“抢房”背后的西海岸楼市怪像！完全颠覆你的想象

西海岸无疑是目前青岛楼市最火的区域之一,但楼市越火,怪像越多。

青岛早报地产公众号刊发的:《西海岸精装房8000元/㎡?不限购、还可以落户?》说的就是这样一个典型,公共租赁住房违规出租出售,幸好有关部门及时出手,发布公告提醒购房者,切勿受相关宣传信息的误导,并对“擅自改变土地和房屋用途的,要依法从严处理”。

公共租赁住房如此,那么西海岸的商品房是什么情况?来看看下面两个典型的案例:

红星天铂网上开盘,系统崩溃惹争议

2月9日,西海岸的红星天铂认筹,认筹金分为100万和200万两档,交200万认筹金可以享受优先选房权。仅一天时间,认筹数已经超过1千组,交200万的有400人,交100万的有600人,一天认筹即吸金14亿元,而一共才推出212套房源。

红星天铂网上开盘系统崩溃视频截图

2月10日晚上19点,是青岛红星天铂一期正式选房的时间,此次开盘采用的是明源云客系统的微信选房系统,从17点开始公测模拟操作,一直正常,但是从晚上18点55开始却系统崩溃了,一直到大约19点40分左右,系统终于恢复正常,仅仅几秒时间,212套房源即全部售罄!

公测模拟正常,正式选房竟然系统崩溃延时40分钟,是巧合,还是有什么内幕?红星的网上开盘,引发了巨大的争议,被疑人为操纵开盘。事发之后,红星地产将认筹款迅速退还给了未选上房的购房者,这部分购房者则强烈要求公开公平公正地重新选房,但是目前尚无下文。

中建锦绣城誉园,抢筹模式引发楼市恐慌

1月24日,位于西海岸的中建锦绣城誉园认筹,因推出房源相对较少,一共390套房源,和以前的收筹方式有所不同,购房者凌晨即开始排队,早上7点放完号了,8点10分收筹800个即停止认筹。据称现场排号的多达1500人,有购房者甚至提前带着铺盖卷来排队抢筹。

带着铺盖卷抢房

也就是说,中建锦绣城誉园此次开盘是先抢筹,1500人抢800个筹;再摇号,800人抢390套房,抢上筹却不一定能抢上房。应该说,开发商中建东孚通过此种操作手法,无意间或许引发了楼市恐慌,导致抢房大战升级,从而造成恶劣影响,与目前从上至下的楼市大环境、调控政策明显相悖。

早报地产短评

不夸张地说,房地产销售市场的混乱长期存在。相对于开发商和中介,购房者往往处于被动的地位,不仅在信息获取上处于劣势、经常因虚假宣传上当受骗,而且开发商和中介处于强势的卖方市场地位,经常用各种“创新”的方式损害购房者权益,楼市越火,怪像越多!期待有关部门及时出手,规范房地产市场环境,恢复正常的房地产交易秩序。