年度首次！千人到场“抢”出七亿

上次听说发生在青岛楼市的“千人抢房”，是什么时候？您还有印象？

9月28日，奥体板块臻品洋房卓越嘉悦首开，果然没有辜负外界“必火”的预期，千余位客户挤爆现场，当日大卖七亿，交出了年内红岛高新区板块最靓的一份开盘成绩单。

“千人抢房”诠释“火爆” 销控板一转眼满是“已售”

感谢讯息发达的时代，可以让我们拿着手机隔屏感受人气“沸腾”的大场面。尽管卓越方面有些不经意的低调，这次嘉悦首开的画面还是陆续刷遍了青岛楼市朋友圈。

也许是为了抢个好彩头，开盘现场尚未正式开放，门外已经“赶集”，人挨人，人挤人，人员密度相当惊人。

入场落座，看起来整齐有序，其实那些必须空出来的通道，可以站人的边边角角也都填满了人。远景看起来有些平静，你看看选房特写里这些急切的眼神。

虽然卓越方面并没有官宣诸如销售套数、去化率等具体数字，只是笼统说了句七亿，按照该项目14000元/平方米到15200元/平方米的均价，和89及110平的户型配置计算，7个亿无论如何也要在500套上下，这是绝对可以挤进青岛年内开盘成绩排行榜前列的成绩。

被网友拍个够的销控板其实也让卓越嘉悦的闷声发财意图有些破功，一水的“已售”，啥都没藏住。

不意外！ 半年前就被认定必遭“抢”

楼市评语里现在有个常见的词儿叫“未开先红”，大抵是说一个作品做到了第一眼惊艳和瞬间圈粉。卓越嘉悦就是这方面的典型和样板。

今年开春，项目首次释放户型等信息，因为打破了大户型产品对红岛高新区住宅房源的垄断，马上就有人认定，这个房子一旦入市，很难抢到。

6月份，卓越嘉悦样板间开放，更是被“一日千人到访”的盛况洗礼，在市场大环境阴晴不定的时段，嘉悦依旧是被公认会不愁卖而不好买的特例。

再之后，因为酝酿周期较长、楼市大局波动不断，同区竞品推新频繁等缘故，部分声音也开始担心，时间消磨了热度，竞品分流了需求，嘉悦的入市效果可能会有所折扣。

事实证明，一个有品质硬核，有区域利好，有稀缺指数的产品，完全可以留住市场的热爱，把营销时长变为更广泛的需求集藏。

嘉悦的爆红硬道理 因为这才有千人抢房

早有人说，去红岛买房的人，绝不是青岛楼市小白，相反，能把资金和房票用在这个暂时没有完全城熟的片区，都是最懂房也最会买房的一批准专家。

按照这个逻辑，经过半年营销周期，让购房者热血依旧的卓越嘉悦，从价值上看，更是硬核满满。

位于高新区新晋热点奥体板块，与区内几乎所有优质配套的车程，都能以个位数的分钟计算。譬如到银座商场、红岛利群、万象天地MALL、清华附中只一两分钟。到奥体中心、市民健康中心、红岛会展中心三四分钟，到青岛中学、红岛高铁枢纽六七分钟，距离胶东国际机场30分钟，临近8、9、10三条地铁线路，这里酝酿的是未来北岸新城最优质的城市内容。

89平方

110平方

主打中小户型，成为大户型特区红岛最有群众基础的“另类”。 89、110平搭配14000元/平方米-15200元/平方米的价格，这里几乎拥有红岛高新区楼市最亲民的价格门槛。

户型本身也针对市场的主流需求做足了文章。89平也能做到3室两厅，110更是三室加双卫，两种户型均方正通透，布局合理，做到了可利用空间的最大化。

洋房社区，空间实用率极大。 89平户型20.7%的公摊，110平户型17.6%的公摊，使用面积甚至超过市面上许多125平的所谓大户型。用更少的钱买到更“大”的房子，这个账合不合算大家都算得明白。

作为青岛最懂买房的购房者，红岛楼粉们会算价更会看质，能耐心等上嘉悦半年，相信理由中也有对于该项目不凡品质的心动。

以草为水，以树为山，园林级绿化，阳光草坪和林间健康步道，不仅是景观，也是活动空间。酒店大堂式入口，新亚洲风格外立面，第一眼质感。

配邻里客厅、全龄活动场地、老年活动场地、童趣活动场地、球类健身场地和康乐慢跑道，满足最流行的社区公共需求。

极质精妆，三玻两腔隔音隔热玻璃、德尔复合实木地板、老板油烟机、林内燃气热水器、海尔橱柜、西顿灯具，基本“佩奇”。空调、电子智能门锁、户式直饮净水、全屋WIFI、智能监控，嘉悦要做红岛精装的实交高标。

可靠消息：后续房源即将发售

好东西人人想要，千人抢房，劲销七亿的背后，必然有一些同样中意嘉悦的购房者暂时求之不得。在朋友圈里，夹杂在一些得偿所愿的“嘉悦幸福晒”当中的，还有一些遗憾和抱怨。“一早‘赶集’，混了个最后一批”“看中的89，却不能在一起”。

只能等嘉悦再次加推了，好在这个日子不会太久。从嘉悦有关负责人处得到的消息，嘉悦后期的加推房源已经接近备毕，“不会再有半年的等待！马上会再开！”

红岛高新片区近期好消息挺多的。1小时通济南，3小时到北京的红岛高铁枢纽即将投入使用，中国最牛小学北京实验二小招生，上马被划为市级商业区，卓越嘉悦短期加推也算一个，对于爱它的粉丝来说。