[摘要] 近日，省住房城乡建设厅、省市场监管局联合发布《山东省前期物业服务合同(示范文本)》。根据规定， 空房半年以上且符合规定的，可打折收取物业费
距离过年还有半个月，虽然等待放假是痛苦且煎熬的，但是小编给大家带来了一大波好消息，事关每一个青岛银，一定要瞪起眼来昂！
01、物业费能少交了
近日，省住房城乡建设厅、省市场监管局联合发布《山东省前期物业服务合同(示范文本)》。根据规定， 空房半年以上且符合规定的，可打折收取物业费；如逾期交房物业费谁付的问题，明确房屋交付前的物业费由开发商承担，交付之日起的物业费由业主承担。
“交房”前物业费由开发商承担
城区某物业公司负责人说，根据该规定， 普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
此次新出台的《示范文本》明确房屋交付前的物业费由开发商承担，交付之日起的物业公共服务费由业主承担 ；但符合交付条件的物业，物业买受人逾期不办理交付手续的，物业公共服务费自开发商书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业 买受人交纳。而因开发商原因，物业管理区域内的配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准时，物业费打折收取，差额部分由开发商补偿给物业服务企业。
未停放机动车的免收停车服务费
根据规定，普通住宅前期物业停车服务费标准，由建设单位与物业服务企业在政府指导价范围内约定；其他物业管理区域的停车服务费标准，由业主大会或者业主委员会与物业服务企业约定。 车位未停放机动车的，免收停车服务费。
小区共用部位等收益归全体业主
新的《示范文本》中也明确了， 利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主同意后，按照规定办理有关手续，经营收益属于全体业主共有。
据介绍， 电梯、小区内路边张贴的广告，小区外车辆进入小区收的停车费，小区内搞特卖、做活动交的场地租金等其他项目，这些钱都是公共收益。
02、出门不用带社保卡了
17日起青岛、济南等十城率先接入 电子社保卡，小伙伴们只需动动手指，就可在支付宝上领取了，快来看看怎么用！
刷个脸，社保卡就能“放进”支付宝
电子社保卡由全国社保卡服务平台统一签发和管理，与实体社保卡一一对应，唯一映射，状态相通。签发后，可以随时方便地查询社保信息，未来去 药店买药、去医院挂号看病、支付医药费 等，也将陆续实现。
目前，全国已有18个省、超过140个城市可以通过支付宝领取电子社保卡，电子社保卡作为实体社保卡的线上形态，正逐渐成未来趋势。其中 山东有济南、青岛、东营、枣庄、滨州、泰安、日照、威海、临沂、淄博10个城市。
怎么才能把社保卡“放进”手机？来，跟我做，从支付宝App里点击“城市服务”。
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根据提示
进行“刷脸”认证
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认证后就申领成功了
会有“社保查询”和“医保支付”两个服务项，在 “社保查询” 选项下授权后可以查询账户余额、缴纳和支出明细等信息。
在 “医保支付” 选项下，扫码后，可使用医保卡中的余额付款。
支付功能小编还没来得及试。但是查询功能真心方便好用！
03、青岛人能微信办签证了！
近日，联合签证中心与微信正式达成合作推出官方小程序 “微风签证 ”微信就能办理多个国家的签证！
联合签证中心作为国家出入境管理局特殊许可的签证服务机构，覆盖全国所有的签证领区。现在想办理签证，只要打开小程序，选择想办理的国家，就可以开始了！
“ 微风签证 ” 以微信小程序为载体， 护照、户口本、银行流水自动 AI 识别 。例如只要上传身份证照片，姓名、性别等基本信息就会自动填写。
首次提交材料后，系统会储存用户基本信息。当第二次再办理签证时，可省去二次填写的繁琐。
下单支付后，用户只需要把资料寄送到工作人员处，之后的资料预审、送馆都由签证专员负责。签证申请提交后，用户可实时查看签证办理情况。
有了微信官方小程序“微风签证”
在线申请签证别提有多方便啦！
04、最新医保报销指南来了
大家都知道青岛人的医疗保险报销待遇，每年新年，从头计算。按照规定每年的1月1日-12月31日是一个医疗年度，报销时， 参保人只需持本人社保卡，在定点医药机构刷卡，即可即时联网结算，个人只承担个人自费部分医疗费。
那么2019年青岛市的 职工医保和居民医保报销标准分别是如何规定的呢？
收好下面这张图
除了报销的比例
还有很多市民对于
哪些药属于医保报销药 不是很清楚
其实非常简单，登录青岛人社局官网
hrss.qingdao.gov.cn
网上办事大厅——个人查询模块
一查便知！
这么多实用好消息
大家一定要记得分享给身边人哦！
值班编辑：哒哒
内容来源：大众网、山东省住房和城乡建设厅、青岛日报、青岛人社、济南时报
图片来自：大众网、山东省住房和城乡建设厅、青岛日报、青岛人社、济南时报
