康大风和丽景拿名校当招牌 买房后发现学区变了！

“买房的时候,风和丽景打出优质学区的招牌,还点了好几所学校的名字,结果到交房时候又说孩子上不了广告里出现的好学校,这叫什么事?”为了孩子能享受到优质教育资源,杨先生在买房时特别看重项目周边的学校配置,也最终选择了在康大风和丽景买房。可如今,杨先生却发现开发商只是借用了周边名校的名字打广告,实际学区与广告中提到名校完全不同。对于这种情况,风和丽景项目负责人解释称公司从未向业主承诺过学区房,之所以在广告中提到了几所学校的名字,只是因为离得近而已。

开发商承诺的学区变了

2015年10月,杨先生买下了康大风和丽景小区的一套住房,之所以选择这个项目,很大一部分原因是被开发商宣传的学区优势吸引。“看房时开发商打出了‘最优质的教育’的招牌,里面就提到了实验中学,还介绍说打造全年龄层教育体系,我也是为了今后孩子上学考虑,才花钱买了这里的房子。”

2017年10月,风和丽景小区按期交付,可杨先生搬新家的好心情却被打听到的入学信息破坏了。“风和丽景在东岳东路上,根据青岛西海岸新区按照行政区域划片招生、相对就近入学的政策,以后孩子要到灵山卫小学和中心上学,根本不是开发商宣传的江山一小和实验中学。”

杨先生多次联系开发商要求给出解释,但一直没有结果,“开发商卖房时,江山一小和实验中学的名字就在售楼处门口的屏幕上来回滚动出现,怎么等房子卖完了就不认账了呢?”

只是因为距离近就拿名校当招牌

从杨先生提供的照片上看,康大风和丽景的售楼处门口挂有一条LED显示屏,上面出现了江山一小和实验中心的名称。而在另一张第三方网站的截图上,风和丽景被介绍为“最优质的教育”,其中也提到了实验中学。

风和丽景的项目负责人刘经理告诉记者,他们在销售时没有介绍过学区房的概念。

既然无法保证孩子进入附近的优质学校就读,为什么风和丽景的广告里却多次出现江山一小和实验中学的名字呢?刘经理给出的答案是“因为距离近”:“风和丽景距离江山一小和实验中学非常近,所以才在宣传中提到了这两所学校,但并未承诺是学区房,这些情况业主都很清楚。”

可在业主杨先生看来,风和丽景频繁使用跟项目没有任何关系的名校做宣传,这显然是误导了消费者,甚至还有虚假宣传的嫌疑。对于业主的质疑,刘经理则表示,自己不负责广告设计的工作,不了解具体情况。

“名校宣传”至今还在风和丽景的广告中

记者在风和丽景开发商——青岛康大房地产开发有限公司认证的微信公众号中浏览发现,直到现在风和丽景的项目介绍中仍保留这有关优质教育资源的部分。虽然没有直接说明是学区房,但还是列举了不少知名学校的名称,可对于该项目实际所属的学区却只字未提。

不仅如此,记者还发现风和丽景在广告宣传中频繁出现“最”字,如“最稀缺的低密美宅”、“最繁华的商圈”、“最便捷的交通”等,而这种广告用语是已经被新广告法禁止的。

随后,记者联系了风和丽景所属的青岛西海岸新区市场和质量监督管理局灵山卫所,工作人员介绍说,前期已经接到了业主有关风和丽景虚假宣传的投诉,也要求开发商相关负责人到所里说明情况,“但在查看了业主提供的图片证据以及调查后,并未发现风和丽景在宣传中使用了学区房这样的词语,因此无法依法认定为虚假宣传。”

工作人员说,风和丽景的开盘时间较早,部分广告的发布时间早于新广告法的实施时间,对于之前广告中出现的“最”字表达开发商已经进行了改正。“如果业主发现开发商至今还在使用类似的广告宣传,可以保留证据跟我们联系。如果经调查落实发现开发商确实有违反广告法规定的行为,市场监管部门会依法进行处罚。”来源:信网

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