[摘要] 从2007年开始，我市将市区廉租住房保障范围由原来的最低收人家庭扩大到14000户低收入家庭，未来四年内政府将投人3.7亿元，解决这部分居民的住房困难。
2001年1月21日，青岛市住房建设工作会议上，市委、市政府向全市人民群众透漏出一系列明确而重要的信息一一住房是一种特殊商品，不能完全由市场机制调节、政府必展有所作为！
保障住房始发力
“政府有所作为，这决不是一句简单的口号，也不仅仅只是方向和目标的提出，而是更多地体现在政府对保障性住房建设的大手笔投入上。”在接受记者采访时，市建委副主任市房地产开发管理局局长单强炜向记者透露，“改造旧城区、改造城中村；增加廉租住房保障户数、新增租赁住房保障方式；新建住房销售价格增幅低于2006年、普通商品住房销售价格低于去年；经济适用住房价格保持稳定。”这是2007年市委、市政府提出的全市住房建设的总体目标，也是今后四年青岛市住房建设一以贯之的举措。
“两改”
“两改”即改造旧城区、城中村。我市计划“十一五"期间在市区实施39片旧城区和37个城中村的改造(今年先各启动9个，可改善21000户居民居住条件)，安置居民6万多户，并可向社会提供13万套住房。照此计算，从今年起至2010年的4年间，青岛市区除6万多户居民可直接通过旧城区、城中村改造实现居住条件改善外，还有13万套以中小户型、中低价位为主的住房向其他城市居民供应,这等于是同时解决了近20万户城市居民的住房问题。
“两增”
从2007年开始，我市将市区廉租住房保障范围由原来的最低收人家庭扩大到14000户低收入家庭，未来四年内政府将投人3.7亿元，解决这部分居民的住房困难。而新增租赁住房保障方式是在解决城市低收人家庭住房困难方面的一个创举。自2007年开始，青岛市将每年通过财政预算等渠道筹集资金，2010年前基本解决27700户不符合廉租住房保障范围但又买不起经济适用房的低收人居民家庭住房问题。
“两低”
新增住房价格增幅低于2006年，是为缓解住房供求矛盾、控制房价增幅实施的一项重要调控措施，目的是抑制投机和投资性购房需求，遏制非自住性购房需求上涨，让更多的真正有住房需求的市民能够买得着住房。
普通(限价)商品住房价格低于2006年，则是为解决城市中等收人家庭住房困难而推出的一项新举措。按照计划，“十一五”期间，青岛市区将建设此类住房500万平方米，解决62500户中等收人家庭住房问题。今年开工建设41万平方米，续建45万平方米，可以解决6700户居民住房问题。
“一稳定”
即经济适用住房价格保持稳定。经济适用住房是解决城市低收入家庭住房困难的重要渠道之一， 也是青岛市2007年加大住房建设的又一重点。
2007年4月6日上午，市南区西部旧城区改造工程奠基暨安置房建设开工仪式
在云南路片区拆迁现场隆重举行。旧城区和城中城改建，已成为2007年
青岛房地产市场上举足轻重的事件。
●2007年内，央行6次上调金融机构人民币存贷款基准利率。
●1月21日，全市住房建设工作会议召开。明确2007年努力实现“两改两增、两低一稳定"的目标。
●1月，市财政、市国土资源房管部门共同制定出台了《青岛市本级廉租住房保障资金管理实施办法》。
●3月1日起，市内四区和崂山区的住宅物业收费将按基准价分等收费，分类别基准收费标准和具体服务标准同时推出。
●3月23日，18个“两改”项目中的四方区嘉善路片区和李沧区侯家庄麦坡、佛耳崖三个城中村同时开工改造，从而拉开了今年市区重点住房建设项目的改造建设大幕。
●4月30日，9宗限价普通商品住房用地成功揭牌，士地面积达342亩，规划建筑面积52万平方米。
●5月30日，中海地产以8.68亿元的土地总价取得银川西路7号地块，中海地产高调入青。
●5月，天泰·奥园、海信·金色慧谷、金光·都市名家、瑞纳鳌园、百通·兴隆家园、澳门花园等六个项目获得“广厦奖·青岛"奖。
●6月5日，鑫基地产通过挂牌取得我市第一个租赁住房建设项目——河马石租赁住房项目。
●6月20日起，市内四区廉租房保障范围实现大扩容保障对象扩大到家庭人均月收入在最低工资标准线以下、人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难家庭。
●7月4日，《山东半岛城市群总体规划(20062020年)》正式发布。
●7月11日，全国第一个租赁住房建设项目在市北区河马石村动工建设。
●9月1日，我市开始实行户籍新政。
●9月5日，一块位于市北区西吴家村250号的地块，在拍卖过程中从叫价2820元/平方米一直升至8330元/平方米，成为业界焦点。
●9月7日，市政府办公厅下发了《关于调整市内四区城镇士地级别与基准地价的通知》，调整了市内四区城镇土地级别与基准地价，住宅用地中的一级地价格每平方米上涨了2122元。
●12月，海信地产连续5年名列青岛房地产企业综合排名。
