[摘要] “金三银四”是楼市传统的销售旺季，虽然当前楼市大环境趋冷，但依然阻挡不了开发商的推盘热情。统计显示，进入3月，岛城楼市推盘量明显增加
“金三银四”是楼市传统的销售旺季，虽然当前楼市大环境趋冷，但依然阻挡不了开发商的推盘热情。统计显示，进入3月，岛城楼市推盘量明显增加，预计超过20个楼盘入市，城阳、西海岸、即墨、胶州仍是推盘大户，传统主城区暂未有新盘上市。
城阳8盘“组团”上市
随着地铁13号线的贯通，以及地铁1号线、8号线建设的快速推进，青岛西海岸新区和城阳区的交通条件快速完善，与传统主城区的通勤距离大为缩短，也吸引着越来越多的人选择“西进北上”置业。“西宿东工”“北宿南工”成为不少置业者的新选择。
据了解，位于城阳中心板块的海信观澜将加推100-115平方米的小高层住宅；位于城阳北部的保利观堂在售户型面积约107-119平方米的三栋小高层产品，预计还将加推105-155平方米的高层洋房产品。凭借便利的交通和逐渐完善的各项配套，城阳区的惜夏板块最近几年在楼市版图中颇为引人关注，片区在售的新盘不少。作为青岛本土房企，鑫江地产深耕该片区，开发了一批楼盘。3月，鑫江旗下有三个项目将加推，其中鑫江水青花都将新开多层产品，户型80-87平方米；鑫江华府将加推户型117平方米的水系观景楼座；鑫江合院将加推14号洋房。
此外，这两年大热的高新区片区楼盘云集，进入阳春三月，各大房企自然不愿意放过这个传统的销售旺季。腾讯双创小镇和碧桂园翡翠城均将加推公寓产品，世茂公园美地预计将推出建面约140-160平方米洋房。
西海岸成楼市“粮仓”
近年来，西海岸楼市凭借自身的独特优势，新盘供应量长期领跑岛城各区市，成为岛城楼市主力供应区域之一。如今的西海岸告别了以本地中小开发商为主的时代。万科、世贸、龙湖、海信、海尔、融创、万达……一批国内知名房企纷纷布局西海岸。此外，记者调查发现，伴随着交通、教育等各项配套的快速完善，西海岸楼市还呈现出多点开花的局面，进入了更为均衡的发展阶段。
据不完全统计，3月西海岸预计有5个楼盘上市。万科新都会加推5号、6号楼，主力产品户型面积110-140平方米。海信在西海岸有两盘上市，海信香江睿园计划将推155平方米套四户型；辛安板块的海信珠山小镇预计加推二期洋房、小高层，项目目前主推建面约85-120平方米宽境洋房和建面约165-241平方米伴山院墅。奥园翰林名苑即将加推公寓新品。另外，灵山湾板块的融信西发海月星湾预计3月中下旬开盘，公寓、住宅均有。
即墨胶州各具特色
自从即墨撤市设区之后，其发展前景受到更多人关注，也吸引着越来越多的人到此置业。目前即墨楼市基本可以分为蓝谷、创智新区、老城区三大板块，每个板块各有特色。据统计，即墨3月份将有4个项目上市，其中有3个位于创智新区板块。中海樘院预计将在3月中旬首推电梯洋房，共计54套，装修交付，主力产品为建面约140平方米的套三户型，项目还规划有叠拼别墅，面积156平方米；海尔地产中央花园目前在售精装小高层与电梯洋房，小高层户型为123-137平方米，洋房户型为142-188平方米，该项目将于3月再加推4号楼，面积为126-127平方米；创智中粮锦云预计3月首开小高层，户型为112平方米和119平方米套三产品，装修交付。此外，即墨商贸城片区的萃英花园项目将在3月首次开盘，推出四栋11-14层小高层，主力户型为面积82平方米的套二以及90-108平方米三居。
凭借新机场、地铁8号线的利好，胶州楼市近年来也成为后起之秀。3月份胶州有4个新楼盘项目即将加推。天一仁和悦海大观将加推90-120平方米户型；少海板块的保利叁仟栋项目预计3月将加推11号楼，户型面积130平方米；花样年碧云湾3月16日将推出首批高层住宅，户型面积97-120平方米；中洲半岛城邦即将加推小高层，户型面积107-143平方米。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银
住建·资讯
我省用地新规出台
本报3月4日讯省政府办公厅日前印发通知，对《山东省建设用地控制标准（2019年版）》实施工作进行了部署。新标准的出台，对于进一步规范建设用地管理和促进依标准管地、用地、节地具有重要意义。
据悉，《标准》的主要内容包括区域规划控制指标、建设项目用地指标两大部分。区域规划控制指标包括了城市、建制镇、道路、城市广场和开发区等5类规划控制指标；建设项目用地指标包括了工业项目、农村居民点与城市住宅、基础设施项目、公共服务设施等4类指标，涵盖72个行业。 《标准》的修订具有比国家标准更加严格、标准体系更加完善、适度放宽公益类设施指标、强化工业用地和农村居民点用地标准控制等四个特点。
据悉，各行业、各部门在项目设计、可行性研究报告编制、用地预审、项目报批、土地供应、项目验收、批后监管、用地绩效评估等环节都要严格执行《标准》。对不符合《标准》的建设项目一律不予用地审批，对超标准或无标准依据的建设项目，按要求开展节地评价工作。同时，鼓励各地在严格执行《标准》、满足功能和安全要求的前提下，结合本区域土地资源条件、经济社会发展水平、产业发展规划等，细化制定更加严格的节约集约用地标准。
（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）
