[摘要] 想享受优惠价格，必须要额外交2万元的团购金，近日，有市民反映称位于胶州市少海南路附近的协信天骄观澜国际社区存在违规销售的情况
想享受优惠价格，必须要额外交2万元的团购金，近日，有市民反映称位于胶州市少海南路附近的协信天骄观澜国际社区存在违规销售的情况，在售的房源全部都有优惠价格，但是想要享受这个较低的折扣价，必须额外支付2万元的团购金才能参与优惠活动，而让购房者觉得有蹊跷的是这2万元团购金虽然也是交给开发商，但是却不能开具发票，也不计入总房款。
2万团购金不计入房款
“交2万元团购金才能够享受到优惠的价格，但这两万既不开发票又不能计入总房款，只能给一张收据证明我们交了这笔钱。”近日，因为收取团购金一事，胶州协信天骄观澜国际社区项目被市民质疑违规销售。究竟事情是不是这样？接到投诉后，记者随即以购房者的身份来到协信天骄观澜国际社区售楼处了解情况。
在介绍了整个项目以及开发商的情况之后，置业顾问开始向记者介绍起房源，目前项目在售的有洋房和别墅产品，其中洋房均价在14000元左右。“已经售出不少房源，但是现在剩的很多房源都有优惠价。”置业顾问带记者来到一处公示牌前，向记者推荐起公示牌中的房源。记者注意到，公示牌上写明为“总经理钜惠房源表”每处房源中都标了原总价和优惠后单价以及优惠后总价，有几处房源标了已售。除此之外，记者在售楼处内并没有看到应该有的一房一价的房源公示信息。
“这些都是最近的特价房，但是要想享受这个折扣优惠，还得额外交个团购金，但算起来还算是划算的。”置业顾问说团购金是2万元，可以给开具一份收据，但是开不了发票，也不计入房款，客户一共需要交的款也就相当于表格里优惠后的房款再加2万元团购金，但2万元不能够在合同中体现。“除了这个牌子上的房源还有其它能够推荐的吗？”记者询问道，置业顾问又在手中的文件夹中查看后给记者推荐了另一处一层的房源，但置业顾问告诉记者这处房源也需要交2万元的团购金，因为即使不在公示牌上现在的价格也是很优惠的。“以后这么低的价格肯定是不会再有了。”置业顾问说。
律师：团购金不充抵房款涉嫌欺诈
对于胶州协信天骄观澜国际社区收取团购金且不计入总房款一事，记者采访了开发商南山集团青岛长基置业，工作人员表示会将情况反映给相关负责人，再给记者回复，但截止到发稿前，记者并没有接到来自协信天骄观澜国际社区项目的任何回复。
根据国家发改委出台的《商品房销售明码标价规定》第十三条规定，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未标明的费用。同时该规定第八条明确了商品房销售明码标价，实行一套一标。律师认为，团购金也是购房所花费的费用，不充抵房款涉嫌欺诈，如果遇到类似的销售方式，购房者也可以向相关部门举报。
文/图城市信报记者
