[摘要] 自2008年开始，市北区实施企业搬迁改造工作，共有79宗企业土地（包括青岛港集团）纳入市老城区企业搬迁改造计划。截至目前，已完成生产搬迁的企业有54家，其中36家企业地块已确定开发主体，实施了项目开发，累计腾空土地2650余亩，为新旧动能转换奠定了坚实基础。
自2008年开始，市北区实施企业搬迁改造工作，共有79宗企业土地（包括青岛港集团）纳入市老城区企业搬迁改造计划。
截至目前，已完成生产搬迁的企业有54家，其中36家企业地块已确定开发主体，实施了项目开发，累计腾空土地2650余亩，为新旧动能转换奠定了坚实基础。
其中，重汽集团专用汽车公司、双桃北厂区等企业搬迁后，腾出大量土地，土地出让后开发建设住宅地产项目，为承接棚改居民安置，市北区将项目作为居民安置的集中房源，有效缓解了棚改居民在本区内安置难的问题。
说到双桃北厂区，许多老青岛人都再熟悉不过，百年老厂区停产搬迁后，这里的改造也备受关注。近日，青岛市规划局发布了该片区的规划方案批前公示，这里将打造50万㎡大型城市综合体
双桃北厂区旧址将建大型城市综合体 最新规划公示
6月2日，青岛市规划局发布了市北区宜昌路31号项目规划方案批前公示，该项目位于兴隆路与宜昌路交汇处，为青岛老企业搬迁改造腾挪地块，将规划打造集住宅、商业、办公于一体的大型城市综合体。
根据规划内容显示，宜昌路31号项目（双桃北厂区）是市北区棚户区集中异地安置房项目，占地面积12．35公顷。容积率3.17，总建筑面积约50万平方米，其中地上建筑面积约39万平方米，地上建筑面积中住宅面积约34．6万平方米，商业面积约2．5万平方米；办公面积约1．4万平方米。建筑密度20%，绿地率30%，规划户数3708户，规划居住11124人（按3人/户计算），配建停车位4231个。
本次公示的双桃北厂区地块原属于四方区西部老工业区，目前地块东侧、西侧和北侧仍多为现状厂房。据规划图显示，该项目被兴隆支路分隔为南北两个地块，北侧将建设7栋33层住宅楼及商业网点，南侧将建设7栋32-33层住宅楼及商业网点、1栋21层办公，南地块东侧规划一所初中及幼儿园。
目前，该项目周边已建成的小区有海信湖岛世家、兴隆花园、宜昌美景、宜昌馨园等。
据了解，宜昌路31号地块曾经共由三家老企业共同持有，其中包括双桃精化、亨斯迈纺织染化和青岛德瑞皮化。
2014年5月中旬，双桃地块部分就已进行过第二次环评公示，土地用途变更为商住用地。
小编了解到，根据初期规划青岛地铁5号线将经过该片区，5号线起自欢乐滨海城，沿线主要经过湖岛、嘉定山、青岛理工大学、浮山所、青岛大学等区域，止于市南区麦岛。
目前正在推进前期研究论证工作，地质勘探工作已经开始。
按照青岛市“环湾保护，拥湾发展”、“退市入园”的战略，老四方片区的众多老企业都陆续拆迁改造，腾挪出大量的城市黄金地块，未来将打造成全新的城市综合体。
市北区保利长沙路项目（1.1、1.2、1.3期）规划变更等项目批前公示
本次批前公示共2项：
1. 市北区保利长沙路项目（1.1、1.2、1.3期）规划变更
2. 秀兰禧悦都项目二（2.2.1）期（13#楼及地下车库）、青岛秀兰禧悦都项目二（2.2.2）期（8#、9#、12#楼及地下车库）项目施工图变更
随着市北滨海新城规划的相继落地，越来越多的开发商纷纷进驻，开发建设住宅和综合体项目。经过多年的发展建设，该新兴片区已褪去以往老工业区的灰色形象，正向青岛居住新区完美蜕变。
内容来源：青岛新闻网、青岛市规划局、
青岛晚报、青岛大众网等
