[摘要] 又是一年毕业季，岛城各高校的准毕业生们已经在为毕业做最后的准备。在楼市中有一个很流行的词叫“毕房族”，顾名思义，指的是刚刚毕业就买房的人。这部分人通常被人们带着“羡慕嫉妒恨”的眼光来打量，也被大部分同学称为“人生赢家”。然而，万事不能只看表面。当下，一家人倾注心血买房者不在少数，这些毕房族们又过得怎么样呢？今天，就请跟随记者来看看他们的生活。
业内： 毕房族买房量力而行 没必要一步到位
半岛全媒体记者 江海峰
又是一年毕业季，岛城各高校的准毕业生们已经在为毕业做最后的准备。在楼市中有一个很流行的词叫“毕房族”，顾名思义，指的是刚刚毕业就买房的人。这部分人通常被人们带着“羡慕嫉妒恨”的眼光来打量，也被大部分同学称为“人生赢家”。然而，万事不能只看表面。当下，一家人倾注心血买房者不在少数，这些毕房族们又过得怎么样呢？今天，就请跟随记者来看看他们的生活。
毕业就买房，可能会被很多同学看作是“土豪”的象征，但实际上，毕房族很多多时候是一种无奈的选择。不断变化的市场，使得许多年轻人早早背上了房贷的负担。
近日，记者对中国海洋大学、青岛大学和青岛科技大学近300名准毕业生做了一份网络调查，其中，4成左右的人表示，毕业后短期内有购房打算，而毕业后一到三年之间购房的人群占比达5成以上。那么，是什么原因导致这些准毕业生有了一毕业就买房的打算？41％的受访者表示，感觉在青岛有套房子，工作和生活会更稳定；40％的人表示，怕房价再有变化，早买总比晚买好；而剩下的19％的人群则表示，买房并非自己的意愿，都是父母主导。
调查过程中，记者了解到，虽然不少准毕业生有毕业就购房的打算，但说到购房款时，他们纷纷表示“没有能力支付”。之前有媒体做过一份关于毕房族的调查，数据显示，买房者中，30％的人是父母付全款；61％的人是父母出首付，自己赚钱还房贷；仅有9％的人是靠自己奋斗付首付并还房贷。
市场：4成刚需是90后，偏好辅城八九十平方米的房源
近日，在城阳区某楼盘开盘现场，记者见到了市民张先生和他的儿子小张。“我儿子去年大学毕业前就和青岛一家公司签约，最近社保记录刚好满一年，可以在青岛买房了，所以抓紧带他来看看。”张先生告诉记者，如果不是因为去年“3·15政策”的出台，他们去年就帮孩子在青岛买房了。小张告诉记者，自己工作这一年，除去租房和正常生活，没攒下什么钱，所以买房根本“使不上劲”，只能全靠父母。“我现在每个月发到手的工资不到5000元，就想趁这两年努力工作，工资提高一些，我就可以还房贷了。我身边，但凡一毕业就能买上房子的同龄人，基本都是靠父母帮衬。自己本来工资就不高，贷款怎么也要象征性还一部分，基本上是捉襟见肘了，所以就要减少各种娱乐开支。”
该楼盘一名姓范的置业顾问告诉记者，近两年，随着岛城轨道交通的发展和各种大项目、大规划的落地，城阳区不少区域已逐渐成为不少刚需和首改购房者的置业热地。“近几年我们公司开发的楼盘大都在城阳区，所以能深切感受到购房人群的变化。现在差不多4成左右的刚需人群，是90后的毕业生或准婚族，还有不少家长，在孩子还没毕业时就筹划买房事宜。相形之下，青岛本地人居多。”
西海岸辛安片区的某楼盘一名姓王的置业顾问告诉记者，近期，该楼盘开盘现场，来了不少准备给孩子买房的人群。“这些人群年龄大都在五十岁以上，收入相对都不错。其中不乏一些给刚毕业的女孩子买房的家长。他们比较中意的一般是八九十平方米的套二房源，为的是让孩子有个安稳的家，不需要和别人合租，将来结婚也算是婚前财产。”
在一个城市买了房才能有安顿稳定的想法，目前刻印在不少人的潜意识中。这种传统的意识，不仅父母辈有，就连现在的90后也有。但有业内人士表示，并不是所有刚毕业的大学生都适合做毕房族。“有一些大学生，可能毕业后想去更大的城市或者回自己老家工作，对未来不确定，这样的就暂时不要考虑买房子的事。但如果毕业后就打算在青岛长期奋斗，那么肯定是越早买房越好。但我之前曾接触过一个年轻人，毕业前父母就把家里所有的积蓄给他用来买房子，但毕业后的一年时间里，他却一直在跳槽，还贷压力很大，导致三次逾期。买房不是小事，还需三思而后行。”
岛城著名楼市分析专家张斌则表示，对于刚刚踏入社会的毕业生来说，在购房过程中没必要一步到位。“毕业生在买房时，要多考虑一些实用因素。经如住宅和工作地之间的距离问题，如果太远，通勤成本则过高，生活压力会更大，因此最好选择有便捷交通的位置。当然，在可承受的总价不高的情况，又要满足上述条件，往往要牺牲面积的因素。个人建议，年轻人可以先买套小房子，待后期个人资产增值后，再以小换大。另外，青岛目前执行的人才落户政策很适合一些高校毕业生，符合条件者落户后，就不用再等工作和社保交满一年再买房了，而且落户后再买房，面积也随意。”张斌说。
人物：买二手房减轻租房压力，主城区多个片区受青睐
当然，买新房并不是毕房族们的第一选择。记者在采访中了解到，为了省去等新房交付时租房的麻烦和支出，不少毕房族选择购买二手房。
近日，在市南区大尧片区某中介门店，记者见到了正在签订购房协议的小李，她目前就职于岛城某大型公立医院，是一名妇科大夫。“工作两年我攒了点钱，加上父母的帮忙，我们在福林小学周边买了一套不到60平方米的二手房，每个月我还4000多元的贷款。其中一间我自己住，省掉了房租；另外一间我想以1500元的月租价格租出去，也能相应减轻我的房贷压力。我父母再有两年就退休了，我是家里的独生女，买这套房子也是想等他们退休后能来青岛生活，方便互相照料。”
该门店一名姓周的经理告诉记者，由于大尧片区生活配套成熟，又临近学区，虽然房源相对较老，但仍然十分受不少毕房族们的青睐。“这些房子大都面积不大，总价相对比较合理，买来以后可以直接住，不用再受租房之苦。”同时，记者在采访中了解到，除了大尧片区，市南区大润发周边、市北区海云庵片区、浮山后不少区域以及沧口一些区域，都成为不少毕房族选购二手房的首选地。
