[摘要] 近日,国家统计局发布的11月份70个大中城市房价数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,但二手住宅价格持续下降;二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均持平;三线城市环比涨幅均回落。
近日,国家统计局发布的11月份70个大中城市房价数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,但二手住宅价格持续下降;二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均持平;三线城市环比涨幅均回落。
据悉,山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。就山东上榜的四个城市来看,11月份,济南、青岛、烟台、济宁新建商品住宅价格指数环比分别上涨1.7%、1.8%、0.8%、1.7%,与去年同期相比上涨15.4%、12.2%、12.3%、11.8%。
二手房方面,济南、青岛、烟台、济宁环比分别上涨0.5%、0.7%、0.6%、1.2%;与去年同期相比分别上涨9.4%、11.9%、11%、15.8%。尽管北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅销售价格微涨0.3%。但作为以二手住宅价格为市场风向标的它们却出现一致下行,二手住宅环比降幅在0.6%到0.2%之间。北京、上海、广州和深圳二手住宅价格环比分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。其中,北京、深圳的二手房价格已经连续数月下行。
此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,呼和浩特、洛阳、桂林、大理、福州等城市的新建商品住宅销售价格环比涨幅在2%以上的区间,涨幅居前。
业内人士表示,随着新型城镇化的发展,一些二线以及产业集群较好的三线城市将吸引更多的人口积聚,未来要关注这些城市的房价走势。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落11月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。
与此同时,15日下午,青岛市国土资源房管局局长张希田介绍,2018年1~10月,青岛市新建商品住房价格指数在全国70个大中城市中列第43位。明年,将严格执行房地产分类调控要求和限购、限贷、限售措施。城市信报记者
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