[摘要] 项目位于李沧区宜川路67号，规划建设住宅及公共服务配套设施用房。目前，结合市场需求，综合考虑泄洪安全、空间形态、竖向标高等，对原规划方案进行调整和优化。
李沧上王埠、东王埠、桃园旧村改造项目是2010年青岛市“两改”重点项目，作为改造涉及区域较广拆迁安置户数较多的城中村改造项目，一直以来都备受青岛市民的关注。
日前市规划局发布了李沧区上王埠、东王埠、桃园社区旧村改造T1－2地块规划变更批前公示，项目总用地面积6.43公顷，将配建九班幼儿园，该项目的规划问世将为鲜有新盘的李沧区再添新活力。
该项目位于李沧区宜川路67号，规划建设住宅及公共服务配套设施用房。目前，结合市场需求，综合考虑泄洪安全、空间形态、竖向标高等，对原规划方案进行调整和优化。
总面积图
▲变更前
▲变更后
根据变更后规划内容显示，T1－2地块用地面积为6.43公顷，其中包括社区发展用地999.61平方米。总建筑面积达到173052.36平方米，其中地上建筑面积115873平方米，包括有住宅建筑面积109140平方米和公建建筑面积6733平方米。公建建筑方面，项目将配建有九班幼儿园、治安联防、商业及物业管理用房。
鸟瞰图
▲变更前
▲变更后
该项目的地下建筑面积为57179.36平方米，其中车库面积48676.63平方米，物业面积159.71平方米。T1－2地块项目总户数784户，规划停车位1223个，其中地上停车位14个，地下停车位1209个。与变更前相比，住宅建筑面积有所减少，而公建建筑面积有所增加。
据悉，自2007年开始，青岛市便开始系统性地进行城中村和旧城区改造，李沧区上王埠、东王埠和桃园社区所在地块就是2010年青岛“两改”重点项目之一，后由青岛嘉凯城房地产开发有限公司出资64亿元开发建设，新建成的项目有王埠景苑、时代城城市山墅、时代城一期、时代城二期东方龙域和三期翡翠公元等。
未来将配建有九班幼儿园、治安联防、商业及物业管理用房。
来源：青岛新闻网
