[摘要] 近来,多个楼市讨论QQ群、微信群网友在火热讨论——这轮房价真的要全面回暖了吗?
近来，多个楼市讨论QQ群、微信群网友在火热讨论——这轮房价真的要全面回暖了吗？
“因为之前考察过多个新房楼盘，也有过购买二手房的计划，所以微信好友里至少有10名置业顾问或中介。最近这一个星期，置业顾问们的朋友圈经常出现‘大局已定，房价全部回暖，不想凑热闹的现在抓紧，2月再不买房，往后余生，郊区是你，城外是你，首付不够还是你’这样类似的文字说明。”济南市民张卉表示。
本来计划今年下半年再开始看房的济南市民李桐在这种“氛围”下也有点着急了。“上周末我和家人就开始联系置业顾问了，发现即使到了唐冶，我‘相中’的楼盘单价也需要一万五以上，这超出了我的预期。”
济南东部一大型楼盘置业顾问对经济导报记者表示，从这周一起，正在销售的4个户型中，有两个已经涨价了，所以上个周末销售工作非常忙碌。“每套总价涨了1．5万元，一平方米差不多涨了100多元，如果想置业的，可以抓紧来看了。”
根据国家统计局最新公布的“2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，1月份各线城市商品住宅销售价格总体平稳，其中环比房价基本保持稳定，同比房价涨幅则有所扩大。在山东4个纳入统计的城市中，济南新建商品住宅销售价格环比涨幅是最低的，烟台环比涨0．8％，济宁涨0．7％，青岛涨0．6％。
据机构统计，1月份各地出台总计15次房地产调控政策，内容上呈现差异化，“一城一策”的特点凸显。其中，福建、河南、安徽三省，以及长沙、杭州、宁波、成都和武汉等城市明确提出将按“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。
中原地产首席分析师张大伟认为，2019年房地产调控的政策主基调依然是从严，各地在“一城一策”原则指导下，将提高政策灵活性，同时坚持“房住不炒”的定位。
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