[摘要] 2月20日,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,此前为4.15%;5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.75%,此前为4.8%。1年期LPR与此前1年期MLF利率下调幅度一致,均为10个基点。
央行降息如期而至，2月20日9点半!LPR迎来改革后的第五次报价! 意料之中!降低5个基点!1年期LPR为4.05%，5年期以上的为4.75%，正式降息!
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:
2月20日,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,此前为4.15%;5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.75%,此前为4.8%。1年期LPR与此前1年期MLF利率下调幅度一致,均为10个基点。
这也是自2019年11月20起LPR连续持平3个月后的首次下调
虽然差距不是很大,但是从中也可以看出央行对放水流向的倾向性:一般来说,中短期贷款流向的是中小企业,而中长期贷款流向的房贷。
对于广大有房一族来说,这是一个好消息,房贷不论存量贷款还是新增贷款,都有望享受降息的利好,每个月支出的房贷利息将会减少。按照基准计算,贷款100万30年期,月供减少30元左右,大约30年内整体利息少支出10864元。
当然,减少支付房贷利息的前提,是和银行重新签署关于房贷利率安排的协议。根据去年存量房贷挂钩LPR政策,银行将会从3月开始联系有房者,商定房贷利率切换事宜。房产君在此建议:选择浮动利率,未来降息还有空间。
房贷利率下调,利好楼市。但五年期下调幅度比较小,反映了对楼市调控暂时没想大幅放松。也就是说,这个降幅在房产君看来,还是低于预期的。
就在昨(2月19日)晚,中国人民银行发布2019年第四季度中国货币政策执行报告。央行再次表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
今天的这次贷款利率下调,就是坚持了不把房地产作为短期刺激政策的大方向,表现出政府对于楼市的慎重。不过这毕竟也是降了,同时这也意味着对于地产,政策在松动。目前,全国各地都期待楼市尽快恢复正常,金融政策是一个方面,另一个方面则是地方政策,如果这次的降息幅度不够,相信各地方政府的政策会很快跟上。拭目以待!
