[摘要] 最近三年，万科在核心位置，再也没拿到万科城这样体量大的项目。所以在排行榜上，被融创超过。今年，万科终于有所斩获，大手笔再造万科城！
买房，了解楼市，光看官报是远远不够的，小道消息更重要。今天的小道消息是：万科城重出江湖！
十年前，万科双山保儿项目推出新都心的概念，这个楼盘就是以后响彻新都心片区的万科城（5个街区）。至今，周边N个楼盘都在宣传新都心。甚至城阳、即墨楼盘也在模仿，比如北都心……
基本上，可以说，万科城是万科在青岛市区最成功的产品。
最近三年，万科在核心位置，再也没拿到万科城这样体量大的项目。所以在排行榜上，被融创超过。今年，万科终于有所斩获，大手笔再造万科城！
坐标：西海岸新区（胶南）隐珠街道；东西冯改造项目。
简介：项目总占地面积45.7万㎡，规划有住宅、商业和教育用地，项目即将正式亮相。
小道消息：案名万科城！总体量105.7万㎡（建筑面积）！
前段时间，一则招聘公告，暴露了这个项目。世联代理万科城项目开始对外招聘啦，万科城（东西冯）项目是继市北万科城之后，青岛万科第二个超大体量旗舰住宅项目，通过土地一二级联动，打造胶南百万方综合住区，涵盖住宅、商业、办公、学校医院及养老等多种业态。
去年年底，相关部门曾发布青岛市黄岛区隐珠街道办事处东冯家滩、西冯家滩城中村改造工程规划建筑方案进行批前公告。房师傅梳理发现，该规划公示，就是万科城项目中的一部分。
大家请看：此次规划公示的地块占地106114.38㎡（西地块42114.11㎡、东地块64000.27㎡），规划建设16栋19~21层高层住宅，4栋经济发展用房。总建筑面积288183.49平方米（西地块134837.02㎡、东地块153346.47㎡）（地上：209855.41㎡、地下78328.08），总容积率1.98，绿地率30.3％，建筑密度19.24％，停车位2205个（其中地上172个,地下2033个）。
房师傅：
足以改变胶南楼市格局
西海岸新区的刚需，都可以关注一下万科城。它的出现，将改变胶南楼市格局。滨海大道两侧的海景楼盘，改善和投资客较多，价格也高。往胶南市区走，当地小开发商的楼盘较多，口碑一般，品质一般。万科城各方面优势太大。
就看怎么定价了。如果万科城平价入市，其他楼盘要警觉了。要么，先出货，抓紧开盘；要么促销优惠力度大一点。
西客站片区就不用说了，也受影响。
