[摘要] 15日,国家统计局发布2018年7月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有所回落。
15日,国家统计局发布2018年7月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有所回落。青岛方面,7月新建商品住宅价格环比上涨2%,同比上涨8.8%；二手住宅价格环比上涨2.2%,同比上涨8.8%。与6月份相比,岛城7月新建商品住宅价格环比涨幅收窄,同比涨幅则扩大；二手住宅方面,价格环、同比涨幅均出现明显扩大。
国家统计局发布的数据显示,7月青岛新建商品住宅价格环比上涨2%,同比上涨8.8%。而6月,青岛新建商品住宅价格环比上涨2.4%,同比上涨7%；5月,青岛新建商品住宅价格环比上涨2%,同比上涨4.8%。数据显示,与6月相比,7月青岛新建商品住宅价格环比涨幅收窄0.4个百分点,但同比涨幅出现了明显扩大。
具体来看,7月,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别上涨2.6%、1.7%、1.8%,同比上涨分别为9.2%、7.8%、10.1%。而6月,青岛90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别上涨2.3%、2.4%、2.5%,同比上涨分别为7%、6.3%、8.4%。数据对比发现,7月三种户型的价格环比涨幅较6月,分别扩大0.3个百分点、收窄0.7个百分点、收窄0.7个百分点；同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为扩大2.2个百分点、1.5个百分点、1.7个百分点。
二手住宅方面,7月岛城二手住宅价格仍保持上涨势头。数据显示,7月岛城二手住宅价格环比上涨2.2%,同比上涨8.8%。而6月岛城二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨7.2%；5月岛城二手住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨7.5%；4月岛城二手住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨7.7%；3月,岛城二手住宅价格环比上涨1.4%,同比上涨7.7%；2月,岛城二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨8.0%；1月,岛城二手住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨10.6%。数据对比发现,相比于前几个月,7月岛城二手住宅价格环比涨幅扩大明显,同比涨幅则仅低于1月份的10.6%。与6月相比,7月岛城二手住宅价格环比涨幅扩大了1.5个百分点,同比涨幅扩大了1.6个百分点。
具体来看,7月份,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别上涨2.4%、2.3%、1.8%,同比上涨分别为9.2%、8.8%、8%。而6月,三种户型的价格环比分别上涨0.6%、0.7%、0.6%,同比上涨分别为7.5%、7.3%、6.5%。从数据来看,7月二手住宅三种户型的价格,环比涨幅较6月分别扩大1.8个百分点、1.6个百分点、1.2个百分点；同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为扩大1.7个百分点、1.5个百分点、1.5个百分点。
而7月省内其他城市:济南新建商品住宅价格环比上涨3%,同比上涨6.9%；二手住宅价格环比上涨2.5%,同比上涨2.7%。烟台新建商品住宅价格环比上涨2.9%,同比上涨10.6%；二手住宅价格环比上涨2%,同比上涨7.3%。济宁新建商品住宅价格环比上涨1.4%,同比上涨7.7%；二手住宅价格环比上涨2.6%,同比上涨10.4%。
上月一二线城市新房涨幅回落 三线城市新房价格涨幅扩大
全国方面,国家统计局数据显示,2018年7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有所回落。
具体来看,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海下降,北京、广州和深圳分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
此外,7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.1%；持平的2个,减少1个；上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为1.9%；上涨的11个,增加3个,最高涨幅6.9%。
