[摘要] 今年9月，朱家洼社区改造项目批前公示在青岛市规划局官网发布，标志着这片素有青岛“最值钱城中村”之名的旧村正式进入改造模式。根据规划显示，朱家洼5幅改造地块共19．37公顷，地上建筑面积77．73万㎡。
朱家洼——青岛很有名气的村子，有500年的历史了。它处在金家岭金融区的核心区，一路之隔那边是高楼大厦这边是熙攘与生活，朱家洼社区与青岛国际会展中心相邻，当你在国际会展中心站下车走过一个路口就会发现另一片景象。
西边是崂山区政府和一些政府的相关机构，高楼大厦平地起。然而一路之隔，景象又变换回乡村，甚至还有许多活动板房，铁皮加塑料。
远处是青岛大学的东部校区拾级而上，往半山腰上走还有科大，这么看朱家洼也是片学区房，尤其青岛二中也在这，可以说是学区房里的劳斯莱斯了！
与山东头齐名的城中村朱家洼今年年初拆了。如今，这个片区的改造规划出炉，让我们一起来看看吧——
云岭路以西、银川东路以北，总用地面积3．68公顷，地上总建筑面积13．94万平方米。小区将建设8栋高层住宅及一栋办公楼，内部设计大尺度中央绿地。
今年9月，朱家洼社区改造项目批前公示在青岛市规划局官网发布，标志着这片素有青岛“最值钱城中村”之名的旧村正式进入改造模式。
根据规划显示，朱家洼5幅改造地块共19．37公顷，地上建筑面积77．73万㎡。
昨日，朱家洼社区改造项目新天地3＃地块发布批前公示，该幅地块位于崂山区
根据规划内容，小区设计理念为生态和谐型社区，采用开放式绿地理念，形成一种绿意盎然的居住环境。尊重自然，在充分保持原有地形地貌的前提下，通过台地设计降低建筑高度，实现日照优化，减少对周边现状住宅的干扰，内部设计大尺度中央绿地，与外围城市环境景观和谐统一，利用景观资源，实现资源的优化配置。
此外，项目将配建老年活动设施、公共厕所、居民健身场地、10KV变（配）电室、换热站、小型开放绿地等相关配套，并满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规则导则》。
从平面图上看，该幅地块总建筑面积为19．08万平方米，规划一栋办公楼及8栋高层住宅，总房源822套，规划停车位1372个。
据记者了解，朱家洼与山东头齐名，是一座有500年历史的旧村。从地理位置上看，朱家洼与青岛国际会展中心相邻，西靠崂山区政府，周边有青岛大学东部校区、青岛二中，与金家岭金融新区相隔不远，在地理位置上极为优越，不愧为青岛“最值钱城中村”。
其他几块地块的规划方案也公示啦~看这里↓↓↓
1#地块
（1#地块鸟瞰图）
（1#地块总平面图）
1#地块为安置房，总占地面积4.06万㎡，规划建面20.17万㎡，容积率3.44，建筑密度25%，绿地率30%，共建设7栋住宅楼（2栋26F+2栋27F+3栋29F）,此外还配建7700㎡的15班幼儿园。
2#地块
（2#地块鸟瞰图）
（2#地块商业沿街透视图）
（2号地块总平面图）
2#地块面积最大，为商住混合用地，占地面积9.83万㎡，规划建面62.03万㎡，容积率4.47，建筑密度30%，绿地率25%；建设13栋高层住宅、此外还将建设SOHO，安置SOHO，LOFT,办公楼，安置办公楼，商场以及酒店。
7#地块
（7#地块鸟瞰图）
（7#地块总平面图）
7#地块为商住混合用地，共建设2栋楼，1栋底商+住宅，另一栋为办公楼，占地面积9400㎡，规划建面6.9万㎡，容积率5.41，建筑密度40%，绿地率为25%。
来源：青岛新闻网、青岛财经网等
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