[摘要] 转眼之间“金九银十”也即将落幕，上周青岛新房成交1131套，二手房成交685套的数字定格，市场虽然依旧低迷，但成交量却稍稍有了回温态势。
转眼之间“金九银十”也即将落幕，上周青岛新房成交1131套，二手房成交685套的数字定格，市场虽然依旧低迷，但成交量却稍稍有了回温态势。
不仅如此，本周还有一大批好消息释放！山东头社区村庄改造项目规划出炉，李沧区2018年公租房房源公布、青岛三大片区新崛起五大新商业体……还有海信绍兴路66号、万科未来城人才公寓配售情况也有了新进展。
此外，青岛迎来大规模土地拍卖潮，城阳、黄岛等区域的17宗地块走上拍卖席，多幅黄金地块迎来重量级买家，和达、海尔、青岛地铁等多家开发商轮番登场，成交总价高达30多亿元。
这才刚刚开始，下月市北海岸路36号地块准备拍卖，有打算买商住产品的亲可以关注一下。最后，我们一起来聊聊“不动产登记”和“公积金”的话题，听业内解读“限购”和“拒贷”那些事儿。
最关注
10月25日下午，青岛市国土资源和房屋管理局副巡视员杨军做客民生在线，围绕“不动产登记”主题与网民进行在线交流。
•聚焦公积金：在青岛，夫妻租房公积金最高可提3万 /年开发商拒贷公积金可投诉!
10月24日上午，青岛市住房公积金管理中心副主任于建国做客“行风在线”栏目，就青岛市公积金今年出台的惠民政策做出了详细介绍，并回答了网友提的问题。
•楼市人物志：房价走低很“心动”我现在“苦等”的是“房贷下调”！
面对目前青岛楼市终于出现的“房价回落”，我个人“期待和等待”的变成首套房贷款利率能更低一点，因为目前多数银行首套房上浮20%与之前执行基准乃至八五折房贷相比，月供压力还是大很多的。
楼市聚焦
•二手房市场低迷成交难，房东开始“转售为租”业内：现在正是"换租"好时机!
“如今，二手房实在是不好卖！”某中介经纪人刘先生在接受记者采访时表示，岛城目前的楼市行情较为低迷，前来问价的倒是大有人在，但明确表示愿意实地去看房的人却寥寥无几，买家们普遍积极性不高。
从1998年国家住房制度改革至今，青岛楼市已经走过20年。在这20年里，楼市几经沉浮，有过房价上涨，也有过持续下跌。2018下半年，青岛楼市又现冷清观望，购房者观望态势愈加明显。那么，接下来是应持币观望还是趁机购房？
市场一线
随着市北中粮大悦城的规划问世，青岛商业综合体继续遍地开花。据了解，今年山东共有27家商业体即将开业，青岛独占9家，总商业体量接近65万㎡。
有人气的地方，就有商圈。4年前，坐落于青岛东海沿儿的金家岭金融示范区通过了国务院批复。4年间，金家岭核心区已经打造成为业态完善的金融总部聚集区。与此同时，一个坐落于金融区之上的商圈也在悄然崛起。
数据
•上周青岛新房成交1131套，看涨！二手房共交易685套，小幅回温！
“银十”第三周，青岛楼市新房和二手房市场有了回温态势，据青岛网上房地产数据统计，10月14日 -10月20日，青岛一周新房共成交1131套，环比前一周上涨49.2%；涨幅不小！二手房市场出现了小幅回温，一周共成交685套。
新地上市
10月22日青岛土地拍卖市场是“城阳专场”！！一共6幅新地块上市拍卖，分别位于城阳区流亭街道、城阳街道和棘洪滩街道六幅地块全部成功拍出，成交总价约13.7亿元。
•和达10.3亿市北拿地，海尔 |青岛地铁即墨拿地，总价超9亿！
今日上午，青岛土地市场又一场拍卖潮，市北，即墨和平度共12幅地块集中上市其中10幅地块顺利拍出，即墨一幅和平度一幅地块都因无人出价而流拍。
今天上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局以网上拍卖的形式出让位于黄岛区东港路东、南港路北的一宗地，该地块占地面积1959 ㎡，规划建面6268.8 ㎡。
•终于等到你！市北海岸路36号地块下月拍卖起拍价7800元/㎡
今日,青岛市国土资源局和房屋管理局发布公告,将于11月19日9时30分拍卖市北区海岸路36号地块,土地用途为城镇住宅和其他商服。
•即墨两宗新地块上市将拍！未来建一汽大众人才公寓，竞买保证金共4.07亿!
10月25日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于11月15日10时出让即墨2幅新地块。这2幅地块占地面积共约122251 ㎡，规划总建筑面积为305627 ㎡；土地用途均为住宅（人才公寓）和商业用地。
规划 |新进展
•目标18条地铁！青岛地铁新消息：1号线过海隧道将贯通！13号线年底前正式开通！
据了解，在地铁1号线青沧区间（青岛北站 -沧安路站）右线先期贯通基础上，近日，青沧区间盾构左线也顺利贯通，至此青沧区间盾构隧道实现双线贯通重要节点目标，为下一步盾构机沧安路过站及二次始发奠定了坚实基础。
•重磅！山东头旧村改造规划全景问世六百年城中村将这样华丽变身！ (图 )
作为青岛“最值钱”的城中村之一，山东头社区村庄改造项目一直备受青岛市民的关注。今日，记者从青岛市规划局获悉，山东头社区村庄改造项目规划出炉，这座扎根青岛600年的城中村如今将打造高端低密住宅区。
日前,青岛城乡建设委员会发布官方消息,山东头村整村改造工程 A-3地块住宅部分工程即将开工建设,工程预计2020年10月份投入使用。另外,青岛国际航运中心项目建设进入收尾阶段,该项目建成后将成为青岛市目前使用中最高楼宇。
日前,青岛城乡建设委员会公布了9月份青岛市城乡建设委重点工作目标进展情况,在学校、棚户区改造、重点项目、基础设施建设等方面均有新进展。
日前,据青岛城乡建设委员会官方消息,东河套社区安置房项目顺利推进,2018年底计划主体封顶。崂山区东韩、车宋片区棚改项目全部竣工验收。另外，青岛市社会福利院项目进入室外工程施工阶段。
日前，即墨经济开发区官方网站发布银座新天地项目最新规划，根据规划显示，银座新天地项目选址即墨区经济开发区长广路以东、青龙高速以西、皋虞路以北、绿城百合花园以南。
区域热点
•重磅消息！10月22日，山东省人民政府正式批复了《青岛西海岸新区总体规划（2018—2035年）》，打造山东半岛城市群的增长极，现代化经济体系的新引擎，新旧动能转换的引领区，高质量发展的国家级新区典范。
10月25日,记者从市城乡建设委获悉,今年以来,青岛市加大市级重点公共服务项目的建设力度,市社会福利院、水下文化遗产保护中心北海基地。
•根据《青岛市人民政府关于印发青岛市人才公寓建设和使用管理规定的通知》（青政发〔2015 〕27号）等文件规定，按照“高端优先、逐步解决”的原则，市北区人才公寓工作领导小组拟对海信绍兴路66号、万科未来城人才公寓项目进行配售。
•23日下午，李沧区住房保障中心发布了李沧区2018年度公共租赁住房实物配租公告。公告显示，2018年李沧区配租公共租赁住房房源共计825套，新房源占767套。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
编辑：朱雅青
