[摘要] 俗话说“地铁一响,黄金万两”,地铁带给岛城人的便利不仅仅是多了一种出行选择,对于沿线楼盘也产生了巨大的影响。
青岛财经日报/青岛财经网讯（记者陈璐）俗话说“地铁一响,黄金万两”,地铁带给岛城人的便利不仅仅是多了一种出行选择,对于沿线楼盘也产生了巨大的影响。贯通西海岸的13号线的开通让西海岸的发展进一步提速，而这个青岛楼市最大的“货仓”也会迎来新的爆发。据不完全统计，2019年，西海岸至少有76个楼盘入市或加推。
老黄岛新老盘竞争激烈
老黄岛南部沿海片区是西海岸较早热起来的区域，配套成熟，环境优越，房价也走在了西海岸的前头，一些指标性楼盘的价格，和青岛市区也相差无几。
东部的薛家岛片区2019年楼盘供应充沛。片区边缘大盘维多利亚湾货源充足。万科翡翠长江、碧桂园翡翠湾等都将在2019年开盘。两年没有动静的缦沙半岛将重新有住宅类产品入市。而融信首登青岛的融信胶州湾项目也将在2019年亮相。
2019年，老黄岛南片中西部片区的供货还是以老盘加推为主，三个首开的纯新盘分别来自万科新都会、海信香江睿园和信达金地蓝庭。从积米崖往西，一路上楼盘比较集中，主要有海上嘉年华、海信积米湾、逸景湾和瑞海澜山等，这些项目均主推海景房，业态涵盖公寓、别墅、高层，购房者选择空间丰富。
东方影都片区借势放量
随着《流浪地球》一炮而红，其拍摄地东方影都成为影视圈的“大明星”。作为全球投资规模最大的影视产业基地，青岛东方影集影视产业园、万达茂、超五星酒店群、高端住宅及公寓等九大业态,其投资价值及居住环境备受置业者认可。东方影都所在的灵山湾在整个西海岸新区的分量，足以与现在最繁荣的长江路、唐岛湾相提并论。从区域现状来看，它的城市风貌、配套已经臻于成熟，过去几年，这里需求旺盛，而供应有限，价格领涨整个老胶南片区。
2019年，灵山湾片区突然放量，10多个楼盘有房要卖，其中7个是首发的纯新盘，这样的供应密度，在整个青岛楼市也十分罕见。这其中，东方影都的3公里辐射区，成为新盘供应最多的一个局部。海信、保利都将有新盘推出。
老胶南西部拓展焕发新活力
以古镇口为核心的中央活力区南片区，将在2019年迎来楼市供应的小爆发。指标性的中铁博览城继续供货，华润青铁智慧小镇、海尔、天泰等本土一线企业为区域献上新作，带动区域人气进一步提升。东方时尚中心、天一赫庭、珠山秀谷等也将用新的货源为古镇口片区的发力年助力。
因为地铁、高铁的投入使用，近年来诸多地产大鳄积极参与西海岸新区的西部拓展，融创、龙湖、金茂、保利等，已经让藏马山、张家楼、西客站为节点的老胶南西部，成为极具想象力的新城市延伸地带。2019年，阿朵小镇将让融创继续引领西海岸地产开发的西进。保利、金茂的项目也有计划在今年正式开工落地。地铁13号线的开通，让龙湖九里晴川有了最强的支点，相信今年的他们的出击将继续事半功倍。胶南主城周边项目中，藏马山风景区的当代华府走的是平价刚需路线，推出了5500元/平方米的洋房。
