[摘要] 本周最新消息，青岛将对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区三大国际知名湾区，打造国际海洋名城。胶州要撤市设区，还要建磁悬浮，青岛日照有望通高铁……
聚焦本周青岛楼市热点
本周最新消息，青岛将对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区三大国际知名湾区，打造国际海洋名城。胶州要撤市设区，还要建磁悬浮，青岛日照有望通高铁……还有一大批城市规划被公示。目前岛城首套房首付三成,贷款利率上浮15%～30%不等，如果你是房奴，小编帮你算算账。
青岛楼市8月新盘开始预热，预计将有25个楼盘上市。即墨、胶州仍是推盘主力区。记者探访高新区最后一批即将上市的毛坯房，一起来看看曝光的房价和户型信息吧！
大事件
• 对标东京纽约旧金山青岛将打造国际海洋名城
日前，青岛市召开新闻发布会，发布了《青岛市推进实施国际城市战略“国际化＋”行动计划对标案例指导手册（2018－2019）》。其中提到，青岛市将对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区三大国际知名湾区，打造国际海洋名城。
• 官方:推进青岛胶州市等撤市设区！还要建磁悬浮
重磅！山东省城乡规划委员会第三次全体会议在济南召开，会议审议并原则通过了山东省沿海城镇带规划。规划中提到支持撤销蓬莱市、长岛县，合并设立蓬莱区；交通先期谋划青岛烟台间磁悬浮线路。
• 青岛日照有望通高铁！11号线5号线也有最新消息
7月25日，市交通运输委规划基建处处长韩千钧做客“在线问政”栏目时透露，青岛将加快一体化综合交通网络建设，力争将时速350公里高铁青岛—日照段或青岛西至诸城纳入上位规划青岛地铁5号线规划。
• 业内详解地铁8号线能与11条线换乘串起交通大格局
目前，青岛地铁8号线的建设又迎来重要进展。在保证施工质量和安全的情况下，8号线的建设加快了进度，实现收个正线区间竖井隧道贯通。此外,8号线大洋站至青岛北站陆域段盾构隧道已安全穿越一级风险源。
• 这些地方不再是"学区房"！再上不了大学路小学了
曾经，很多青岛家长选择购买莱芜一路缓冲区的学区房，这类房子比大学路学区房低大约5000元/平，但又能就近缓冲到大学路上学，可谓性价比极高。
• 市南多处安置房回迁时间定了未来发展重点在西部
7月24日，市南区政府副区长刘存东做客《行风在线》，针对广大市民密切关注的棚户区改造问题进行了简要介绍和答疑。
楼市焦点
• 西海岸首批地铁房地铁13号线沿途房价一览！
每年的这段时光，也是西海岸楼市最为热闹火爆的季节，因其丰富的海景资源、备受关注的城市大规划和宽裕的房源储备量，西海岸一直处于青岛楼市成交量霸主地位。
• 对话70后|80后|90后听听三代人的买房置业观
“房”在中国汉语释义中解释为住人或放东西的建筑物，但现阶段，房子的意义则远不止如此。在许多城市，有没有房子也成为安家立命重要物质因素之一。70后、80后、90后因生活环境和成长经历的不尽相同，置业观更是大相径庭。
市场一线
• 8月青岛25个新盘上市加推即墨胶州将是推盘主力区
7月已经进入尾声，8月份的青岛楼市已经开始预热。根据青岛新闻网房产频道统计，2018年8月青岛全市将有25个项目开盘，与7月相比新增了3个。从分区情况来看，近郊板块胶州、即墨仍然是推盘大户。
• 高新区最后一批毛坯房即将上市房价|户型信息全曝光
日前，记者探访了高新区新盘，在星雨华府项目了解到该项目即将推出南区17号、18号两栋楼共计300余套新房源，从现场房源数控表来看，这批房源售价在7700-9000元/平价格区间，最值得一提的是这些房源是没有捆绑装修的纯毛坯房源。
• 首套房利率上浮对大户型或改善类购房者影响大
近日,有市民向本报反映。为此,7月24日,记者走访岛城部分银行发现,目前岛城首套房首付三成,贷款利率上浮15%～30%不等。
大数据
• 上周新房成交3392套环比微涨西海岸成交又破千
根据青岛网上房地产公布数据统计，上周（7.15-7.21）青岛市共成交新房3392套，环比前一周微涨1.1%；成交面积368267.27㎡，环比前一周下降8.65%。其中住宅的成交量为2838套，成交面积324600.9㎡。
• 二手房一周成交828套小幅走低莱西跻身前三甲
七月第三周，青岛二手房市场交易量持续下滑。根据青岛网上房地产公布的最新数据统计，上周（7月15日-7月21日）青岛二手房共成交828套，环比前一周下降5.48%，成交面积75811.77m2。其中普通住宅成交738套，成交面积63269.46m2。
• 网曝青岛8个生活标准：关于房子、车子、票子…
