[摘要] 叠拼 是一种介乎于洋房与纯别墅之间的住宅类型，它有着极大类似于纯别墅的居住体验，享受低密和相对隐私的生活空间，又有着相对较低的价格，从产生以来就十分受到中等收入家庭和改善性购房者的喜爱。
叠拼 是一种介乎于洋房与纯别墅之间的住宅类型，它有着极大类似于纯别墅的居住体验，享受低密和相对隐私的生活空间，又有着相对较低的价格，从产生以来就十分受到中等收入家庭和改善性购房者的喜爱。
鑫江水青花园叠拼实拍
叠拼别墅一般都为双叠（上叠和下叠），也有少量为三叠，三叠一般更容易被称作洋房。在部分人看来，叠拼相对于普通独栋和联排等别墅有很多的缺点，很多地方都不符合别墅的居住特性。比如下叠的花园天天要在上叠住户人的视线下，想要露天烧烤也得考虑楼上住户的感受，晚上楼上孩子吵闹也容易有噪音；而上叠回家要爬楼梯，很多没有私家花园和独立车库等。另外上下叠住户的管道等一般都是固定连通的，不容易做个性化改装。
虽然有不少缺点，但是相对于洋房，叠拼又有着更加符合别墅的居住体验。而且价格相对比别墅要低的多，很多叠拼价格甚至与洋房价格相当。在追求更高居住品质的今天，价格适中的叠拼已经深受购房者喜爱，开发商也越来越多的将叠拼作为楼盘建设中的一个重要部分。
目前青岛建设有叠拼的楼盘很多，遍布各个区市和板块，尤其是城阳区和西海岸新区，山下与海边近几年建起很多叠拼楼盘。但是随着市区用地紧张，市区目前已经在逐渐限制低密度住宅的开发，在不久之后也许在市区再也不会出现叠拼的身影了。
但是现在，青岛还是有不少叠拼楼盘在售的，小编整理了一下市区目前在售的十个主要叠拼楼盘，它们主要分布在 城阳 、 即墨 和 西海岸 靠近山水，环境比较优越的位置，户型一般都为150平左右适中户型，价格一般在20000-25000元/平米左右，与市北和李沧的高层价格相当。
城阳叠拼楼盘主要位于生态环境优越的 丹山板块 ，目前在售的主要有 鑫江合院 、 金秋泰和郡 和 鑫江华府 三个叠拼楼盘。
鑫江合院 建面约165-196㎡下叠别墅均价2.5-2.8万元/㎡，送院子地下室；建面约173-183㎡中叠均价2.2万元/㎡左右，送20-30㎡储藏室；建面约155-179㎡上叠别墅均价2.3-2.4万元/㎡，送空中花园。
金秋泰和郡 在售叠拼别墅户型建面为150-160㎡，均价22000元/㎡左右。
鑫江华府 现房叠拼别墅面积为155㎡，上叠赠送顶层露台，下叠赠送花园，均价25000元/㎡。
即墨区叠拼位于蓝色硅谷片区，价格相对于城阳区叠拼楼盘更低一些。
恒大悦珑台 建面约122-172平叠拼别墅，均价14500-15500元/㎡。
天泰桃花源 在售建面约131-148㎡叠拼别墅，均价16000-18000元/㎡。
西海岸新区叠拼项目较多，分布也较为广泛，依山与傍海均可选择。
海信花街小镇 建面约185-240㎡花院叠拼，在售4#、6#、8#、10#、12#楼，均价19500元/㎡。
K2海棠湾 叠拼别墅户型建面约138-160㎡，均价为18000-19000元/㎡。
龙湖九里晴川 叠拼别墅建面约129-155㎡，总价230-260万/套左右。
昆仑首府 叠拼别墅140平送院子地下室，150平送露台地下室，价格待定。
海信积米湾 预计3月下旬加推170-200㎡叠拼，价格待定。
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