[摘要] 日前，胶州市规划局公布了青岛传化智能公路港配套住宅一期、二期项目规划方案，规划建面约32.38万 ㎡ ，建设单位为 青岛冠璞置业有限公司 ， 项目位于胶州经济技术开发区。此次公布的地块是融创在胶州的首个项目规划方案。
日前，胶州市规划局公布了青岛传化智能公路港配套住宅一期、二期项目规划方案，规划建面约32．38万 ㎡，建设单位为青岛冠璞置业有限公司，项目位于胶州经济技术开发区。此次公布的地块是融创在胶州的首个项目规划方案。
据了解，2018年10月29日，传化智联下属公司青岛传化投资有限公司与青岛融创汇城地产有限公司签署《股权转让协议》，将青岛传化投资所持有的青岛宏璞置业和冠璞置业量价公司各49％股权转让给融创汇城，转让价格为人民币3．26亿。
该项目位于胶州经济开发区（产业新区）物流大道西、规划街坊路东（一期）及滦河路北、规划街坊路西（二期），一二期项目规划总户数1959户，规划停车位2344个。其中1期建设6栋高层和6栋小高层，外加1栋商业，二期建设6栋高层＋幼儿园。
融创汇城项目一二期鸟瞰图
据CRIC系统显示：2018年10月11日，青岛传化投资有限公司竞得胶州开发滦河路附近5宗地，总占地面积约21万方，计容建面约64万方，成交总价约10亿。该项目一期地块青岛传化投资以3．21亿底价竞得，总建面21．44万 ㎡，成交楼板价2016元／ ㎡；二期地块是以1．67亿元底价竞得，总建面10．94万 ㎡，成交楼板价2016元／ ㎡。
近年来，受胶东机场转场、上合示范区、青岛大学胶州校区落户等多重利好影响，胶州开发区已成为国内知名房企的必争之地。目前，该区域已吸引荣盛、锦素创升 （花样年）、北京城建、新城控股、远洋、碧桂园、中骏、万恒等多家品牌房企入驻。
一期项目技术指标
二期项目技术指标
从市场监测情况来看，胶州经济开发区房企是以多种渠道拓客等营销手段为主，区域均价在1．05－1．5万元／㎡之间。
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