2018西海岸将开启"豪宅时代" 4万+/平要开挂了！

1月15日的某媒体对西海岸一楼盘，是这样描述：

这个楼盘就是西海岸的公元海·紫檀山。小编好奇的是，报道中提到的这位房地产业内人士是谁，和你交个朋友可好？

据青岛产权交易所发布的拍卖公告，该项目占地面积55540平方米，建筑面积163782平方米，容积率2.09，绿化率42%。2017年11月3日，青岛公元海·紫檀山项目的司法拍卖结果出炉，最终卓越集团以底价15.64亿竞得。

卓越地产没有公布过关于这个项目的更多信息，暂时只能以上述某媒体的说法为准，这个项目要卖4万+

下面盘点一下西海岸的另外几个豪宅项目，或者叫高端楼盘：

龙湖九里晴川：罕有低密城市别墅

龙湖九里晴川，在博览城下一站，是一个以别墅为主的低密度社区，号称龙湖西海岸2号作品，共规划32栋楼，6栋小高层，26栋叠拼。叠拼别墅建面129—160㎡，均赠送内庭院，下叠送花园和地上车位，上叠送阳台、露台、顶层空中花园。电梯洋房户型含89㎡和117㎡。目前正在认筹，即将开盘。

绿地望海领御：终极改善瞰海平墅

绿地望海领御位于黄岛区嘉陵江路与滨海大道交汇处，目前13#已经开盘，项目均价18500元/㎡，户型为190㎡瞰海平墅，一梯一户。 

▲绿地望海领御190㎡户型海景实拍

碧桂园翡翠湾：奢宅系青岛首发

2017年7月，碧桂园翡翠湾正式落子青岛西海岸。该项目位于西海岸新区核心位置，是碧桂园在西海岸首个高端五星生活品质住区。项目规划布置7栋高层住宅楼，规划总用地面积33179.06㎡，总建筑面积156209.27㎡ （地上121902.07㎡，地下建筑面积34307.2㎡），容积率3.24，绿地率39.36％，建筑密度24.6％。碧桂园翡翠湾，号称奢宅系青岛首发，项目位于西海岸长江路上的城市会客厅，面积不大、仅有一个并不完善的沙盘，能告知的信息也相当有限，现场看不出丝毫奢宅系的影子。

万科翡翠长江：美好城市、伟大开篇

2017年8月，万科通过股权收购获得长江路片区一宗地块，案名定为万科翡翠长江。该项目由4栋43—45层的高层住宅和1栋34层酒店公寓组成，容积率高达6.24。在规划之初，万科翡翠长江即被曝出严重挡光周边的凤仪帝景小区。在规划调整公示阶段、在没有审批通过的情况下，又被曝出违规拆除现有楼体，曾发生带有钢筋混凝土的石块坠楼事件，造成周边居民恐慌。为万科翡翠长江在西海岸的“美好城市、伟大开篇”埋下了一丝阴影。

▲万科翡翠长江鸟瞰图

西海岸楼市，凭什么开挂？

西海岸新区，是第九个国家级新区，正在发生翻天覆地大变化，已经逐步成为青岛新的经济发展重心，经济、发展带动着整个青岛乃至山东省。西海岸的房子卖4万+，凭什么？可能吗？不妨来看看下面这些西海岸的重磅利好：

行使省级管理权限

2018年1月1日，西海岸新区将正式行使省级管理权限，意味着新区在发展上将会获得更多自主权。目前，新区在全国19个国家级新区，经济排名中位列第三位。随着权限的开放，为新区更好的实施实体经济总部中心，建设创造了良好的条件。升级省级管理权限后的西海岸，预测区2030年城镇建设用地面积面积为468平方公里，常住人口达到410万人左右，近期到2020年常住人口达到240万人左右。

地铁13号线2018年开通运营

13号线是青岛乃至山东目前地铁规划中最长的一条，西起董家口火车站，东至嘉陵江路站，辐射董家口、古镇口、原胶南、灵山湾、原开发区及距离隧道口最近的安子居住区。开通后将贯穿青岛西海岸新区的轨道交通骨干线和快速线，也将拉近原胶南老城区与青岛主城区的距离。除此之外，西海岸按还规划有地铁1号线、2号线、6号线、12号线，共5条地铁线路途经。

青连铁路预计2018年全线开通

青连铁路途经李沧、城阳、胶州、西海岸、日照及江苏省赣榆县，向南经连云港—盐城—南通可直达上海，预计2018年全线开通。青岛境内设红岛站、洋河口站、青岛西客站和董家口站。届时，青岛至上海时间缩短至4小时。

第二条海底隧道规划中

2017年12月18日，青岛市规划局公布了中心城区道路网规划公示，包括“六横九纵"高快速网络。其中，最引人注目的为第二条海底隧道，东端连接杭鞍高架、辽阳路，西端接入疏港高速，连通黄岛腹地。目前，第二条海底隧道两端位置已经基本确定，初步计划在西海岸新区一端接疏港高速，青岛端在海泊河入海口附近登陆，全长15．8公里。

青岛西站投入使用

青岛西站位于黄岛区铁山街道办事处大平岭村、小平岭村，是青岛第四大高铁枢纽站。青岛西站规模升高到6台14线6万平站房且具备始发终到功能，配套地铁6号线的枢纽性交通中心。2018年建成后，将与青岛站，青岛北站，红岛站（在建）构成青岛环胶州湾四大交通综合枢纽客站布局。将满足西海岸新区近期2025年旅客出行量375万人次以及远期2035年旅客出行量500万人次的实际需求。