家口……即便是,2012年底,青岛市行政区域重新划分,昔日的县级胶南市与老黄岛区合并成立了西海岸新区!很多生活在主城区的朋友对黄岛的认识仍很模糊,有些人甚至分不清黄岛、开发区,还有胶南!即便海底隧道的通车让西海岸跟青岛主城区的距离缩短到10分钟的车程!很老青岛人依然觉得胶州湾另一端还是挺遥不可及的,更别提去买房安家!然而,那一年,黄岛区房价7000元/平左右!

五年后,回看西海岸:2014年,国务院批复设立青岛西海岸新区,成为第九个国家级新区!2018年,西海岸正式行使省级管理权限!如今的西海岸,万达、中铁等大项目云集,如今都初具规模,大鳄房企入驻,成了不少年轻人置业安家的首选,更有不少老青岛人弃主城区而来……如今,西海岸渐成当年大规划中设想的模样!不过,到了2018年西海岸新区的房屋均价是15681元/平!

于是,很多人都在问:“现在上车还来得及吗……”

网友：徐徐徐小样

85后

家庭主妇

五六年前,隧道刚通车的时候,对黄岛的认识也就是去金沙滩玩玩还行,因为金沙滩的沙比海水浴场细,洗海澡的人也少,那时候在黄岛的停留时间绝不会超过半天,超过半天觉得我没法生存了666……记得当时人人都夸黄岛发展潜力大,我觉得那是哄人的把戏,竟然还有朋友去买房。。一到晚上黑灯瞎火,买了房的也不会去住,没人怎么发展。。。。。真是风水轮流转,没想到去年生完二宝,我竟然也举家主动来到西海岸买房了!!!狠狠打脸!如今在想,只是后悔当年没早买!!

网友：王先森

80后

自主创业者

别瞧不起当年那个黑灯瞎火的黄岛,隧道、轻轨、地铁……你早该看到希望,当年万达来的时候就明白了一切%&#

网友：Sunday

90后

办公室白领

由于资金有限,2015年迫不得已去黄岛买房,8K入手,现在超2W!!!

网友：涛声依旧

65后

自由职业者

喔……这就是唐岛湾啊?滋滋……你瞧瞧环境真好,沿海边这些房子都不错呀……啥?都卖上了?多钱?你说多钱?这房子也2万多了?

老胶南、黄岛合并五周年,西海岸早已发生了天翻地覆的变化,近海的金沙滩、唐岛湾、灵山湾沿线配套逐渐成熟,城市传媒广场、新城吾悦广场、海上嘉年华等商业综合体如今都已经开始运营,幢幢高楼拔地而起,常住人口逐年增加。古镇口、辛安等片区悄悄崛起……最明显的是,出隧道直通老胶南的滨海大道,曾经车辆稀少,如今渐渐拥堵,当堵车都成常态时,我们不得不接受西海岸这两年来正在飞速发展的事实。

如今再看西海岸,你还有当年的偏见么?

西海岸新区为何备受追捧?

2018年,这里渐成当年蓝图中规划的模样!

不得不承认,西海岸正逐渐变成当年人们设想的模样。犹记得2013年,万达西海岸拿地时,在房地产行业引起的震动,以及市民的期待,灵山湾瞬间引人瞩目,周边世茂、保利等楼盘房价迅速破万。转眼间,万达茂今年就要开业运营了,当年震惊一时的500亿大项目——中铁世界博览城也将投入运营,西海岸的“地铁梦”马上要实现了,乘坐海底隧道的兴奋情绪变淡了,如今人们正在期待着跨海地铁能够早日从规划变为现实,还有备受瞩目的第二条海底隧道,如今规划也问世了,并成为了网友们狂刷朋友圈的热点消息。

如今黄岛、胶南的界限逐渐模糊了,区域内部差距逐渐缩小了,老胶南房价也超万元了……2018年,西海岸全面发展,迎来真正腾飞的元年!这些大事件马上发生,你做好心理准备了吗?

1、西海岸行使省级权限

2018年1月1日,《山东省青岛西海岸新区条例》正式施行。条例规定,“青岛西海岸新区管理委员会设置的工作机构与黄岛区人民政府工作部门合署,履行相应的经济社会管理职能。”同时,最大限度地下放行政管理权限,“行使省人民政府、青岛市人民政府授权或者委托的省级、市级行政管理权限。”

2、GDP——

据山东省发改委主管的《齐鲁周刊》公布2017年上半年全省县域经济总体情况,青岛西海岸新区以1463.6亿元排名在全省的排名第一,GDP增长速度全省排名第一,2017年上半年公共财政预算收入西海岸以128.28亿元排名在全省的排名第一。

山东省县(市、区)2017年上半年GDP排名

西海岸新区在“一核两港、多区联动、轴带贯通、组团发展”的城镇空间发展战略带动下,斩获多项第一!为西海岸点赞!

3、人口——2020年常住人口达240万!

升级省级管理权限后的西海岸,预测区2030年城镇建设用地面积面积为468平方公里,常住人口达到410万人左右,近期到2020年常住人口达到240万人左右。

要知道根据最新的“国家中长期新型城镇化规划”大城市人口是100万—500万,超过500万的为特大城市。按照如此的发展势头,到2030年410万人的西海岸将会达到何等的繁荣景象呢?十分值得期待!

4、热点区域——古镇口大学城、辛安片区等崛起!

