胶州两大重点安置项目回迁 中央商务区崛起

【编者按】放眼中国北方沿海，地处山东半岛中心湾区的胶州市，是集散半岛城市群交互、通往亚欧、辐射日韩的战略高地。优越的地理区位与“国字号”大项目集聚的特点，让这片区域变得潜力十足，而胶州乘势全力推进建设的东部中央商务区，更是成为峰会年青岛谋求更大布局发展的点睛之笔。

日前，随着东部中央商务区两大重点安置项目的顺利回迁，预示着肩负青岛北部崛起的胶州市，必将迎来后峰会时代的全面跃级。

全面开展城中村改造 两大重点安置项目回迁

2014年，胶州市发布关于《胶州市东部商务区规划设计项目》公开招标书，这标志着胶州市将在新城区以东建设胶州中央商务区(CBD)，目前正在紧锣密鼓地准备当中，随着胶州CBD项目的开建，胶州东部将迎来又一次高速发展的契机。

《胶州市东部商务区规划设计项目》公开招标书

步入2018年，乘峰会之势，胶州市大力推进东部中央商务区建设，各项基础设施不断完善、稳步推进。

近日，位于胶州市的三里河街道辛庄、赵家滩回迁安置工作全面展开，442户回迁村民排号抓阄选房，839名村民拿到了新房钥匙。这也标志着胶州市又一个城中村改造回迁任务圆满完成。

值得注意的是辛庄、赵家滩2个村庄安置区项目，是胶州市东部中央商务区回迁安置工作的重中之重。

在选址方面，胶州市委、市政府充分考虑村民切身利益，采取就近安置方式，将区位优越、交通便利、配套完善、前景广阔的地块用于安置。

在建设方面，胶州市委、市政府组织专家多次集中论证，并广泛征求征迁村民意见，小区设计在整体布局、外观立面、户型设计等方面均与本地商业楼盘相媲美，并统一招投标，选取了中启胶建集团和营海建设集团两家优秀施工企业负责承建。

在配套方面，不仅水、电、气、暖等基本配套完备，还充分做足了景观绿化、小区物业、文体活动、社区警务等公共配套，周边绿城幼儿园、瑞华小学、瑞华中学的陆续启用，更是让村民的孩子一样享受到优质的城市教育资源。

辛庄安置区建设图

谋篇布局，塑造东部中央商务区

纵观胶州在打造东部中央商务区项目期间，持续推进，亮点频现，全力推动城中村改造工作是其中之一。笔者从胶州市建设局获悉，截止目前，胶州东部中央商务区范围内的多条道路已经陆续开工建设。教育、环境、周边配套等正在日益完善，各项工程建设也正在扎实推进。 

中央商务区效果图

胶州市东部中央商务区建设范围位于尚德大道(站前大道)以西、胶黄铁路以东、香港路以北、云溪河以南，毗邻以市政府为中心的新城区。东部商务区将以海尔大道为中轴线，向北沿站前大道直通火车北站与胶东国际机场，向南直通胶州湾产业新区，与青岛海湾大桥相连，交通便利。

中央商务区效果图

据笔者了解，商务区已于2013年11月启动拆迁工作，2014年A区完成拆迁。2015年开始，市政道路、学校项目、安置区工程、河道景观等项目都按计划有序推进。目前，北京路及北京路下穿桥已建成并正式通车；瑞华小学已建成并按期开学，其余项目正在建设或即将开工建设。

作为胶州城区主要组成部分和一个功能服务区，新建东部商务区在功能定位上，将重点以发展居住、商贸金融和休闲娱乐为主，借助其巨大集聚服务效应，将会打造成集金融、商贸、文化、服务、办公、学校、医院于一体的胶州经济核心区，以此促进当地社会经济又好又快发展。 

胶州夜景

乘势而为，胶州蓄势腾飞

历数青岛城市发展的步伐：从拥湾发展、到三城联动，再到如今的三湾三城，青岛城市野心在变，但战略重心始终围绕中心湾区向外辐射。中心湾区是青岛版图几何中心，只有其崛起，才可串联青岛三城，实现环湾带经济环。由此不难断定：未来的中心湾区，绝不止是青岛的中心湾区，更是青岛完成国家级中心城市、实现城市群连片发展的核心所在。

珠江夜景

循迹珠三角到长三角、环渤海到京津冀的发展规律，不难发现中国的城市发展始终遵循着“以国家中心城市为核心，向外延伸的城市群连片式发展”的规律。

其实就青岛而言，往东、西走均是城市末端，不利于辐射更广泛的区域，唯有城市向北，才能承载国家级城市的战略部署。而北岸热土之上的胶州，作为联通欧亚、贯穿日韩、辐射沿黄流域的黄金通道，势必成为青岛海湾型城市版图的新坐标，引领下一轮青岛城市价值的腾飞。

胶州区位优势得天独厚

在城市战略机遇下，胶州多重利好接踵而至：集机场、高铁、轻轨“三港合一”的胶东4F国际机场的落户，推动了胶州在大青岛城市新格局下嬗变；国家临空经济示范区、经济技术开发区、胶州湾国际物流园与国家首座欧亚经贸合作产业园等四大国字号平台，数项千亿级产业集群，激活了城市价值动力。每一项举措，都彰显着胶州与半岛城市群、与世界贯通的决心与使命。乘势而为，世界胶州，正在启航。

大众网、网易新闻、齐鲁网、胶州市新闻中心，部分图片来源于：胶州政府网

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