[摘要] 都说顾客是上帝,但在楼市中,购房者这位“上帝”有时却很憋屈,尤其是在合同的签订上,有些条款内容明明对自己不利也只能无奈认同。
都说顾客是上帝,但在楼市中,购房者这位“上帝”有时却很憋屈,尤其是在合同的签订上,有些条款内容明明对自己不利也只能无奈认同。而且当初购房时开发商或置业顾问的那些“口头承诺”,很多都兑现不了。记者采访了几位购买精装房源的购房者,每个人都有一肚子的苦水。
精装标准随便说合同却一字不提
当初在购买精装房源时,市民小赵唯一的愿望就是,置业顾问口中所说的“3000元/平米”的装修标准,现实中能达到一半就行。
然而,最终小赵的愿望还是没能实现。去年他在某楼盘购置的一套房产即将交房,前一段时间,有业主在业主群中晒出了房子装修情况,他看到照片的一刹那,简直不敢相信自己的眼睛。“真想求求开发商不要再继续装了,我们宁愿出点钱给我们装修得好一点,看到照片上的装修情况,真是想砸了重装。”
但面对这种情况,小赵也只能无奈接受。“置业顾问虽然说精装标准多么高大上,但在合同中一个字都不提,现在想想也可笑,当初不同的置业顾问说的精装标准都不一样,有说1500元的,有说2000元的,我的顾问跟我说的是3000元,这玩意儿真是随口说说啊,反正合同中也不会体现,你想维权都不行。”
合同里加个“等”就能随意换品牌
2016年初,市民小林在汉峪片区一楼盘购买了一套精装房,当初开发商承诺在厨房装修中使用“老板”品牌,但交房时却成了另外一个稍微弱势的品牌。“后来找开发商,开发商说他们没有错,合同中写的就是‘或同等品牌’,这个品牌跟老板品牌是一个档次的,怎么说都是人家的理。”
与小林一样情况的,还有上述的小赵。小赵告诉记者,当初在参观样板间时,置业顾问自称装修所使用的品牌都是国际大牌,听得他心里都乐开了花。但最终签合同时就发现,合同的条款有无数个“坑”在等你。“比如说这个地板的品牌,当初样板间里是圣象的,顾问口中也是圣象的,但合同条款中就不这样写,上面写的是圣象地板或同等品牌,这一个或字了不得啊,开发商可随时更换品牌,你都没办法。”
最后,小赵也无奈地告诉记者,他所购买的精装房,开发商在装修时确实没有使用“圣象”地板。“换的是另一个品牌,好在两个品牌档次是一样的,要不真是有苦都没法说,面对这种情况,只能忍了。”
宣称8000元/平米实际一半都不到
无论是在地产界,还是在购房者的心中,有一种“共识”已经达成,那就是宣称8000元/平方米的豪装,实际价格连其一半都不到。记者在雪山片区一楼盘探访时,有置业顾问就毫不掩饰地告诉记者,“其实大家都知道,我们宣称的是4000元/平房米,但实际上可能也就是2000元/平方米,我们给你们装修,还有人工费啊设计费啊,这些费用都是要扣除的,再加上我们还得挣点,所以说宣称4000元/平方米的标准,不亏。”
对此,有一地产界人士给记者举了一个例子。“就拿XX开发商最高的系列装修来说吧,对外宣传时8000元/平方米的豪华装修,但实际在装修过程中,价格连4000元都到不了,所以说,精装修的房子,不要信他们宣称的装修标准,不过好在建委部门已经出手来整治这种情况了,以后开发商估计不会再过分夸大他们的装修标准了。”
生活日报记者高玉龙
