[摘要] 最近闹心的，还有家住西海岸新区的杨先生。交了 54 万首付款，期待着住新房的杨先生一等就是 12 年，可到头来还被告知当初买的房子是违建，这样的事听着一点奇怪，却真实的发生了。
最近闹心的，还有家住西海岸新区的杨先生。交了 54 万首付款，期待着住新房的杨先生一等就是 12 年，可到头来还被告知当初买的房子是违建，这样的事听着一点奇怪，却真实的发生了。我们一块来看看当事人杨先生到底遭遇的蹊跷买房经历。
上午 10 点，记者在西海岸新区兰东路上的一个小区里，见到了反映问题的杨先生。他告诉记者， 2007 年 10 月，自己购买了李沧区山水雅居一套一百多平方米的婚房，但 12 年过去了，房子迟迟没有交付，房产证更是无从谈起，现在，为了不耽误孩子上学，他们一家三口只能和父母挤在一起。
杨先生回忆，当时看好房子后，他跟小区开发商 “ 山东舜都置业有限公司青岛分公司 ” 一位姓苏的销售经理签了 “ 购房协议书 ” ，根据协议，双方约定杨先生先缴纳总房款的 90 ％，余款在交房以后再付清。
记者翻看购房协议书注意到，余款要求在办结预售许可证后 7 天内付清，这也就是说，开发商在没有办理预售许可证的情况下，就已经将房屋出售，随后，记者在网上查询发现，山东舜都置业有限公司在潍坊市奎文区，青岛并没有地址。为了更进一步的了解情况，记者通过杨先生，拨打了那位苏经理的电话。
而当记者准备核实预售许可证、房产证的办理情况时，对方挂断了电话，再次拨打也没人接听。
记者了解到，早在 2015 年，当时的市国土资源和房屋管理局、市规划局、市城乡建设委员等部门通过青岛新闻网《民生在线》回复过网友：山水雅居项目属于李沧东部违法建筑，该项目未取得任何建设手续。根据相关规定， 该项目暂不符合登记办证条件。之后，记者又与李沧区相关部门取得了联系。
按道理说，房地产项目完成后，通常要在验收合格后，才能正式交付到业主们手中，显然，像刚才片子里的这家开发商，连预售资格都没有，就更不用说按期交房了。现在，因为种种原因，虽然楼房没有交付，但还有些业主已经住了进去，还有的居民暂时将手头的房子出租给了别人，可不论哪种方式，住进没交付的房屋，安全都得不到保障。那么，当初那位苏经理到底是不是真正的开发商工作人员？杨先生遇到的情况该怎么解决？我们将继续追踪。
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