古镇口大学城2018年全面开工

古镇口大学城,以国际标准建设,校校临海靠山,高水平规划建设的青岛古镇口大学城,将打造10万师生规模的国际涉军涉海高端科教基地,形成“海军城、大学城、科研城,城城相融”的军民融合品牌。

目前,中国科学院青岛科教园、哈尔滨工程大学青岛校区已全面开工;中国海洋大学珠山校区也已出规划。

辛安片区崛起!

受益于第二条海底隧道大规划的问世,作为西海岸腹地的辛安片区被誉为极有实力成为下一个安子片区的新兴板块!

据了解,辛安街道总面积57平方公里,下辖47个社区,辖内有海尔、海信、澳柯玛、浦项制铁等国内外知名企业,主要打造有大学城、家电产业园、汽车产业园、前湾港等的产业集群聚合地。2016年,国务院正式批复的《青岛市城市总体规划2011—2020》中,详细规划青岛各中心区的定位,辛安片区作为重要一环,位列青岛五大城市副中心之一!

区域内地铁2号线、6号线、12号线三大地铁汇聚,另有华尔兹广场 |万科生活广场…大型商业综合体,此外,中南、海尔、海信、万科等房企大鳄聚集在此,虽然目前区域内房价仅在万元出头,但升值潜力不可忽视。

5、大交通——地铁13号线|青连铁路通车!第二条海底隧道规划中!

地铁13号线计划今年10月开通运营!

地铁13号线(一期、二期)全长约69.9公里,共设车站23座;目前,13号线一期土建基本完工,实现轨通;二期土建完成80%,铺轨完成69%,计划2018年10月开通运营。 

13号线是青岛乃至山东目前地铁规划中最长的一条!西起董家口火车站,东至嘉陵江路站,辐射董家口、古镇口、原胶南、灵山湾、原开发区及距离隧道口最近的安子居住区。开通后将贯穿青岛西海岸新区的轨道交通骨干线和快速线,也将拉近原胶南老城区与青岛主城区的距离。

除此之外,西海岸按还规划有地铁1号线、2号线、6号线、12号线,共5条地铁线路途经。

青连铁路预计2018年全新开通

青连铁路途经李沧、城阳、胶州、西海岸、日照及江苏省赣榆县,向南经连云港—盐城—南通可直达上海,预计2018年全线开通。青岛境内设红岛站、洋河口站、青岛西客站和董家口站。届时,青岛至上海时间缩短至4小时。

第二条海底隧道规划中

2017年12月18日,青岛市规划局公布了中心城区道路网规划公示,包括“六横九纵"高快速网络。其中,最引人注目的为第二条海底隧道,东端连接杭鞍高架、辽阳路,西端接入疏港高速,连通黄岛腹地。目前,第二条海底隧道两端位置已经基本确定,初步计划在西海岸新区一端接疏港高速,青岛端在海泊河入海口附近登陆,全长15.8公里。

青岛西站投入使用

青岛西站位于黄岛区铁山街道办事处大平岭村、小平岭村,是青岛第四大高铁枢纽站。青岛西站规模升高到6台14线6万平站房且具备始发终到功能,配套地铁6号线的枢纽性交通中心。

2018年建成后,将与青岛站,青岛北站,红岛站(在建)构成青岛环胶州湾四大交通综合枢纽客站布局。以满足黄岛区(青岛西海岸新区)近期2025年旅客出行量375万人次以及远期2035年旅客出行量500万人次的实际需求。

6、大项目——万达茂|中铁世界博览城两大百亿级项目投入运营

万达茂今年4月开业

青岛东方影都位于西海岸灵山湾影视文化区,在全面建成后将拥有45座世界领先的摄影棚与24个专业置景车间,以及全球一流的影视外景地,是中国投资规模最大的重工业电影基地,涵括影视产业园、万达茂、大剧院、国际秀场、星级酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院、国际化学校九大功能区。其中,备受关注的万达茂即将在今年4月开业!

青岛世界博览城会展部分今年3月运营

青岛世界博览城总建面64万平方米,包括国际展览中心、国际会议中心、会展商务配套中心、交通物流中心。主体工程全部提前封顶,“中铁速度”再创纪录,预计2018年3月运营。目前,中国国际医药原料药交易会、全国食品和包装机械工业展等8个全国大型展会已确定明年在青岛世博城举办。

7、楼市——地价攀上“9字头”,网友:2018这里的新盘房价有望攀上3万+!

岁末年初,西海岸土地拍卖市场备受关注,尤其一幅编号HD2017-3093地块,因其楼面地价8166元/㎡,创历史新高,而备受关注。其实,早在去年10月份,金地集团以4.97亿摘牌青岛盛港投资有限公司70%股权,获黄岛区江山南路东侧的约55亩纯住宅用地,该地块邻近即将拍卖的HD2017-3093地块,据估算,约合楼面地价9765元/㎡!

西海岸楼面地价攀至“9字头”,近两年,一众房企大鳄绿地、绿城、万科、碧桂园等在西海岸拿地,今年势必将有不少新盘入市,这也让不少网友纷纷猜测未来楼盘定位及房价情况。纵观青岛楼市,2016年底,备受关注的辽阳东路地铁上盖地块拍卖,其楼面地价为6550元/㎡,去年青铁华润城开盘均价在3万元/㎡左右。那么西海岸近期上市的这些“地王”地块,未来房价定位如何呢?

如今的西海岸再不是当年,2018年西海岸已经展开新的蓝图,你准备好为它点赞和鼓掌了么?!

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