[摘要] 近日，关于政策性住房的好消息集中来袭！市区有三处经适房定价出炉！市北|李沧|城阳还有2667套公租房开始实物配租另外还有人才公寓
近日，关于政策性住房的好消息集中来袭！市区有三处经适房定价出炉！市北|李沧|城阳还有2667套公租房开始实物配租另外还有人才公寓，绍兴路上海信的新盘130㎡仅售155万！满足这些条件，你就能买！
首先：市区有三处经适房项目公布定价
近日，青岛市国土资源和房屋管理局官网发布最新公告，2018年市区计划公开销售经济适用住房项目销售价格确定，位于市北区的悦澜公馆基准价格为每平米5200元，兴旺花园二期为5000元，位于李沧文昌路的湾头社区改造项目为4500元。
截图来源：青岛市国土资源和房屋管理局。
日前，青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局联合发布了《关于2018年计划公开销售经济适用住房项目销售价格有关事宜的通知》。
《通知》公布了2018年市区计划公开销售经济适用住房项目基准价格，位于市北区的悦澜公馆基准价格为每平米5200元，兴旺花园二期为5000元，位于李沧文昌路的湾头社区改造项目为4500元。
《通知》要求，各开发建设单位应根据批准的基准价格，按楼层、朝向和楼幢位置等因素，在上下不超过15％的幅度内，确定每套住房的销售价格，但平均销售价格不得高于上述批准的基准价格。各开发建设单位应按规定明码标价，制作《明码标价书》，在售楼处予以公示，不得在房价外加收其他费用。
此外：市北|李沧|城阳都有公租房将启动实物配租
1、2018年市北区公租房实物配租1742套
市北区2018年公共租赁住房实物配租登记名单在青岛市国土资源和房屋管理局官网进行了公示。
此前，市北区2018年度公共租赁住房配租登记工作顺利完成。据悉，本次公共租赁住房可配租房源共有8处，共1742套。从9月18日发布公告至29日，共有4745户家庭申请了配租登记。
本次公共租赁住房实物配租项目8个，包括：
秀水山庄119套 （重庆南路25号）；
中泰信上景175套 （金华路33号）；
海尔玫瑰兰庭358套 （重庆南路128号）；
小水清沟C地块项目175套 （长沙路49号）；
海山慧谷40套 （南昌路23号）；
滨海壹号216套 （湖清路1号）；
宜昌新苑472套 （兴隆路127号）；
金隅和府187套 （镇江路12号）。
根据今年市北区公共租赁住房房源建设进度，市北区房管一处将按照配租流程和时间节点全面推进配租工作，推进项目建设及交付进度，确保顺利完成保障性住房考核任务。
2、2018李沧区配租公共租赁住房房源共计825套
李沧区住房保障中心发布了李沧区2018年度公共租赁住房实物配租公告。公告显示，2018年李沧区配租公共租赁住房房源共计825套，新房源占767套。
本次配租面向李沧区2018年10月31日之前已取得《青岛市住房保障资格准予登记通知书》并在有效期内的家庭进行配租。已经实物配租家庭不在此次配租范围。拥有住房的申请家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范围。
本次公开配租的房源情况：
保利中央公园265套。南区：李沧区虎山路27号186套；北区：李沧区金水路1068号79套
黄岛奋进路211套。黄岛区奋进路453号
上臧炉房291套（含32套无障碍房）李沧区宾川路99号；剩余房源（58套）
春和景明6套李沧区金水路739号
和达和城1套李沧区九水东路496号
王埠景苑2套李沧区黑龙江中路317号
秀水花园3套李沧区枣山路168号
新澳国际1套李沧区大崂路1002号
海尔博悦兰庭2套李沧区东川路8号
保利茉莉公馆1套李沧区九水东路130号12号楼
御景山庄2套李沧区唐山路37号
火车北站4套李沧区临汾路148号、沔阳路2号海岸华府13套李沧区沔阳路1号
蓝山湾丰和苑6套李沧区文昌路39号
金水龙泽苑9套李沧区文昌路155号
万科生态城二期6套李沧区宾川路51号
保利香雪山2套李沧区文昌路639号
3、城阳白沙湾100套公租房面向市内三区启动配租
11月1日上午，市国土资源和房屋管理局发布《城阳区白沙湾公共租赁住房项目腾退房源配租公告》，全面启动城阳区白沙湾公共租赁住房项目腾退房源配租工作。
本次公共租赁住房配租房源均为腾退房屋，共计房源100套，主要面向在我市市南区、市北区、李沧区范围内稳定就业且符合准入条件的外来务工人员配租。本次配租将按照集中申请、资格审核、入围排序、房源配租的程序进行。申请人向其所在单位提出申请后，所在单位应于2018年11月14日前向单位所在地的区住房保障机构提出申请。
