[摘要] 日前，位于即墨中心城区新盘：禹洲JY18-61项目规划方案出炉。根据规划，项目总建面超21万方，将布置建设28栋9-17层小高层和底商。
日前，位于即墨中心城区新盘：禹洲JY18-61项目规划方案出炉。根据规划，项目总建面超21万方，将布置建设28栋9-17层小高层和底商。规划户数1074户，规划停车位1623个。这也是禹洲地产青岛的第二个项目，第一个项目为金地禹洲·江山艺境项目。
该项目位于即墨区长江一路以北、华山一路以西、湘江三路以南、华山二路以东，建设单位为青岛禹鸿房地产开发有限公司。
据CRIC系统显示：2019年1月3日，禹洲地产首进即墨！宏海发展（禹洲地产控股）以7.31亿的价格获得即墨商贸城15.67万㎡商住地块（该项目地块），楼面成交价4662元/㎡。
该项目将分三期进行开发，总规划占地面积9.8万㎡，总建筑面积21.3万㎡，其中地上建筑面积15.9万㎡，地下建筑面积5.4万㎡，容积率1.6，建筑密度25%，绿地率33%。
据了解，禹洲·项目北侧为蓝城·玉兰公馆，西南侧为保利·堂颂，南侧为绿城·岘山花城，东侧为正大·佳源都市等，项目较多，且集中；目前，该项目周边已有绿城、正大、保利、海信等多个知名品牌房企入驻，在售项目蓝城玉兰公馆1.85万元/㎡（含装修5000元/㎡），佳源都市均价14500元/㎡（含装修2800元/㎡）。
该区域教育配套丰富，有华山路小学、德馨小学、28中、萃英中学等多所中小学，项目建成后，或主打学区，产生溢价空间。另外，该项目生活配套充足，居住便利。
（鸟瞰图）
（效果图）
