[摘要] 过去两个月，青岛新闻网房产频道发布了很多关于购房者心态的问卷调查，得到广大网友的广泛参与。
过去两个月，青岛新闻网房产频道发布了很多关于购房者心态的问卷调查，得到广大网友的广泛参与。近日，我们从中选取了“置业群体状况”、“购房意向”、“置业观”、“提前还贷意向”、“区域升值潜力预测”和“岛城租房情况”等大家参与度较高、比较感兴趣的热点话题来做一个回顾。希望能通过这些调查数据更真实的反应当下置业者的购房心态和需求，以便可以更好地为大家提供置业方面的帮助服务。
150万或成置业者最能接受的购房总价 占比高达7成
要了解大家的购房心态，就必须得先了解大家的生活现状。我们的网友中，刚需族比例是多少？大家期望的购房总价是多少呢？让我们一起来了解一下~
此项调查共有894人参加，其中刚需族634票，占总比例的71%，非刚需族260票，占总比例的29%。可见，刚需族仍是购房的主体。能接受的购房总价一项中，希望购房总价在150万以内的网友占比70%，其中36%的网友能接受100万以内的价格，34%的网友能接受100-150万的价格。这也说明，150万依旧是刚需族的一道“坎”。随着购房总价的升高，选择购买的网友越来越少。
此外，44%的网友能接受每月3000-5000元的还款；32%的网友每月还款不超过3000元；15%的网友能负担每月5000-8000元的房贷；而更高的房贷，仅有9%的网友能接受。
年轻刚需族占比59% 90~120㎡成置业群体理想购买面积
在有购房意向的群体中，刚需、改善和养老的占比从一定意义而言是岛城房产市场的一种映射。年轻刚需族占比较高更是一种城市活力的象征。
在参与投票的众多网友中，年轻刚需族仍是购房的主体，中年换房族居于第二位，养老改善族最后一位，比例仅为9%。从新房和二手房的购买倾向来看，74%的网友更偏向于购买新房，而想购买二手房的网友仅占26%。
在最期待的新房面积上，接近二分之一的网友希望自己未来的房子在90-120㎡之间；24%的网友希望房子面积更大，在120-160㎡之间；18%的网友能接受60-90平米的房子；而60㎡以下的房子有3%的网友希望购买。最期待的二手房面积与新房面积有所差别，除了90-120㎡仍是最受欢迎的面积外，60-90㎡的面积较受欢迎，占比为30%。
25~30岁 或成置业群体最期待的置业年龄段
70后、80后、90后因生活环境和成长经历的不尽相同，置业观也大相径庭。70后提前考虑买养老房,更关注近郊、远郊别墅洋房；80后首轮买房置业已接近尾声，换房需求激增；90后置业观迥异，有人“佛系”买房活在当下，有人则早早开启了还贷之旅。
通过对网友置业观的调查，我们发现大多数网友的首次置业年龄均在25~30岁，这是否也是大家最青睐的买房时期呢？继续往下看。
参与此问卷的网友中，17%的为70后，50%的为80后，33%的为90后。其中，78%的网友在25-30岁便购买了自己的第一套房子，18%的网友在30-35岁之间购买了自己的首套房，而更大年龄购买房子的网友仅仅占4%。
那么，网友们都希望自己在什么年龄置业？44%的网友都希望能在25-30岁买上房子，这个时候自己有还月供的能力了，买房比较合适；而42%的网友认为20-25岁就应该完成置业，首付和贷款主要都由父母承担；认为在30岁有经济能力后再买房的网友仅占14%。
近七成网友欲提前还贷 21%的置业者想彻底摆脱房奴身份
随着房贷利率的不断上浮，房奴群体的还贷压力不断增大。如果可以提前还贷，你是否愿意呢？又是出于什么考虑呢？
据投票分析，68%的网友有提前还贷的打算，21%的网友并不打算提前还贷。而在提前还贷的网友中，79%的网友为减少还贷压力，打算提前还部分贷款，而21%的网友打算还清贷款，彻底摆脱“房奴”身份。
网友预测：红岛高新区升值潜力最大
置业也是一种投资理财，对于岛城区域升值潜力的预测，是否会是真实楼市行情的反应呢？
在设定的四个片区中，红岛高新区被认为是最有升值潜力的片区，占比40%；而黄岛辛安片区也颇受欣赏，有25%的网友认为它更具潜力；老四方、老沧口片区同即墨创智新区比例一样，18%的网友认为它们有升值潜力。
64%的人还在租房住 1500元以下成大家最期待月租金
“租房族”在置业群体中占比较大，即使是已成功置业的群体，曾经也有那么一段时光是在出租屋里度过的。尤其踏入社会不久的年轻群体，他们往往工资不高，对租房依赖程度较高。当下，他们能接受的月租金是多少呢？让我们来重温一下自己年轻时在出租屋里的那段回忆~
在本次的调查中，我们发现读者朋友中现在仍属于租房族的占比高达64%。其中月租金1000元以下是大家接受程度最高的租金范围，占比18%。1000~1500元/月的占比几乎与之持平，达到17%。2000~3000元/月占比为9%，3000~5000元/月占比为3%，5000元以上大家接受程度较低，总占比为5%。
这个数据也与我们之前走访到的岛城租房市场基本吻合，像李沧黑龙江中路片区、浮山后片区和人民路片区，就因为低廉的租金和较为完善的生活配套，受到租房族的普遍青睐。
调查总结
通过这次的调查数据分析，我们发现：在目前的置业群体中，刚需族依旧是岛城置业市场中的主力，这也与占比高达64%的租房族遥相呼应。在区域升值潜力预测调查中，置业者普遍认为红岛高新区最有升值潜力。
大多数置业者最期待在25~30岁完成自己的首次置业，74%的置业者有购买新房的打算。无论是新房还是二手房，90~120㎡是最受大家欢迎的置业面积。目前，还有64%的置业群体胸怀置业梦想，挣扎在租房一线。
小编的心里话
小编建议，无论是二次置业者还是首次置业者，一定要结合自己的经济实力和还款能力把握好购房时机，适时而动。租房族也不要过于焦虑、担忧。俗话说“好饭不怕晚”，在限价政策影响下，业内纷纷预计近期岛城房价波动较小。况且，还有小编陪着你一起在岛城租房呢~
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