各区住房保障部门将对申请人员信息进行核查、公示。公示完成后，区住房保障部门将在公告规定时间内组织实施公开摇号工作，通过公开摇号的方式确定入围人员名单及选房顺序，并于2018年12月28日在青岛市国土资源和房屋管理局网站进行公示。本次配租首先分配两室一厅户型房源，配租后如有剩余房源，统一纳入单身外来务工人员配租范围继续分配，配租时间将另行通知。
人才公寓：
绍兴路新盘132平才155万满足这些条件就能买
市区黄金地段寸土寸金，可申请配售的人才公寓少之又少！现在人才公寓也有好消息了，从市北区住房保障中心获悉，海信绍兴路66号、万科未来城人才公寓项目将于下周一（11月5日）公开配售。
十分难得的是，本次公开配售的海信绍兴路66号人才公寓不仅位于新业广场商圈，也是93.92㎡－132.04㎡的中、大户型，均价为11751元／㎡，而周边的商品房单价已过3万元。算下来，一套132平米的人才公寓配售价格为155万元，足足比周边住宅便宜260余万。
双经济圈绍兴路66号单价11751元/㎡
近年来，随着经济适用房和限价房的“退出江湖”，青岛可申请配售的保障房少之又少，而人才公寓也很少有新建项目，所以此次定向配售的两个项目对急缺新房源的申请者可谓是雪中送炭。
本次配售的海信绍兴路66号2号楼紧邻CBD万达广场和新业广场构筑的时尚消费圈，转角就是地铁M3／M4号线错埠岭站，双地铁时刻宠溺。本次配售的人才公寓单套建筑面积为93.92㎡－132.04㎡，均价每平方米11751元，共有房源96套，建筑面积约10041平方米，房屋属性为产权型。
万科未来城人才公寓位于市北区四流南路66号甲1号楼，单套建筑面积为80．36㎡－114.34㎡，销售均价每平方米7364元，共有房源303套，建筑面积约30020平方米，房屋属性为产权型。
配售资格：需要满足6大条件
单位范围：注册在市北区的企业和辖区内的事业单位（含驻区中央、省属单位）。
配售条件：
本次在配售范围内可申请海信绍兴路66号、万科未来城人才公寓的引进人才，须符合以下条件：
在市北区工作且与用人单位签订劳动（或聘用）合同；
户籍在青岛市或持青岛市有效的《山东省居住证》；
申请人及其家庭成员（配偶、未成年子女，下同）在青岛市无自有住房，未享受过福利政策分房（含部队分房）；
在申请之日前房产转移不满5年的不能申请（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移）；
申请人按有关规定在本单位正常缴纳社会保险费满一年；
申请人及其家庭成员在青岛市未享受过促进人才引进的购房补助、住房补贴或免收租金人才公寓政策，未参与分配过限价商品房、经济适用房等保障性住房，未享受过公租房（含原廉租房）等补贴补助政策；
夫妻双方均符合配售条件的，只能申请购买一套人才公寓住房。
申请登记时间:自11月5日至2018年11月11日（9：00－17：00）。
市北区人才公寓配售工作咨询电话：400-810-0532转586
符合本次配售范围及条件，且有配售意向的申请人持规定的证件和材料向所在单位提出书面申请（夫妻双方均符合条件的，选择层次高的一方申请）。
附：【热点问题全解析】
1、申请人才公寓有区域上的要求吗
按照我市人才公寓建设和使用管理相关规定，我市市级财政投资筹集的人才公寓，“重点面向办公地址在市南区、市北区、李沧区的市直机关事业单位引进的人才”；区（市)、功能区筹集的人才公寓，“主要面向区（市)、功能区引进的人才和辖区内的企事业单位（含驻地中央、省属单位)符合规定条件的各类人才”供应；如有剩余房源，可面向其他区市引进人才进行分配。
按照上述规定，引进人才原则上应申请购买本人缴纳社会保险所在区市的人才公寓；高新区紫荆阁等人才公寓项目如有剩余房源面向全市公开销售，其他区市的引进人才也可申请购买。
2、目前我市人才公寓项目具备分配
目前我市在建的人才公寓项目有市北区四流南路66号万科未来城、崂山区午山馨苑、高新区紫荆阁等项目已基本达到分配条件，近期有望面向各类人才分配。具体分配时间由项目所在区（市）确定，建议向项目所在区市人社或人才公寓建设部门咨询。根据政策规定，高新区筹集的人才公寓分配工作由高新区组织人社部门组织实施，目前高新区组织人社部门正在研究制定分配方案，近期有望面向高新区引进的各类人才分配。
另外，城阳区现有磊鑫河畔阳光、南车人才公寓、水清花都人才公寓等项目在建。按照职能分工，人力资源社保部门为人才公寓分配主管部门，具体情况市民可向城阳区人社部门咨询。
信息来源：青岛日报|青报网|青岛国土资源与房屋管理局|青岛新闻网
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