[摘要] 一年一度的“3.8”女神节将至,女性的消费需求成为各个行业关注的重点。随着“她时代”的到来,无论是单身女贵族,还是已婚的幸福女主人,女性在买房时都拥有了更多的主动权和话语权。
一年一度的“3.8”女神节将至,女性的消费需求成为各个行业关注的重点。随着“她时代”的到来,无论是单身女贵族,还是已婚的幸福女主人,女性在买房时都拥有了更多的主动权和话语权。即使在购房以家庭为单位的群体中,依然不乏很多独立女性的身影。那么,独立自主的现代女性购房,都有哪些特征可循呢?
2020年女神节到来之际, 58同城、安居客发布《 2020年女性置业报告》,关注职场女性的住房行为偏好。报告显示,在置业计划方面,计划 5年内购房的女性占比八成,六成 30岁以上女性计划买二套房。而在资金来源方面,四成女性计划独立买房,买房决策权掌握在自己手中。选房考量中,交通环境占据女性选房主导,六成女性不介意与男方父母同住。
58安居客房产研究院分院院长张波介绍,从近几年女性置业的调研结果来看,女性的经济独立性表现得越来越强,一方面近半数女性在买房资金层面是完全靠自己或者决策权在自己手中;另一方面女性选择买房的占比也在不断提升。因此可以说,对于开发商也好二手房房东也罢,必须要充分关注到女性在置业层面的需求。我们从很多项目的样板房也可以看出,衣帽间、厨房、主卫在设计和布置层面都更大限度关注到女性的喜好点,值得关注的是,对于线上通过 VR等方式找房越来越普通的当下,线上层面对于女性找房特点的把握,对于房地产平台来说也将愈加重要,对于后续成交或将形成重要影响。
计划：5年内购房的女性占比八成六成 30岁以上女性计划买二套房
随着独立生活欲望的加强和经济实力的积累,多数女性们都有了决策买房计划。
58同城、安居客调研数据显示, 81.7%的女性受访者计划在 5年内置业,其中,打算今年买房的调研女性占比 22.5%。而对比租房女性和自有住房女性两类群体来看,有房一族 5年内有置业计划的人数显然占比更高。
58同城、安居客《 2020年女性置业报告》数据研究发现,不同年龄段中,女性的置业计划也出现不同的分化。如 30-44岁女性计划 5年内置业的占比高于 86%,成为 5年内置业的主力群体,其中, 30岁以上女性有 60%的人购房是为了二套改善住房。而 20-29岁的女性群体们,则有超四成比例打算购房首套自住房。
这也反映了为现代女性更强的独立意识。如今,部分经济条件较好的女性选择了婚前置业,而在追求安全感的驱使下,“买个房子”成为不少有实力的都市女性的偏好。
另外, 58同城、安居客也调研了计划置业的女性群体中,对于首套自住、二套改善、以及商铺公寓等不同购房目的的占比情况。调研显示,购买二套改善住房的女性占比最大,达 53.6%,而想购买首套自住房的女性占比 28.9%,商铺公寓占比仅为 16.9%。
对于置业的原因,有三成女性表示是为了学区房,有稳定居所、买房落户选项的占比也较为靠前。其中,未婚女性(单身、有伴侣)对有稳定居所、结婚购房、买房落户的需求较高,而有孩家庭的女性则更多出于学区房、改善家中老人环境的因素考虑。
38.8%女性独立买房 81.5%女性认为购房决策在自己
现代生活中,购房已不是男性专属,越来越多的女性纷纷加入购房置业队伍。现代女性对于拥有自己的房子,也被看作是物质上独立的象征。无论是在家庭生活中,还是作为个体,女性在购房置业中越来越占有举足轻重的作用。
女性独立的重要特征之一便体现在共同买房上。对于购房的资金来源,参与 58同城、安居客调研的女性中有 38.8%表示能够自己独立购买, 40.4%的女性表示需要和另一半共同负担购房资金,也有约两成女性表示需要父母支持。
与此同时,女性购房者的经济实力不容小觑。 58同城、安居客《 2020年女性置业报告》的调研数据显示,一线城市中,女性自己独立买房的占比为 42.7%,超过“和另一半共同购买”的 38.9%占比,相对更为独立。具体到“买房听谁的”这方面,有 81.5%的女性认为自己在购房过程中起到决定作用,决定权掌握在自己手里。
不管是资金来源、购房决策方面都显示出,女性在买房这件事上拥有了更强的主动性、决策力和支付能力。
交通环境成购房首选 超四成女性青睐三居室
相较于热衷投资的男性,房子的居住属性对女性而言更为重要。在购房环节中,女性们除了重视选房的外部因素外,对于客厅、卧室、儿童房等方面,也展现除了自己的个性、主张和思想。
58同城、安居客调研结果显示,对于挑选房源时注重的外部因素,超五成女性认为房源周边的交通及环境地段更重要。出于教育方面的考虑,注重学区的女性占比也有 41.8%。
58同城、安居客《 2020年女性置业报告》对于室内空间喜好度调查发现,客厅受到更多女性购房者的关注,其次为主卧。而与之相对的是,男性购房者的室内空间关注排行中,则是主卧排在首位,客厅次之。
从户型偏好而言,调研数据显示, 45%的女性选择了 90-120 ㎡三居室,这也和多数购房者的选择相同;房屋总价来看,选择总价在 100-200万区间的女性占比 47.9%。
59.3%女性不介意与男方父母同住 四成推迟购房计划
在 58同城、安居客《 2020年女性置业报告》调研的“是否介意与伴侣父母同住”问题中,有 59.3%的女性表示不介意,不愿同住的女性占比 31.9%;而对比男性受访者,有 64%的男性表示不介意,不愿同住的占比 26.2%。
与伴侣父母同住的主要原因,八成女性选择了需要祖辈帮忙照看小孩。从不同年龄来看, 30-35岁女性愿意同住的占比最高,或是因为这个年纪段的女性多已结婚生子,并处于工作的关键时期,需要有人帮忙分担养育子女的责任,能更好的平衡家庭与工作。
值得一提的是, 2020年一场疫情打乱了大家的购房计划,也导致很多女性购房者改变了原有的购房计划。参与 58同城、安居客调研的有购房意向的女性群体中,有 41.4%的女性表示因疫情防控原因将推迟原先的购房计划,有两成女性则表示打算尽早买房。超过两成的租房女性表示打算尽早买房。
对于未来的房价, 39%参与调研的女性认为未来房价将有所下降,新一线城市的女性认为房价下降的比例超 40%。
有趣的是,不同星座的女性受访者在购房偏好上侧重点也不同。 58同城、安居客调研数据发现,巨蟹星座的女性最想有个家, 2020年内计划买房的占比最高;金牛座女性的存钱意识强, 5年内不想买房女性占比高,买房计划则日后再议;最独立的女性非双鱼座莫属,选择自己独立购房的占比最高;而天蝎座女性在购房决策上表现出最坚定的态度,认为买房决策中自己起决定作用的占比超过九成;摩羯座女性表现出和谐一面,愿意与伴侣父母同住占比最高;射手座女性则更追求独立空间、认为距离产生美,拒绝和伴侣父母同住的占比在女性受访者群体中最高。
