[摘要] 纵观当下的青岛楼市，新房市场精装修房源居多，而毛坯房源主要存在于部分刚需楼盘和远郊板块。然而，伴随着去年下半年以来楼市降温
纵观当下的青岛楼市，新房市场精装修房源居多，而毛坯房源主要存在于部分刚需楼盘和远郊板块。然而，伴随着去年下半年以来楼市降温，加上精装房由于价格虚高、装修标准降低、质量问题等频遭投诉，如今，部分购房者再次将目光投向了毛坯房。
装修标准缩水遭质疑
记者调查发现，在楼市比较火爆的时候，由于限价等原因存在，不少开发商把精装修当作“弥补限价损失”的一种手段，存在降低装修标准等情况，导致一些楼盘出现业主质疑精装房装修标准缩水的事情，也让一些购房者对于精装房有些抵触。“本来买精装房是为了图省事，而且当时楼市比较火，开发商为了利益考虑，不愿意卖毛坯房。”去年在高新区买了腾讯双创小镇洋房的业主王先生告诉记者，自己购买的房子装修标准高达4500元/平方米，但项目却不公示装修材料详细的明细和型号，“算下来一套房子的装修费要五六十万元，但装修花这么多钱却连硬装的很多项目都没有，如热水器、鞋柜、衣橱等。全屋的木地板只是复合地板，还没有明确品牌名称规格。”王先生认为，五六十万元的装修费用，如果自己找装修公司来装，装修档次会高很多，而开发商给出的装修效果，“让外行都能看出来缩水严重”。
毛坯房源集中于郊区
如今，除了刚需一族外，包括改善群体在内的很多购房者也更愿意要毛坯房。在之前楼市火热的情况下，很多开发商并不太在意购房者的需求，但在当前楼市趋冷的大环境下，不少开发商也积极调整产品，迎合消费者的需求。如位于西海岸的隆和大溪谷近期将推出毛坯特价房，单价1.1万元/平方米起。位于市北区的城投悦动湾也主打毛坯房，三居四居房源居多。
由于传统主城区上市房源本就稀少，目前毛坯房还主要集中于传统的郊区板块。此外，从岛城目前精装房源的建设情况来看，知名房企旗下的精装楼盘占比较大。比如万科、海尔、海信、保利等房企开发的项目如万科翡翠长江、海尔翡翠云城、海信天玺、保利天汇等均是以精装新盘面市。而部分中小房企则由于资金、实力等原因，尚不主打精装房源。
业内人士表示，精装房与毛坯房各有优劣，精装修的房子更省时省力，不用去考虑装修风格，也不用再三挑选装修公司，能省不少麻烦。但是，精装房的质量问题能否保证却是个难题。而毛坯房可以省去一部分购房费用，也可以根据自己的喜好来装修，却需要耗费不少精力。购房者可根据自身需求，理性进行选择。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银
新闻链接
这些毛坯新盘在售
市北区
市北建投凤凰城位于广昌路5号，主力户型为85、89平方米二居和118平方米三居高层，均价2.4万元/平方米左右，预计2019年12月交付。大都汇项目位于市北区九江路，目前在售户型有80、90、110和120平方米，毛坯均价19500元/平方米，预计2020年底交房。文播世家毛坯现房在售，主力户型95、98、122和127平方米，均价3.3万元/平方米。
城阳区
鑫江桂花园3期在售小高层，户型为建面约85、90和95平方米，售价约1.8-1.9万元/平方米；鑫江水青花都目前在售多层80-87平方米，准现房发售；鑫江合院135平方米四居洋房在售，均价1.85万元/平方米。金秋泰和郡目前高层、联排、叠拼别墅发售中，其中高层户型为97-144平方米，均价1.72万元/平方米左右。
天峰首府项目位于正阳东路与王沙路交汇处，近正阳路商圈，目前二期房源销售中，产品业态为洋房和小高层，主推105-109平方米套三房源，仅厨卫带装修，送地下车位，均价1.7万元/平方米。佳兆业水岸新都，建面约142平方米院墅和108平方米高层在售，均价1.6万元/平方米起。磊鑫河畔阳光目前在售13号高层产品，户型面积80、90、97平方米，均价1.5万元/平方米左右。天一仁和印象有小高层和多层现房在售，面积112-118平方米，均价1.8-2万元/平方米。
西海岸
海信花街小镇在售产品有叠拼和洋房，其中叠拼户型区间为185-210平方米，均价1.9万元/平方米；洋房户型间123-146平方米，均价14500元/平方米，均为毛坯。海信香江睿园主推155平方米套四户型，毛坯交付。金沙滩壹号在售毛坯洋房，户型建面370-900平方米。大溪谷在售住宅主力户型为88-120平方米，毛坯均价1.1-1.3万元/平方米。唐岛海岸目前在售户型面积89-147平方米，整体均价2.2万元/平方米。
昆仑首府高层、叠拼别墅在售，均为毛坯。金凤凰铭品在售小高层户型面积114-143平方米，整体均价2万元/平方米。
即墨区
海泉湾港中旅公馆目前在售电梯洋房，户型为128-168平方米，均价17500元/平方米。海信学府里高层、小高层房源在售，主力户型87-115平方米。中建尚锦苑目前在售高层，主力户型为98-118平方米套三，均价1.1万元/平方米。嘉文润丰园花园洋房在售，均价6000元/平方米。兴华景园五期洋房、小高层产品在售，均价1.4万元/平方米。温泉阳光主推双拼别墅，房源面积涵盖330-360平方米，均价1.6-1.7万元/平方米左右，毛坯交付。国信雍翠湾电梯洋房在售，户型为107平方米套三，毛坯交付，均价1.2万元/平方米。麗山国际目前高层在售，均价1.1万元/平方米，户型为120-140平方米。
胶州市
胶州天泰时光印象建面约105-115平方米电梯洋房在售，均价9000元/平方米。中洲半岛城邦有高层、小高层毛坯房源在售，户型面积107-140平方米，均价9500-1万元/平方米。枫林小镇在售高层房源户型面积130-154平方米，均价1.1万元/平方米。远洋御城目前在售二期房源，仅剩余126平方米户型，均价1.1万元/平方米，毛坯交付。鸿锦凤凰新城在售户型面积130-148平方米，均价1.1-1.2万元/平方米，毛坯交付。香溪贤庭在售多层房源，面积96-123平方米，套三户型，均价6000元/平方米。双城樾郡127-142平方米毛坯洋房在售，均价10500/平方米。
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