下跌超13%！青岛二手房价大降！附上百小区价格

在红五月，青岛迎来开盘小高潮，开发商推盘积极性有所提升，有近40盘入市，供应大户依然是西海岸、城阳。

2019年5月青岛新房成交共计13136套，环比4月份（12134套）上涨8.26%，但价格却有所降低，均价为14112元/㎡，环比下跌4.3%。

二手房方面遇冷情况更明显，均价18087元/㎡，同比下跌13.45%。多个楼盘都掀起降价浪潮。

此外，5月份青岛房贷利率开始收紧，恢复至上涨15%-25%水平，也对楼市整体成交量造成了影响。

一起来看看2019年6月青岛部分小区最新房价

（注：价格仅供参考）

市南区

市北区

李沧区

崂山区

西海岸新区

城阳区

即墨区

胶州市

平度市

莱西市

青岛二手房均价虽然下跌，不过最近青岛房贷利率开始反弹，首套房上浮15%，二套房上浮20%！

根据融360大数据研究院提供的监测数据，自2019年1月以来，青岛地区首套房贷款平均利率开始出现下降，大多数银行首套执行基准上浮15%，较之前普遍执行上浮20%有所回落；二套房执行基准上行25%的利率，较之前普遍执行上浮30%有所回落。之后，青岛地区首套房和二套房平均利率继续下落。4月前后，首套房执行基准上浮15%已经封顶，最低能做到上浮10%左右；二套房则基本执行基准上浮20%的利率，最低能做到上浮15%。 

然而，近日记者采访了解到，青岛绝大多数银行首套房贷款利率，由之前的上浮10%、12%回升至15%，二套房贷款利率则统一执行基准利率上浮20%。

“现在房贷利率上，青岛各大银行基本都执行‘人行指导价’，即首套房上浮15%，二套房上浮20%，可能极个别情况下能下调两个点，也就是说极限做到首套房上浮13%，二套房上浮18%。”岛城一位银行人士这样告诉记者。