每一座城市都有自己的生活节奏,有一种拖后腿叫永远赶不上平均生活水平。有一种扎心叫只要用钱能解决的问题我都解决不了。好像无论赚多少钱总是不够花。
• 盘点上周青岛炙手可热的网红盘最火的都在高新区
青岛一周热点楼盘top10，中车小镇荣登榜首！
新地上市
• 李沧区沧安路以北地块成功出让总价3.47亿
日前，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，位于李沧区沧安路以北、安顺路以西地块成功出让，该地块被首置投资控股有限公司竞得，成交单价6000元/㎡，底价成交，地块总成交价34654.2万元，近3.5亿。
• 青岛孚森竞得即墨蓝色硅谷2宗地规划建设住宅
日前，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，位于即墨蓝色硅谷核心区的2宗地块成功出让，青岛孚森置业有限公司成功拿地，两幅地块成交总价9260.7万。
• 高新区地块成功拍卖楼面地价5800元/平总价超7.6亿
26日上午，位于高新区的两幅地块走上拍卖台，两幅地块占地总面积均为14．4万㎡，规划总面积26万㎡，人才公寓配建总面积约10万平方米，竞买保证金达10亿元，综合商业配比约4％，住宅部分配建40％的产权型人才公寓。
• 胶州7宗地块上市竞买保证金31亿楼面地价5834/㎡
7月25日，胶州市国土资源局发布最新土地出让公告，决定以网上拍卖的方式出让7宗国有建设用地使用权，这7宗地块都位于潮州路东侧及海尔大道附近，土地总面积291104㎡，规划建筑面积523984㎡，将全部规划住宅。
• 胶州6宗地块将出让土地总面积近32万平方米
7月26日，胶州市国土资源局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让6宗国有建设用地使用权，这6宗地块土地总面积319057㎡，规划建筑总面积504269㎡，将规划商业和住宅，还有一地块将建加油加气站。
新盘 | 规划
• 市北再添大型综合体大悦城台东商圈"C位"问世
7月23日，青岛市规划局公布了市北区中粮大悦城规划方案，根据之前规划局的方案，中粮大悦城共分为两个地块，而此次公布的是北侧地块的规划方案，北侧地块为商务广场，南侧地块为市民广场。
• 金隅和府施工图规划变更 涉及停车位、人防楼梯等方面
今日，青岛市规划局发布了市北区镇江路 12 号片区项目 1 ＃－ 4 ＃住宅楼及 S4 商业网点工程、 05 ＃ 22 ＃住宅楼工程、 6 ＃－ 14 ＃住宅楼及 S5 － S7 商业网点工程、 15 ＃－ 21 ＃住宅楼工程、幼儿园工程的施工图变更公示。
• 鑫苑收购青岛科达获天意华苑地块 定名鑫苑御龙湾
近日，鑫苑宣布在青岛西海岸新区成功获取鑫苑 ? 御龙湾项目，该项目位于青岛市西海岸新区滨海大道附近，紧邻万达东方影都及即将通车的青岛地铁 13 号线，属黄岛区中央商务区范围，占地 97 亩，预计总建筑面积 21.9 万平方米。
• 海信黄岛新项目—香江睿园规划方案公示 销售限价
7 月 23 日，青岛市规划局黄岛分局公布了海信黄岛五台山路项目规划方案，据悉该项目案名为海信 · 香江睿园。项目位于嘉陵江路以南、五台山路以东，项目用地土拍达到 7901 元 / ㎡而熔断。
• 图:西海岸中心城区新盘山水丽景规划建筑方案问世
日前，西海岸山水丽景项目规划方案公示。根据规划，项目将设置一栋 18 层高层住宅楼、一栋 4 层住宅楼、三栋 4 层商业楼、一栋 3 层商业网点。
热点区域
• 小水清沟村改造进入主体施工阶段预计2020年完工
记者从市城乡建设委获悉，市北区2017年棚改集中安置项目——小水清沟村改造工程E地块北区项目进入主体施工阶段。
• 王家下河社安置房竣工验收侯家庄回迁户抓阄选房
李沧区王家下河社区城中村改造安置房项目是青岛市政府确定的2011年重点“两改”项目之一，日前通过竣工验收，近期将启动回迁。
• 城阳区办实事最新进展：3所扩建学校新学期将投用
记者从城阳区获悉，城阳区崇阳路建设工程日前完工，工程主要包括实施康城路至中城路段约340米道路工程、排水工程及附属工程等，建设崇阳路（实验一小）过街天桥。
• 青岛北部医疗中心住院楼封顶拟于明年竣工启用
7月25日上午，随着最后一方混凝土浇筑完成，青岛北部医疗中心项目住院楼A区主体顺利封顶，标志着青岛市又一个三甲医院建设取得重要进展。该项目一期预计明年竣工并试运营。
• 青岛中学中学部通过竣工验收即将交付使用
记者从市城乡建设委获悉，青岛中学中学部（含国际部）目前已通过竣工验收,即将交付使用。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
