[摘要] 为买房假离婚这一现象可谓是屡见不鲜，但如今想钻空子的人可要注意了。此前，中国银行对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估；民生银行：对离婚一年内的暂停贷款。房贷审批政策越来越严格。
「婚姻」与「房产」有啥关系？
有人为结婚争着买房，也有人为买房抢着假离婚，新版征信上线或将终结「假离婚」！
为买房假离婚这一现象可谓是屡见不鲜，但如今想钻空子的人可要注意了。此前，中国银行对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估；民生银行：对离婚一年内的暂停贷款。房贷审批政策越来越严格。
而近期，央行的征信中心上线了新版本征信报告，不良记录将由原来的保留2年延长至保留5年，夫妻双方买的房子离婚后非主贷人也属于有房有贷，离婚买房将无空可钻。
新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。同时，有消息称相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。
新版征信系统与旧版的区别在哪？
现在的征信二代已处于试运行阶段，到5月份正式执行，小编在这里就简单的说几个事关我们生活的新变化。
01、明确只显示五年内的不良记录
新版的预期信息起记时间是2009年的10月份，此前的不再展示，新版只展示消费者最近五年的逾期记录，如欠款一直未还，则不受年限限制。
02、内容改版
老版罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位，这些不再显示（但银行查询的版本中依旧存在），只显示：姓名、身份证号码、查询时间，信息只有：信贷记录、公共记录和说明。
信贷记录中又分信用卡、房贷、和其他贷款，如果逾期了也会显示次数。
公共记录同样也十分详细、包罗万象，如电信业务、自来水业务缴费情况，还会记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等等信息。
03、关键内容分类
新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
信用交易信息段包含：银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、信用卡明细信息、贷款明细信息和为他人贷款担保明细信息九个分段。
04、征信接入网贷机构
二代征信系统采用了新的技术架构，对业务流程采取了全方位的优化。这次更新不只是系统的更新换代这么简单，根据此前对行业整顿的报道，央行也会顺势接入网贷机构，让老赖逃债、避债的信息纳入系统范畴，加强信息征信的完整性。
给大家划个重点：
花呗。现在很多人都喜欢用花呗，之前的花呗不会上征信；而二代征信，花呗是要上征信的。
对买房人有什么影响变化？
以上就是征信二代与初代的一些变化，那么，征信的更新换代，于购房者而言，有什么影响呢？
当然有，那就是——只要是结过婚的夫妻，作为共同借款人，双方征信均体现负债。
原：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
现：作为共同借款人，二方征信均体现负债。
影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。
原：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
现：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
原：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
现：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。
影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
原：个人信息记录较少且完整度差。
现：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
原：征信记录少量信息，房贷，银行卡等。
现：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
原：原版征信内容分类单一。
现：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
影响：分类更清晰合理
原：征信更新时间长达一个月或更久。
现：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
除征信外，公积金政策也有变化，住建部等多部门发文规范公积金提取，重点支持公积金在缴存地或户籍地购买首套房和二套房，防止提取公积金用于炒房投机。
多次离婚等情况提取公积金将被严审：
同一人多次变更婚姻关系购房；多人频繁买卖同一套住房；异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房；非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金。
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