[摘要] 2月27日,青岛市规划局公布了麦岛居住区改造E区规划方案批前公示,E区系麦岛居住区改造片最后一块未开发地块,将建设住宅,商务商业和配套设施,其中商务商业可开发体量占比49.8%。
在青岛,也有一些地方,从10多年前旧村庄破旧的平房,到如今的高楼大厦...
它们不断逆袭,如今早已身价百万。
今天小编要说的就是青岛的黄金地段--麦岛居住区。
麦岛再添一片高端住宅区
2月27日,青岛市规划局公布了麦岛居住区改造E区规划方案批前公示,E区系麦岛居住区改造片最后一块未开发地块,将建设住宅,商务商业和配套设施,其中商务商业可开发体量占比49.8%。
麦岛居住区改造E区位于崂山区海口路以北、海游路以东、香港东路以南。根据规划,在满足该项目所在片区上位规划方案的前提下,对地块内的住宅、配套设施及商业等进行了统一规划。其中配套设施有九班幼儿园、日间照料中心、邮政支局、市政环卫、公厕及老年人活动场地。
在此次的走访探地中记者了解到,该地块所在位置可以说是目前青岛居住版图的“旺角”地段。该地块面积较大,属于麦岛住宅区最后一幅未开发的地块。此外,地块临近地铁M2号线,靠近青岛极地海洋世界,未来将为麦岛再添一片高端住宅区。
从小渔村到前海沿儿的“金边儿”
2005年,麦岛片(包括大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个村)旧村改造的拆迁安置工程于启动,整个麦岛片旧村改造工程涉及2530户村民,整体占地面积70多公顷。历经十余年开发,昔日渔村华丽变身,在售商品房单价达5.3-10万元/㎡,是主城区名符其实的高端居住区!
这块地为啥这么贵?
背靠青大、海大,俯瞰壮丽海景,包围麦岛小学,出门就是地铁2号线。另外,该地块南侧是青岛37公里黄金海岸线,
背靠浮山,环境安逸静雅,是一块难得的临海规划用地。旅游资源也很丰富,不仅有黄金海岸线,在东海路以南还有雕塑园、极地海洋世界等配套。周边教育资源也很充分,北面是青岛大学和海洋大学,周边还配备了海大幼儿园、麦岛小学等优质学校。
说到这,小编默默摸摸口袋里的钱流下了两行伤心泪...
辣么,除了麦岛,青岛还有哪些区域华丽蜕变?
有没有你家?小编给你盘点盘点!那些年的青岛旧村“变形记”
新都心 --双山、保儿
旧村成为青岛“城市新中心”
双山、保儿村是青岛老村庄的典型代表。据相关记载,双山村是在明朝永乐年间建成,距今已有600多年的历史。因北部有两座相连的山峰,所以山脚下的村庄被称为“双山”。保儿村距今也有至少200年的历史。
虽跻身四方区,但双山、保儿村并没有立马踏上改造的征程,直至2006年这里还是一片旧平房,成为高楼中的棚户区。
而如今看新都心,再也不是当年莱钢桥下那片又土又破的平房区了,一系列旧村被推土机推平之后,原地建起了一座新城。
凯德广场、麦凯乐、居然之家等购物中心的相继开业,万科中心、和达中心城等写字楼林立又给新都心带来了浓郁的都市氛围。
地铁3号线贯通后,新都心率先走上了“地铁生活”的前沿,不可否认,新都心已经成为青岛“城市新中心”。
李沧 --东李旧村
现在李沧区最贵的板块之一
东李的变化得益于其先天好山好水的自然条件,也是凭借着世园会大规划的落地,让“野百合”也迎来春天。
李村河上游成功改造之后,又为东李增色不少,每年春季到这里踏青和垂钓的市民特别多。即便是冬天河水也十分澄澈,沿河而建的房子成为李沧区最贵的板块之一。
东李最后一片旧村改造区域“上藏”“炉房”也喜迎改造,如今走在金水路上,去年还是一片片被围挡环绕的建筑工地,如今已经高楼林立了。
崂山腹地 --午山片区
600岁午山村逆袭为高端生态豪宅
早些年的午山村也很闭塞,区划调整后很长一段时间,这里也仍然破旧。
进入20世纪,在城市中心整体东迁的带动下,崂山区从经济落后、信息闭塞的穷乡僻壤转变成为被群山环抱、自然条件优越的生态居住区。午山村周边的书香气渐浓,中国海洋大学崂山校区等高校相继建成并投入使用,为此地带来不少人气。
李村中部 --河南庄
地铁3号线开通成为抢手货
虽然李沧区一直隶属于主城板块,但是由于之前的发展速度慢,曾经旧村遍地,被吐槽成“城乡结合部”,旧城旧貌的影子一直挥之不去。
然而,京口路附近河南庄的改造之后,人们开始对李村刮目相看。随着地铁三号线的开通,李村人开始正式享受青岛的“20分钟生活圈”。
城市建筑像树的年轮,记载城市的历史。期待青岛未来有更多片区壮大崛起!
资料来源:青岛新闻网、青岛大众网、
青岛规划局、在青岛、青岛新闻网房产等
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