[摘要] 当下的楼市已经进入了平稳的状态，一方面是政策的稳定，虽然部分地区的政策有所放松，但也是根据城市的自身发展而进行的因城施策
当下的楼市已经进入了平稳的状态，一方面是政策的稳定，虽然部分地区的政策有所放松，但也是根据城市的自身发展而进行的因城施策，另一方面是价格稳定，房价大幅上涨被抑制，下跌也受到了控制。在经过了两年多的调控之后，被抑制的购房需求也逐渐释放，而对于刚需来讲，这三点尤其要注意。
首先，对于刚需来讲，往往会选择一些二手房购买，毕竟一方面二手房价格相对较低，另一方面核心区域的新房价格太高，买二手房更加的合适，所以在选择二手房时尤其要注意。房子证件是否齐全，能否交易，不要因为贪便宜而购买一些炒房者手中滞留的房源，毕竟这些房子从限购限售的角度来讲，仍然会有一些限制，而且大部分的新房，房产证仍然是个问题。
其次，不要过度透支去买房，虽然现在市场上都在讨论掏空六个钱包买房，但是一旦真的过度透支，那么就不仅仅是生活质量下降的问题，毕竟除了房子之外，生活也很重要。尤其是在一些三四线城市，本身的收入和房贷相差无几的情况下，买房更要谨慎。当然，房子的一些其他成本也要计算到位，毕竟不能够因为买房而让自己背负沉重的房贷。
第三，刚需买房不要过多考虑房价上涨还是下跌的问题，更要注重房子本身的质量和开发商的信誉。房子是用来住的，合格的质量保证了后期居住的舒适度，房企的信誉保证能够顺利交房。虽然现在大房企开发的项目很多，但是同样维权的也往往是这些项目，精装维权也好，变相涨价也罢，房子本身的问题更需要注意，购房者也要法律的武器维护自身的权益。
当下的楼市已经开始进入刚需的时代，一方面是房价本身上涨的潜力有限，炒房者没有了杠杆的支撑，也没有了盈利的空间。另一方面是炒房者退出市场之后，空白的需求自然会有刚需来填充，因此接下来一段时期内，楼市都将在平稳的状态中度过，房价大起大落的情况很难出现。而对于刚需购房者来讲，以上三点更需要注意，不要成为炒房者的接盘者也不要过度透支去买房，房子的质量要比房子的升值潜力更加重要，毕竟房子是用来住的。
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