[摘要] 7月虽然仅有16个开发商选择了开盘，但楼盘规划却加快了公示节奏，明显能感觉出开发商的紧迫感和压力感。在楼市下滑明显的时期，快销售、抢客户成为主旋律。
7月虽然仅有16个开发商选择了开盘，但楼盘规划却加快了公示节奏，明显能感觉出开发商的紧迫感和压力感。在楼市下滑明显的时期，快销售、抢客户成为主旋律。
而7月这几个楼盘规划的公示，在相对应的区域里也都有举足轻重的地位，甚至说可以影响到周边在售、待售楼盘价格的起落。
01、市北保利双峰项目
7月25日，保利以楼面价9000元/平、总价18亿元竞得市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧的4块用地（即双峰商业广场二期项目），仅仅4天之后就公布了其中3宗地的规划方案。
根据规划，这里将建设13栋18-30F高层+1栋6F多层，容积率为3.0。因这里邻近黑龙江路，属于新都心范围，周边有地铁3号线长沙站，黑龙江路、滁州路、劲松三路都是交通主干线，凯德、合肥路佳世客也近在咫尺，居住、生活、商业、交通都十分便利。
目前新都心片区，保利天汇只剩下6#楼未售，和达君玥己在5月底首开，城发绿建的炉具厂地块、青特的河西村1号地块、再加上保利双峰项目，未来新都心将会热闹纷繁，时刻会有大片上映。
保利天汇均价28000元/平（含5800元/平精装），和达君玥均价29000元/平（含5000元/平精装），而保利双峰的定价对该区域的整体房价水平均有深刻的影响，可以想象一下——它会不会让新都心的新盘价格超过“3”？！
02、东李商圈改造二期项目
东李一直是绿城的大本营，绿城海棠印月更是用均价2万元/平（毛坯）的劲爆价吸足了市场关注度，而东李商圈改造二期项目的定价也是值得让人玩味。
据了解，此盘一大亮点就是通过阳台错位布置的手法，给建筑外立面带来生动的形象。至于效果和成本到底会带来多少惊艳，需要时间来验证。
03、西海岸维多利亚湾
维多利亚湾彻底改姓融创后，绿地变车位问题，一直使该楼盘处在风口浪尖之上。此次规划的地块，属于超高层，容积率高达4.3，7栋楼要装下近2300户，尤其是其中有两栋楼高达60层，不知未来住在60楼、175米处的业主，是否推窗可见南天门？是否每天都会腾云驾雾？！
04、城阳和达上马项目
和达仅仅用了30天就完成拿地+规划方案出炉，速度之快可见一斑。这是和达在青岛的第六子，也是进城阳的首作，展现出和达要开疆拓土、往外扩展的决心。
龙润路上将规划建设18-23F高层，容积率为2.50。目前上马的融创北岸壹号、天一仁和宸璟等，均价在13000-14000元/平，不知和达的城阳首作，首开会不会给上马人民来个大惊喜？！
05、胶州银盛泰项目
项目位于胶州新城区内，离胶州市政府直线距离约2公里，周边商业、生活、交通配套丰富，区位较佳。
此地块是旭辉银盛泰2016年获得，当年成交楼板价只有382元/平。而该项目在2017年一期首开时开盘均价在11000元/平，另外还送车位和精装修……
如今周边在售项目奥园首府壹号开盘价（毛坯）在1.3-1.5万元/平之间，而博观锦岸是维持一期的开盘价还是跟着市场行情往上走？值得关注！
除了以上项目
7月份发布规划的还有以下几个
浮山新区两地块
规划效果图
禹洲韶山路地块
规划效果图
中建锦绣城F地块
规划效果图
海尔产城创衡山学府一期
规划效果图
海信九贤府C/D地块
规划效果图
中海林溪世家4#地块
规划效果图
海达·和谐金岸项目
规划效果图
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