[摘要] 2020年4月份到底能不能买房，我们先来看看2020年楼市的走势。
在很多人看来，现在的楼市越来越让人看不懂，虽然2019年的时候楼市开始平稳，但是大家的购房热情依然不减，炒房客还幻想着依靠炒房继续大赚一笔。2020年4月份到底能不能买房，我们先来看看2020年楼市的走势。
2020年楼市发展
进入2020年，楼市急转直下，受这次风波的影响，楼市突然进入寒冬，住房的成交量在2月份就跌至冰点。一夜之间，救市呼声不断，接连有60多个城市的地方政府颁布不同的救市政策，原以为国家会因此放松调控，但是中央多次发声，多次强调房住不炒，救市就这样宣告失败，楼市依旧处于寒冬。
然后就爆出各地二手房市场萧条，很多三四线城市二手房先开始是有价无市，然后网上都是降价多少万无人问津的消息，与此同时恒大碧桂园等房企纷纷宣布退出三四线城市，网上都是三四线城市看跌的消息。可以说最难受的就是三四线城市的炒房者。几年前的时候恒大碧桂园进军三四线城市的时候，炒房客和房企配合完美无缺，成功地将三四线城市的房价抬到最高位，然而房企们先走了，只剩下三四线城市的炒房者。
在三月下旬的时候，各地纷纷传出戴口罩排队购房，楼盘秒售罄的消息，让人觉得楼市开始全面复苏，我不能确定地说这是开发商的套路，但是据我售楼部的朋友说，这种现象完全是个例，大多数售楼部还是很萧条的。一到四月份，更是有部分房企纷纷宣布涨价，也有房企宣布坚决不降价，给人一种楼市重回2017年的感觉。
楼市变幻莫测，炒房者当慎重
来到四月份，很多人问我适不适合买房，我觉得今年的楼市对于大多数人而言不可轻举妄动，适合长时间观望。尤其对于炒房者来说，今年尤其不要再投资房产，炒房的时代真的已经过去。
就连一直十分看好房地产业的经济学家马光远也开始开口了，认为现在闭眼炒房的时代真的已经过去，以后投资房产就真的是有赚有赔了，我们都知道炒房的成本比较高，一般房价不大涨根本挣不了钱，同时马光远也提醒炒房者，不要让自己以前靠运气挣的钱全赔光，这也是在奉劝炒房者投资房产需谨慎。
满足这个条件就可以买房
那么满足什么条件可以4月份买房？我觉得需要满足这些条件。首先你买房的地点必须是人口密集的大城市，名下没有房，然后你又急需房子，同时你的收入比较稳定，不仅能凑够首付还能无压力还贷款，这样的话你就可以考虑买房了。如果运气好能够遇到开发商降价抛售就真的可以考虑入手。
其他情况我均不建议你买房，可以再持续观察一段时间，分析楼市的走势，等局势明朗了再做选择不迟。有些人可能担心现在不买房价涨了怎么办，其实现在楼市的局面你根本不用担心楼市会大涨大跌，现在的楼市在国家的调控下会逐渐趋于平稳，但是会有部分开发商可能打折卖房，通过去库存来回笼资金，继续涨价是不太可能。即使你听到涨价的消息，也可能只是开发商的炒作，最终只会导致楼市有价无市。
总结：从今年楼市的局势看，无房者的春天可能要来，楼市大概率会经历一段时间的平稳期，同时部分地方的房价会下跌，以后会有越来越多的老百姓可以买得起房子。而今年四月要购房的人一定要慎重选择，不能盲目相信一些楼市回暖房价上涨的消息，更不要轻信某些专家呼吁赶紧买房的言论。
