[摘要] 很多朋友在买房之前,都会纠结一个问题,贷款年限是选10年、20年还是30年比较好?去咨询意见的话,一般都是推荐选30年的,那么,是不是欠银行钱越多越久越好?

很多朋友在买房之前,都会纠结一个问题,贷款年限是选10年、20年还是30年比较好?去咨询意见的话,一般都是推荐选30年的,那么,是不是欠银行钱越多越久越好?

一、贷款年限长短各有利弊

其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。

许多人担心贷款年限过长会背利太多,就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人,小小金融认为要“别怕银行挣利息”。她表示,如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话,钱越往后越不值钱,那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。

二、选择贷款年限要考虑资金成本

银行人士认为,借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定,一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

小小金融编辑——风月

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