[摘要] 身处在这个信息轰炸的时代，相信大多数人和小编一样，每天都会被来自各大城市的推销电话搞得头昏脑胀，其中更是以售楼推销电话居多。
身处在这个信息轰炸的时代，相信大多数人和小编一样，每天都会被来自各大城市的推销电话搞得头昏脑胀，其中更是以售楼推销电话居多。虽然电话打得勤，但大多数人并不会选择将信息听完，被挂断、拉黑更是常态。因此，真正能约到购房者来现场看房的记录并不高。
这不，在销售压力下，抢客方式更新换代啦。近日，小编在走访时就幸运地享受到了一次超级VIP服务。这究竟是怎么一回事儿呢？
同片区内楼盘竞争激烈有楼盘专车接送、提供微笑服务
俗话说“金九银十”，但反观目前的青岛楼市，成交量却一直略显低调。在这种市场环境下，开发商们为促成交易便只能使出浑身解数，在挖掘客户上下功夫。
前不久，小编去高新区看房，在了解完鲁商蓝岸新城项目的房源信息后，刚出售楼处的大门，就被来自仅一条街之隔的融创北岸壹号院售楼处工作人员热情的“接待”了。
他一边耐心地向我推销楼盘最新信息和价格，一边仔细询问我接下来的看房打算。同时，还告知我他们项目的车就停在路边，如果我有意向可以带我去他们家的新盘看房。在他们的热情劝说下，小编随车来到了该项目售楼处。
（图为售楼处工作人员撑着遮阳伞向小编走来）
业内：与限价政策、价格和楼盘热度高度相关
我们都知道开发商在提供高品质的产品外，真诚的服务也是提高楼盘竞争力的一种重要方式。但有些楼盘明明只有一街之隔，服务态度却相差较大，有些甚至直接去别家楼盘“守株待兔”。为此，小编专门采访了一位资深业内，想听听他的看法。
某品牌中介的经纪人黄先生表示，高新区在政府限价政策影响下，因高性价比的房源、大牌开发商云集、完善的区域大规划等因素已经成为众多置业者的首选之地。但高新区的区域划分界限却十分明确，鲁商蓝岸新城受限价政策影响，无论是定价还是区位，都较为符合置业者的需求，再加上户型比较有优势，最小的户型有87㎡，所以在服务方面就可以少花些心思。
小编上文提及的两个项目就是这样的情况。“其实单从价格来看就很好理解，鲁商均价13000元/㎡带精装，融创北岸壹号院均价在14500-16000元/㎡之间，哪个更有竞争力就显而易见，拼不过价格的项目，就只能在服务方面取胜了，去其他楼盘门口’引流’也就很好理解了。这也是目前楼市竞争进入白热化阶段的真实写照”，黄先生在接受小编采访时表示。
当被问及目前楼市状况时，黄先生认为整体而言确实略有降温，但这与“抢房”现象是同时存在，只是投资性置业者在慢慢退出市场。大户型房源现阶段显得有些滞销，小户型却依旧十分火爆。加之，各大楼盘都争相在“金九银十”开盘，使得岛城在售、待售房源十分充足，逐渐由“卖方市场”向“买方市场”在过渡。
小编有话说：
有的楼盘万人排队，有的楼盘无人问津。虽然，除价格外，区位、配套都是重要的影响因素。不过，开发商屡屡上演“抢客”戏码，对置业者而言是一件好事。同片区楼盘竞争如此激烈，为了尽快促成成交，完成资金回笼，开发商势必将在价格和其他方面采取一定的让利措施。小编建议，还在观望的刚需置业者正好可以借助国庆假期，在自己心仪的片区精挑细选，买得高性价比房源。
