[摘要] 近日,为了加快推进“工作落实年”各项要求落地,市住房城乡建设局印发《2019工作落实年实施方案》,聚焦市住房和城乡建设领域发展的重点、难点、痛点、堵点

今年房地产开发投资力争突破1600亿元

信报讯 近日,为了加快推进“工作落实年”各项要求落地,市住房城乡建设局印发《2019工作落实年实施方案》,聚焦市住房和城乡建设领域发展的重点、难点、痛点、堵点,开展住房保障、绿色建造、主城区配套教育设施建设、农物业管理整治提升等战役。其中,住房保障战役,全年计划实施住房保障6000套(户),启动棚户区改造2.8万套(户),调研修订《青岛市物业管理条例》,促进房地产业转型发展,力争全年房地产开发投资突破1600亿元,同比增长9%。

一、要打响的战役

1.住房保障战役

年度目标:增加租赁住房房源供应。实施住房保障6000套(户),启动棚改2.8万套(户),完成500万平方米节能保暖工程,88万平方米老旧小区整治,489户农村危房改造任务。

进度计划:6月份完成计划任务的50%,12月份完成计划任务的100%,12月份对区市竣工验收监督检查情况进行抽查。

2.绿色建造战役

年度目标:以推广装配式建筑促进房屋建造技术升级,以推广超低能耗、被动式住房等绿色建筑促进建筑能效升级。进一步完善扶持政策和技术标准体系,编制装配式建筑发展实施细则和装配式建筑评价技术指标体系,将相关要求纳入规划条件,全年装配式建筑占新建建筑比例达到20%以上。编制《青岛市绿色建筑规划》,明确绿色建筑发展目标、重点发展区域和装配式建筑等内容,并确定各类新建建筑工程的绿色建筑等级要求。运用“建筑云”平台,推动智慧住区、历史城区风貌保护区和绿色科技城地下空间可视化项目建设。建筑余土利用研发取得重大突破,全市建筑垃圾利用率达到70%,保持全国领先优势。

进度计划:2019年6月完成新建装配式建筑200万平方米,12月份完成新建装配式建筑400万平方米。

3.主城区配套教育设施建设战役

年度目标:开工澳门路小学、浮山后一小区中学、合肥路小学、沔阳路幼儿园等4所学校、幼儿园;竣工宁德路小学、宁德路幼儿园、北村中学、河西中学、大枣园小学、河南南庄小学、东川路小学、博悦兰亭幼儿园、北王安置区幼儿园、专汽地块幼儿园、阀门厂改造幼儿园、镇江路12号幼儿园、宜昌路16号幼儿园等13所学校、幼儿园,年底前启动海晶化工地块学校的生态修复,有效地缓解周边居民的入学需求。全部项目达到绿色建筑一星及以上标准,装配化率全部达标,有条件的项目推广被动式超低能耗、健康建筑设计理念。

进度计划:开工4所,其中沔阳路幼儿园3月份开工,合肥路小学6月份开始基础施工,澳门路小学8月份开工、浮山后一小区配套中学10月份开工建设。竣工13所,其中大枣园小学、河南南庄小学、专汽地块幼儿园5月底竣工,博悦兰亭幼儿园、北王安置区幼儿园6月底竣工,宁德路幼儿园、宁德路小学、北村中学、阀门厂改造幼儿园8月份底竣工,河西中学、镇江路12号幼儿园、宜昌路16号幼儿园10月底竣工,东川路小学12月底竣工。

4.物业管理整治提升战役

年度目标:调研修订《青岛市物业管理条例》,深入开展物业管理整治提升年行动,稳步推进青岛市物业管理云平台建设,提升智能化管理水平。

进度计划:上半年开展物业管理整治提升行动,年内完成青岛市物业管理云平台第一阶段系统建设规划编制任务。

二、要稳住的阵地

1.质量安全阵地。

一是强化建设工程质量监管。全面落实工程参建各方主体质量责任,加强质量违法违规行为动态监管,确保工程主体结构安全,不发生一般以上质量事故;深入开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动攻坚,2019年全市新竣工住宅工程渗漏、开裂投诉数量力争同比下降20%;全面推广检测二维码防伪、网上合同备案,加强事中事后监管,促进工程检测行业健康发展;加大精品工程培育力度,发挥样板工程引领作用,全年力争创建1项“鲁班奖”工程,4项“国家优质工程奖”,16项“泰山杯”工程,40项“省优质结构”工程。

二是强化建设工程安全监管。坚持安全生产红线意识,强力推进安全生产风险隐患双重预防体系建设。严控安全生产事故隐患,做到有效防范一般生产安全责任事故,杜绝较大及以上生产安全责任事故。

2.行业发展阵地。

一是促进建筑业转型发展。鼓励本土建筑业企业通过战略合作、交叉持股、并购重组等多种形式整合市场资源,提升核心竞争力,鼓励企业积极开拓中西部等国内市场,通过“工程承包+融资”、“工程承包+融资+运营”等方式,进一步开拓国际市场,叫响“青岛建造”品牌。力争实现建筑业总产值2540亿元、同比增长10%;建筑业增加值突破780亿,同比增长8%。全面推进建设市场监管和信用信息平台建设,强化考核信息共享应用,提升工程项目监管服务的规范化、便利化水平。

二是促进房地产业转型发展。坚决贯彻中央房地产市场调控部署,出台具有本市特点的房地产市场调控政策。稳房价、稳市场、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。引导开发企业积极参与发展新产业、新业态,从提供单一的居住和商办类产品向产业、养老、文旅、长租公寓等多元化产品和业态转变,力争全年房地产开发投资突破1600亿元,同比增长9%。

(城市信报记者丁一)

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