[摘要] 315期间，青岛早报以《精装房为何变成“惊”装房》《卖我车位15万凭啥别人买8万》为题，报道了康大观山樾楼盘精装房存在的问题后，引发消费者的广泛关注。
早报315期间报道康大观山樾项目乱象后引发消费者关注康大御金湾也成为业主投诉重点……
315期间，青岛早报以《精装房为何变成“惊”装房》《卖我车位15万凭啥别人买8万》为题，报道了康大观山樾楼盘精装房存在的问题后，引发消费者的广泛关注。
许多康大业主在为早报点赞的同时，也向记者反映了康大集团的其他项目问题。“不光是康大观山樾的问题，康大的御金湾也问题层出。”
01 营销套路多交房却天差地别
“《康大御金湾》楼盘自2016年5月开始销售宣传，当时售楼处全是彩色广告牌，展示小区建成后的彩色图册，室内的沙盘，置业顾问的解说，并带领业主看小区南邻的《山语海》小区，临海岸边的木栈道，总之是一流的设计，一流的绿化、景观建设，另有近千平米的公园，在楼盘的西侧等等…”康大御金湾的业主刘女士告诉记者。
另一位业主刘先生回想当时场景，在康大豪生酒店会议厅举办的推介会上，有三位“房产专家”发言不断突出御金湾小区未来的升值空间。会议进行的过程中不断穿插着抽奖和互动的环节，并两次安排在山语海小区海边木栈道吃晚餐（海鲜，啤酒，点心，果汁）十分丰盛。
可是楼盘建成后，让购房者大为失望，无论从哪方面比较与《山语海》是天壤之别。“绿化大大缩水，公园也没影了，老年人，儿童活动区也没了，可要交的物业费却与《山语海》一样每平米3.5元。”刘女士说。
▲业主们在康大集团维权。本版照片均由业主提供
02 选房难擅自废除协议却很“容易”
康大御金湾建有独栋别墅，联体别墅和花园洋房，可售户数为208户（套）。自2016年7月开始认筹，凡准备购房者交现金5万元，售楼处开完收据，附一张《协议书》，第一名交认筹款者为第一位选房者，顺序号为1，以此类推，推介会开完后，来自省内外的购房者有270余名交了认购金。
“而到了后期，康大地产擅自决定废除协议，规定改为摇号选房，这让早交款的购房者措手不及！2016年10月22日（星期六）上午，几百名购房者聚集在豪生大酒店，从九点半开始了电脑摇号，结果好房源几乎被选完，手拿协议书为第一位顺序选房者的男青年站起来大声抗议，又有多名随声起身抗议，还有一位老者冲上主席台，要把摇号的电脑推倒在地……”业主刘先生描述当时场景十分混乱，而赫然盖着康大公章的白纸黑字协议书，就在当时失效了。
▲业主供图
对于业主们反映的问题，昨天下午记者再次联系康大集团相关工作人员许先生，许先生电话持续无法接通，对于康大御金湾问题，早报将持续关注。
03 康大交房“魔术”，不是第一次耍
2018年6月20日康大御金湾开始交房。“进小区一看，绿化根本不达标，所说的洋房，从南墙到消防通道窄到几米，宽到十几米，几乎没有绿化。别墅前的绿化暂且不说，因我不了解有关规定，15，17，18，19四栋楼南面土地康大地产承诺赠送给了一楼业主，现在公共土地有的铺上了木地板，盖上了私家凉亭，有的种上了蔬菜，有的挖了偌大蓄水池……整个小区环境被破坏了，物权法说得很明白，全体业主共有的绿化带。”家住4楼的黄先生说。
▲业主供图
业主们一肚子火，不仅绿化根本不达标，而且整个小区环境被破坏，业主们无奈之下也只能集体维权。
04 购房遇纠纷早报来帮您
3月29日记者多次拨打许先生电话，对方始终无法接通。截至发稿前，记者也未再收到康大集团方面给出的其他答复。
对于康大御金湾存在的问题，记者拔打了青岛市政务热线12345，就其各项问题进行反映，青岛市政务热线12345工作人员回复会将问题反映给相关部门，并尽早给早报记者一个答复，对此，青岛早报将持续关注。
