[摘要] 12月作为一年的收官之月,也是开发商争业绩的“黄金期”。12月眼看过半,开发商争夺客户的大战还在继续并有升级的趋势。

12月作为一年的收官之月,也是开发商争业绩的“黄金期”。12月眼看过半,开发商争夺客户的大战还在继续并有升级的趋势。

一方面表现在新品扎堆供应;另一方面各种优惠也在持续升级,主要表现形式为特价房、优惠幅度较大的年末钜惠等。从目前来看,全市已有过半楼盘价格都出现不同程度的降价打折。

业内观察人士表示,12月份是买卖双方共赢的月份,开发商为回笼资金,快速加推新品,并采取以价换量的营销策略;而置业者也可趁着新品多、选择广、价格优惠等好时机,选一处心仪好房。

新盘放量 30余楼盘开盘加推产品类型丰富

年关将至,回望2018年的青岛楼市,可谓是风起云涌,在步步收紧的调控下,市场逐渐降温,开盘去化率持续走低。

这对购房者而言却是个好消息,意味着购房者选择会更多。而今年还没有买到心仪房子的购房者,也可以多多关注一下12月楼市推新情况。

市区方面,青岛印象·湾梦想家二期计划推出85平方米2+X户型和110平方米“三阳台三居”户型;蓝城春风里二期宸光户型建面105平方米、110平方米、125平方米、130平方米、148平方米,带装修交付,沿重庆中路近规划地铁M1号线,预计12月底开盘;

崂山区海大附近新盘海尔地产·翡翠云城计划首推一期高层,目前验资中,验资额度100万元,首开136套房源,为17层产品,主推建筑面积为140平方米户型,带装修交付,预计参考均价32000元/平方米。

高新区品牌项目扎堆,12月约8盘酝酿推新,不乏中海红著、碧桂园·翡翠城等新盘首开以及新城云樾晓院、新城红岛、湾世茂公园美地、星雨华府等。中欧国际城11月底报名摇号,12月2日迎来2018年的最后一次开盘,C5地块共计1000套房源全部入市,目前项目在售160平方米、163平方米四室,均价1.29万元/平方米,带装修;新城云樾晓院计划推出二期产品,预计带装修均价1.2万元/平方米至1.3万元/平方米左右;保利·科创紫荆阁自保利收购后首次计划推新,计划12月份加推4栋18层高层与1栋小高层。中海红著作为纯新盘计划12月份推125平方米至142平方米带装修洋房,碧桂园·翡翠城计划推建面为117平方米至227平方米户型产品。

西海岸新区万科青岛小镇、翡翠长江双项目计划推新盘,还有海信·香江瑞园、海信积米湾同样双项目争霸。

万科翡翠长江计划将推出户型建面165平方米、190平方米、230平方米,为带装修交付,预计均价2.7万元/平方米。除此之外,新盘有万科翡翠长江、海信香江瑞园、昆仑首府、九里风华、翰林华府等。

翰林华府计划首推户型建面97平方米至155平方米,预计均价1.3万元/平方米,毛坯交付。作为青岛地铁首个独立运营的项目昆仑首府目前认筹中,认筹享受一定优惠,项目首推建面约110平方米至140平方米小高层、建面约150平方米叠拼别墅,小高层预计均价1.6万元/平方米、叠拼预计均价2.1万元/平方米。海信香江睿园建筑面积115平方米、135平方米、155平方米,精装交付。

即墨蓝城玉籣公馆项目将首精装小高层,户型建面120平方米、135平方米、140平方米、190平方米,目前售楼处135平方米样板间已开放,预计2021年6月精装交付,精装标准5000元/平方米。

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